Duplex à vendre - Jambes VBE24919
575 000 €
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Description
✨ Que diriez-vous d’avoir la Meuse, le pont de Jambes et la Citadelle de Namur comme panorama quotidien ?
Rare opportunité d’acquérir ce superbe appartement duplex de 174 m² (PEB), offrant une vue spectaculaire et emblématique sur la Meuse, le pont de Jambes et la Citadelle de Namur. Un décor unique et vivant au fil des saisons, visible depuis les principales pièces de vie ainsi que depuis les différents balcons. Situé aux 6ᵉ et 7ᵉ étages d’une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien d’exception séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.
📍 Le premier niveau se compose de :
- Un hall d’entrée avec placards intégrés et parquet
- Un spacieux séjour de 33 m² avec parquet massif et accès à un balcon de 8 m² offrant une vue imprenable
- Une vaste cuisine équipée avec espace salle à manger (25 m²) : meubles, taque, four, hotte, frigo et évier
- Un débarras attenant et un second balcon de 4 m²
- Un hall de nuit avec placards
- Un WC séparé
- Une chambre de 14 m² avec évier (possibilité d’aménager un coin douche)
🛏️ À l’étage supérieur :
- Un hall avec débarras et WC séparé
- Une chambre de 17 m² avec placards intégrés
- Une seconde chambre de 16 m² avec balcon de 4 m²
- Un bureau de 9 m²
- Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un évier et d’un bidet
Les atouts supplémentaires : Cave privative - Garage privatif - Accès à un grenier commun
Équipements : Porte blindée, vidéoparlophone, châssis bois double vitrage et CC gaz.
📈 Excellent PEB : classe C. ℹ️ Informations et prix non contractuels.
Détails financiers
- Prix: 575 000 €
- Revenu cadastral: 1 896 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1972
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
174 m²
Surface du séjour
50 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
6
Nombre d'étages de l'immeuble
6
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
210 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
36497 kWh/an
Date de validité PEB
09/10/2034
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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