Duplex à vendre en viager - Ciney VBC66904

Chemin de Crahiat 46 5590 Ciney

Bouquet 140 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 50
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chemin de Crahiat 46 5590 Ciney

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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Ciney vous présente ce beau et lumineux duplex une chambre idéalement situé au centre de Ciney et à proximité immédiate de toutes les facilités (gare, bus, commerces, grands axes, ...). Ce bien se trouve au 3ème et 4ème étage d'une copropriété de 2004 sans ascenseur et bénéficie donc de faibles charges de copropriété. Idéal comme investissement ou premier achat. Cet appartement est actuellement loué 520 €/mois hors charges (40€). Vous disposez également d'un emplacement de parking, d'une grande cave privative et d'un jardin commun. Composition : - 3ème étage: hall commun, grand séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bains et une buanderie ; - 4ème étage: grande chambre de 18m² avec un espace bureau Remarques : installation électrique conforme - PEB B - châssis PVC double vitrage - chaudière individuelle au gaz de ville - cave de 10 m² - emplacement de parking - carrelage et Quick-Step au sol Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Surface constructible

50 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Référence PEB

20250418008191

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC66904 Réf. vendeur: 2e79e4ea-cb20-4e03-b9eb-46b26f6b3966 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canaillous

1,3 km 6' 2,1 km 2' 27'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

578 m 4' 1,4 km 1' 43'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Providence

578 m 4' 1,4 km 1' 43'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

802 m 5' 1,3 km 1' 49'' 641 m 10' 802 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

432 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

432 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon

432 m 5'

Gares

Ciney

381 m 2' 53'' 335 m 42'' 381 m 5' 381 m 5'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

384 m 3' 384 m 5' 384 m 5'

Supermarchés

Trafic Ciney

293 m 1' 6'' 293 m 43'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Delhaize Ciney

242 m 53'' 242 m 34'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Intermarché Ciney

969 m 6' 1,8 km 2' 37'' 525 m 10' 811 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

16,4 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

20,5 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,1 km 29'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

22,8 km 22'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18,7 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,7 km 14'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

12,8 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17,6 km 18'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Canaillous" à 16 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De La Providence", à 2 minutes en voiture."Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ciney" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Ciney - Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pharmacie Familia") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Ciney" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ciney" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ciney" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 18 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 25 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (16 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 29 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc De Furfooz".

Villes proches

Seraing se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Charleroi se trouve à 48 minutes en voiture.

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Documents

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