Duplex à vendre - Walcourt VBE37831

rue de fraire 31 5650 Walcourt

170 000 €

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VBE37831

  • 2 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Réf.IT1261 - WALCOURT - À la recherche d’un bien offrant les volumes d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un duplex ?Découvrez ce superbe duplex avec entrée indépendante, développant de généreux espaces de vie sur plusieurs niveaux et bénéficiant d’un magnifique jardin privatif.Dès l’entrée, un hall privatif avec vestiaire vous accueille avant de rejoindre l’étage principal. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond et une superbe mezzanine qui confère au bien un caractère unique.L’espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée conviviale ainsi que sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin.À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin privatif, parfaitement adapté aux moments de détente en famille, aux repas en plein air ou aux jeux des enfants, dans un environnement calme et verdoyant.Le bien comprend également plusieurs chambres confortables, une spacieuse salle de bains ainsi qu’un remarquable espace sous toiture aménagé offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente, salle de sport ou espace polyvalent selon vos envies.Les atouts :✓ Entrée totalement indépendante✓ Volumes comparables à ceux d’une maison✓ Superbe séjour avec mezzanine✓ Terrasse ensoleillée✓ Grand jardin privatif✓ Espace sous toiture aménagé✓ Installation photovoltaïque✓ Excellente luminosité naturelle✓ Environnement calme et verdoyant✓ Bien rare sur le marchéUn bien atypique et chaleureux qui combine les avantages d’une maison avec la facilité d’entretien d’un duplex.À découvrir sans tarder.Certificat PEB n° 20260615002267 - Performance énergétique : Classe D – 303 kWh/m².anInformations importantes : Les surfaces, dimensions et renseignements repris dans la présente annonce sont communiqués à titre purement indicatif et non contractuel. L’immeuble n’ayant pas fait l’objet d’un mesurage par géomètre, ces données sont fournies sous réserve d’un relevé et/ou de plans définitifs à établir.  Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en cabinet médical et paramédical, est également disponible à la vente. L’acquisition de l’ensemble de l’immeuble est également envisageable selon les conditions à convenir. Contenance de 3 ares 82 ca pour l'ensemble duplex - rez de chaussée à usage médical.INFOS & VISITES REALISABLES 7J/7, UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 02/732 21 90 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

148 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

12 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Référence PEB

20260615002267

Emission de CO2

75

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1,3 km 5' 1,5 km 1' 55'' 867 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Walcourt

432 m 1' 26'' 432 m 40'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Walcourt

432 m 1' 26'' 432 m 40'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

445 m 1' 29'' 445 m 42'' 445 m 5' 445 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

483 m 6'

TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle

483 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 561 - Philippeville - Walcourt - Thy-le-Château

483 m 6'

Gares

Walcourt

1 km 4' 1,2 km 1' 35'' 688 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

25,9 km 1º 36' 26,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Spin

7 km 7'

Supermarchés

Colruyt Walcourt

1,9 km 7' 2,1 km 2' 15'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Walcourt

1,9 km 7' 2 km 2' 40'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Walcourt

2,2 km 8' 2,3 km 2' 58'' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

7,3 km 8'

Musées

Musée Du Verre

20,5 km 19'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

29 km 26'

Activités

Barrage Et Skywalk

11,1 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

11,1 km 11'

Châteaux

Tour Salamandre

18,1 km 17'

Golfs

Golf Club Des Lacs

17,5 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Fraire, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez "Parc Spin Leisure" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 19 minutes.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Barrage Et Skywalk".Le château "Tour Salamandre" se trouve à 17 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 18 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 11 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 26 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Walcourt" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Walcourt" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 24 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Morlanwelz" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : la crèche "N. C. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 561 - Philippeville - Walcourt - Thy-le-Château, TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle, TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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