IMMOTORRES BRUXELLES (1050 Ixelles)

Réf.IT1229 .+++Immeuble mixte composé d'un rdc commercial ( entièrement rénové) et de trois logements+++ RC:/2662 euros - Revenu locatif global : 3285 euros. Immotorres&Co vous propose un bâtiment mixte scindé en quatre entités locatives. Composition du rez commercial ( loué 1500 euros) : Très beau volume , espace en profondeur. Idéal pour commerce de détail, ou profession libérale. Avec toutes commodités. 1er étage ( loué 610 euros) , 2ème (loué 555 euros) et 3ème ( loué 620 euros) composé d'une chambre pour chaque entité. PEB : D - n°20240201009000 - 303 kWh/m2.an -15.933 kWh/an (boîte011). PEB : C -n°20240201009220 - 239 kWh/m2.an -16.398 kWh/an (boîte 021). PEB : G - n°20240201009345 - 525 kWh/an (boîte031). Contenance 2 ares.Tous compteurs séparés. Surface respective des logements ; environ 53, 69, et 53 m2. Aucun gros travaux à prévoir. INFOS ET VISITES REALISABLES 7J/7. UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

Réf.IT1253 - CHATELET - +++ MAISON SPACIEUSE A RENOVER +++ 4 chambres + bureau avec jardin et garage.Idéalement située sur le petit ring de Châtelet, à proximité immédiate du R3 (Ring de Charleroi), cette spacieuse maison de caractère offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun.Description du bien :Rez-de-chaussée :Salon à l’avant (4,00 × 6,00 m – hauteur 3,30 m)Salle à manger (4,00 × 4,70 m – hauteur 3,30 m)Séjour côté jardin (4,50 × 3,30 m – hauteur 3,00 m)Arrière-cuisine (2,20 × 5,20 m – hauteur 3,00 m)Réserve / débarras (2,00 × 3,20 m – hauteur 3,00 m)Cuisine / atelier (3,20 × 3,20 m)Deux entrées distinctes permettant une circulation fluide ou un éventuel aménagement mixte (privé/professionnel).Garage attenant et jardin à l’arrière.Étage :Chambre 1 (côté jardin – 4,00 × 4,70 m – hauteur 2,70 m)Chambre 2 (côté rue – 3,30 × 5,00 m – hauteur 2,60 m)Chambre 3 (côté rue – 5,00 × 3,20 m – hauteur 2,70 m)Chambre 4 (côté jardin – 4,00 × 2,70 m – hauteur 2,60 m)Bureau / chambre de passage (4,20 × 2,70 m – hauteur 2,60 m) donnant accès au grenier.Greniers :Grenier 1 (6,60 × 8,50 m) – accessible côté gauche (vu depuis la rue)Grenier 2 (2,75 × 8,50 m) – accessible côté droit (vu depuis la rue)Possibilités d’aménagement supplémentaires (espace de stockage, futur dressing, chambre supplémentaire, etc.).Équipements techniquesChâssis PVC double vitrage récents sur l’ensemble du bâtiment.Chaudière à gaz à condensation récente avec production d’eau chaude instantanée.Installation de chauffage central complète (à terminer)Toiture à vérifier selon usage .ExtérieurJardin arrière agréable et bien orienté. ( A entretenir )Garage intégré.Accès aisé au ring et aux axes principaux (R3, Charleroi, A54).Superficie (approximative)Rez-de-chaussée : ± 110 m²Étage : ± 90 m²Greniers : ± 70 m² (non comptés dans la surface habitable)Surface habitable totale estimée : ± 200 m²AtoutsGrands volumes et hauteurs sous plafond.Double entrée idéale pour usage mixte (habitation + activité indépendante).Châssis, chaudière et équipements récents.Situation stratégique à l’entrée de Charleroi.Jardin + garage + 4 chambres et 1 bureau / chambre de passageA découvrir sans tarder ! INFOS & VISITES REALISABLES 7J/7. UNIQUEMENT SUR RDV AU O2 / 732 21 90 En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Lodelinsart, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à un prix attractif. Proposée au prix de 39 000 €, cette propriété présente une surface habitable de 43 m², offrant un espace compact mais fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La résidence comprend une chambre à coucher, une salle de bain, et bénéficie d’un extérieur avec une superficie totale de 30 m², offrant un petit espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Actuellement non louée, cette propriété n’est pas soumise à la TVA, ce qui facilite la transaction pour les acheteurs intéressés. Le bien est situé dans la commune de Lodelinsart, une localité dynamique de la région, proche de toutes les commodités et avec un accès aisé aux réseaux de transport locaux. Bien que la description ne fournisse pas de détails spécifiques sur la proximité immédiate des écoles, commerces ou transports, l’emplacement à Lodelinsart est généralement recherché pour son cadre résidentiel paisible tout en étant bien connecté. La propriété dispose d’une cuisine équipée et d’une salle de bain fonctionnelle, avec un certificat PEB indiquant une consommation énergétique de 559 kWh/m² par an. Son émission de CO2 est de 108, ce qui reste dans une norme acceptable, mais il convient de noter qu’aucun certificat électrique n’est actuellement fourni. Cette résidence constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’installer dans la région. Son prix modique en fait une option accessible pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un premier achat immobilier. La faible superficie de 43 m² assure un entretien facilité, tout en offrant un espace confortable pour un usage quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Lodelinsart et de vous aider à concrétiser cette acquisition dans les meilleures conditions. En savoir plus ?

Réf.IT1244 - HOUDENG AIMERIES - +++ Appartement atypique sous toiture+++ – charme et luminosité -Appartement atypique type loft – 68 m² – possibilité 1 chambreSitué dans un environnement calme, cet appartement sous toiture offre un vaste plateau de 68 m² de type open space, lumineux et plein de potentiel.La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis qu’une salle de bain séparée complète l’ensemble.Les poutres apparentes apportent du cachet et laissent entrevoir de belles possibilités d’aménagement. L’espace peut facilement être repensé pour créer une chambre fermée, idéale pour un usage personnel ou pour un projet locatif.Atouts :68 m² exploitablesLumineux et atypiquePossibilité d’aménager 1 chambreSalle de bain séparéePlace de parking privéePEB : D – n°20250313034632 (319 kWh/m².an)Un bien idéal comme première acquisition ou pour un investissement, à un prix attractif.A découvrir sans tarder ! INFOS ET VISITES REALISABLES 7J/7, UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

Réf.IT1252 - WASMES+++ dans un quartier résidentiel de Wasmes +++, cette agréable maison 3 façades combine confort immédiat et potentiel d’évolution.Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, ainsi que d’une salle de bain récemment rénovée avec douche. L’accès se fait ensuite vers une terrasse carrelée et un jardin orienté à l’est, idéal pour profiter des beaux jours.À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec espace dressing communicant. Le grenier, accessible, offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (sous réserve de travaux adaptés).De nombreux postes importants ont déjà été remplacés : nouveaux châssis PVC, porte d’entrée, chaudière récente et adoucisseur d’eau.Caractéristiques principales :Maison 3 façadesSuperficie habitable : ±126 m²Terrain : ±3 ares2 chambres + dressingGrenier aménageableSalle de bain rénovée au rez-de-chausséeTerrasse carrelée + jardinChâssis PVC récents, porte d’entrée neuveChaudière récenteAdoucisseur d’eauPEB : E (n°20250730011109)Un bien idéal comme premier achat ou pour un jeune couple, offrant confort actuel et perspectives d’évolution.INFOS ET VISITES REALISABLES 7J/7. UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

Réf.IT1246 -Montignies sur Sambre *** NOUVEAU*** Magnifique rez commercial à usage de café, proche d'un carrefour toutes directions ( centre ville, commerciaux, écoles). Composition : salle principale, bar, WC hommes et femmes séparés, pièce à usage multiple ( réserve, cuisine), cave. tous compteurs séparés.VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU ### - PLUS D'INFOS ? CONTACTEZ-NOUS En savoir plus ?

Réf.IT1251 - FROIDCHAPELLE-+++Terrain+++ Dans un Parc Résidentiel dénommé "Cul de Cheval" une parcelle de terrain sise Cul de Cheval, lot 206, actuellement reprise au cadastre en nature d'habitation de vacances pour une contenance de 3ares 30 ca. A découvrir sans tarder ! INFOS ET VISITES REALISABLES 7J/7, UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

Réf.ITL1294 -Montignies sur Sambre *** NOUVEAU*** Magnifique rez commercial à usage de café, proche d'un carrefour toutes directions ( centre ville, commerciaux, écoles). Composition : salle principale, bar, WC hommes et femmes séparés, pièce à usage multiple ( réserve, cuisine), cave. tous compteurs séparés.VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU ### - PLUS D'INFOS ? CONTACTEZ-NOUS En savoir plus ?

Réf.IT1243 - MANAGE - +++ ENTREPOTS + GARAGES +++ Selon permis délivré le 19/11/2018 pour la réalisation de 4 hangars uniquement. Permis périmé à ce jour. Un nouveau plan représente les 4 entrepôts et en plus 3 garages de 22 m2 chacun. Et 4 entrepôts de 168, 200, 212, et 218 m2 chacun. Profondeur selon plan de 9 m environ. Etat de gros oeuvre non couvert ( dalle +blocs). Vendu en l'état. Nécessité de réintroduire un nouveau permis. Emplacement le long de la nouvelle voie ( contournement de La Louvière ). A découvrir sans tarder ! INFOS ET VISITES REALISABLES 7J/7, UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?