Immeuble de rapport à vendre - Walcourt VBE36686

rue de fraire 27 5650 Walcourt

480 000 €

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Description

Réf. IT1262 - WALCOURT - IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS LOUÉS – GARAGE – TERRAIN – Situé à Walcourt, dans un environnement calme et verdoyant, cet immeuble de rapport de caractère se compose de 4 appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et une gestion simplifiée grâce à des équipements entièrement individualisés.Chaque logement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité ainsi que de son propre système de chauffage, limitant considérablement les charges communes et les sources de litiges entre occupants.L’immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et présente un excellent état général. Les appartements offrent des finitions soignées, des cuisines équipées, des salles d’eau modernes ainsi qu’un cadre de vie particulièrement apprécié grâce au jardin et à la vue dégagée sur la campagne environnante.Composition4 appartementsGarageTerrain et espaces extérieursPossibilité d’aménagement de plusieurs emplacements de parkingRevenus locatifsRevenu locatif mensuel actuel : 2.488 €Revenu locatif annuel actuel : 29.856 €Atouts ; Immeuble entièrement loué, revenus immédiats, compteurs eau et électricité individuels, chauffage individuel par logement, façade en pierre de caractère, garage, terrain et jardin, vue dégagée sur la campagne, bonne attractivité locative, gestion simplifiée, PEB des logements : B à D.Les certificats portent les références n° 20260615001431 (PEB D – 278 kWh/m².an), n° 20260615001432 (PEB B – 148 kWh/m².an), n° 20260615001433 (PEB C – 170 kWh/m².an) et n° 20260601028713 (PEB D – 306 kWh/m².an), offrant une situation énergétique globalement favorable pour un immeuble de rapport composé de plusieurs unités locatives.Prix demandé : 480.000 € sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation du propriétaire.Informations et visites sur rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Largeur de la façade

13 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Référence PEB

20260615001433

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36686 Réf. vendeur: 4395922 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 861 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Walcourt

410 m 1' 22'' 410 m 39'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Walcourt

410 m 1' 22'' 410 m 39'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

424 m 1' 24'' 424 m 40'' 424 m 5' 424 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

461 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

461 m 6'

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

461 m 6'

Gares

Walcourt

993 m 4' 1,1 km 1' 33'' 677 m 12' 993 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

25,9 km 1º 35' 26,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Spin

7 km 7'

Supermarchés

Colruyt Walcourt

1,9 km 7' 2,1 km 2' 13'' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Carrefour Market Walcourt

1,9 km 7' 2 km 2' 38'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Aldi Walcourt

2,2 km 8' 2,3 km 2' 56'' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

7,3 km 8'

Musées

Musée Du Verre

20,5 km 19'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

29 km 26'

Activités

Barrage Et Skywalk

11,1 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

11,1 km 11'

Châteaux

Tour Salamandre

18,1 km 17'

Golfs

Golf Club Des Lacs

17,5 km 18'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Fraire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Walcourt" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Walcourt" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "N. C. Du Service Sac Les Arsouilles", à 16 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman", une école secondaire joignable en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Barrage Et Skywalk" à 11 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 26 minutes de route.Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 18 minutes de route.Le château "Tour Salamandre" se trouve à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 24 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Walcourt" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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