Opbrengsteigendom te koop - Walcourt VBE36686

rue de fraire 27 5650 Walcourt

480 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36686

rue de fraire 27 5650 Walcourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Walcourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed te koop in Walcourt biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele portefeuille. Gelegen aan de Rue de Fraire 27, betreft het een karaktervol gebouw bestaande uit vier appartementen, momenteel verhuurd en direct inkomsten genererend. Het pand is uitgerust met een garage en beschikt over een perceel met tuin, wat extra waarde en leefkwaliteit toevoegt. Met een totale vraagprijs van 480.000 euro richt deze investering zich op wie een stabiele huuropbrengst wenst te combineren met managementgemak. De appartementen in dit gebouw zijn volledig individueel uitgerust met eigen water- en elektriciteitsmeters, evenals individuele verwarmingssystemen per wooneenheid. Dit zorgt niet alleen voor een nauwkeurige kostenverdeling, maar beperkt ook mogelijke conflicten tussen huurders. Het gebouw werd recentelijk grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat wat betreft afwerking en comfort. Elke woning beschikt over een moderne keuken en hedendaagse badkamerfaciliteiten. De gevel van het pand wordt gekenmerkt door authentieke natuursteen, wat de esthetische uitstraling versterkt. Bovendien geniet u er van een rustig kader met vrij uitzicht op het omliggende landelijke landschap. De locatie in Walcourt biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor huurders die rust en ruimte appreciëren. Met een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC’s variëren van klasse B tot D) en een lage CO2-uitstoot combineert dit vastgoed milieuvriendelijkheid met economische efficiëntie. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt momenteel 2.488 euro, wat op jaarbasis neerkomt op ongeveer 29.856 euro aan huurinkomsten. Dit maakt het geheel tot een interessant vastgoedproduct met directe cashflow en potentieel voor verdere waardecreatie. Voor bijkomende informatie of een bezoek aan het pand kunt u contact opnemen; wij begeleiden u graag bij deze investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 480 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Breedte voorgevel

13 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

148 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260615001433

CO2-uitstoot

37

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36686 Ref. verkoper: 4395922 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 861 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Walcourt

410 m 1' 22'' 410 m 39'' 410 m 5' 410 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Walcourt

410 m 1' 22'' 410 m 39'' 410 m 5' 410 m 5'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

424 m 1' 24'' 424 m 40'' 424 m 5' 424 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

461 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

461 m 6'

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

461 m 6'

Treinstations

Walcourt

993 m 4' 1,1 km 1' 33'' 677 m 12' 993 m 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

25,9 km 1º 35' 26,8 km 24' 0 m 0''

Laadstations

The Spin

7 km 7'

Winkels

Colruyt Walcourt

1,9 km 7' 2,1 km 2' 13'' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Carrefour Market Walcourt

1,9 km 7' 2 km 2' 38'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Aldi Walcourt

2,2 km 8' 2,3 km 2' 56'' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Pretparken

Parc Spin Leisure

7,3 km 8'

Musea

Musée Du Verre

20,5 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

29 km 26'

Activiteiten

Barrage Et Skywalk

11,1 km 11'

Boottochten

Crocodile Rouge

11,1 km 11'

Kastelen

Tour Salamandre

18,1 km 17'

Golfen

Golf Club Des Lacs

17,5 km 18'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de Fraire betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Parc Spin Leisure".Het "Tour Salamandre" kasteel is 17 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 11 minuten afstand: "Crocodile Rouge".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Des Lacs" op 18 minuten afstand.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.In 11 minuten bereikt u de "Barrage Et Skywalk" activiteit.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 26 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "N. C. Du Service Sac Les Arsouilles" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Walcourt" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Walcourt (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Walcourt (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Walcourt (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen