Opbrengsteigendom te koop - Walcourt

Pour les visites, il y a lieu de contacter la société GIL au ### Un immeuble avec jardin composé d’une maison et de deux appartements sur 6 ares 46 centiares et de deux garages (ces derniers de l'autre côté de la rue) Grand Rue n°6. Composition de la maison : Rez-de-Chaussée : hall, cuisine, salle à manger-séjour, salon, vestiaire, wc, buanderie, passage couvert, garage, remise et jardin ; Etage : palier, 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche ; Combles : grenier aménageable Sous-sol : 3 caves Chauffage central mazout. RC pour la maison et les appartements: 880 euros PEB :F PEB n° :20230821011273 E tot :105.189 kWh/an E spec :501 kWh/m²/an Composition de l’appartement 6A au 1er étage (libre d’occupation) : Salon, cuisine, buanderie, salle de bain, 2 chambres PEB :D PEB n° :20230927010796 E tot :23.809 kWh/an E spec :307 kWh/m²/an Composition de l’appartement 6B au rez de chaussée(loué 600 euros) : Salon-salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain PEB :D PEB n° :20230927010819 E tot :17.894 kWh/an E spec :260 kWh/m²/an Chaque appartement dispose de son compteur à eau et de son compteur électrique Une cuve à gaz se trouve dans le jardin pour les deux appartements avec un décompteur 2 Garages sis Grand Rue n°6+ Rc à déterminer Grange attenante au garage à vendre également (voir annonce) Meer weten?

Revimmo biedt u dit investeringsperceel aan bestaande uit 2 huizen en een studio in de gemeente Gilly (Charleroi), ideaal gelegen nabij talrijke scholen, dicht bij de snelweg en zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De eigenschappen zijn als volgt gerangschikt: Het eerste huis bestaat uit een keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer in de kelder. Het tweede huis, verhuurd als gedeeld appartement, bestaat uit een grote hal, twee slaapkamers en een keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping twee slaapkamers en een doucheruimte + toilet. Op de tweede verdieping een studio bestaande uit een woonkamer, een doucheruimte + toilet Het gebouw is in 2024 volledig gerenoveerd. Alle kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing, de daken zijn in goede staat, de elektriciteit is conform en er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd, wat de kosten verlaagt. Maandelijkse huurinkomsten: 2X440€ (kleine kamers) + 2X480€ (grote kamers) + 600€ (huis) + 530€ (studio). Voor een totaal van € 35.640/jaar Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op het nummer ### of via ### Meer weten?

Aantrekkelijk beleggingspand, bestaande uit een winkelruimte van ongeveer 70 m² en acht studio's. Dit gebouw is perfect gelegen tegenover het station van Marchienne-au-Pont en heeft een strategische ligging dicht bij alle voorzieningen. Maandelijkse huuropbrengst van 3.650 euro, verhuurvergunning in orde en elektriciteit conform. Doe een bod vanaf 260.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20170929006414 - PEB: G - E spec: 559 kWh/m².an - E totaal: 112 605 kWh/jaar. Meer weten?

Opportunité à saisir ! Immeuble de rapport a rénover, composé de 2 appartements et d'un commerce. Bien que l'immeuble nécessite quelques travaux de rénovation, il offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis. 1er appartement de 105 M2 (selon PEB) est composé de : salon/salle à manger, cuisine,WC, salle de douche et de 2 chambres. 2em appartement de 81 M2 (selon PEB) est composé de : salon, cuisine, salle de bain et de 2 chambres. commerce de +/- 80 M2 est composé de : Espace commercial, WC et d'une réserve. Possibilité d'aménager un appartement supplémentaire et un studio (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). Potentiel terrain à bâtir (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). Le rendement net annuel avec 60.000€ de travaux est de 7,6% revenu locatif annuel : 21.600 € Revenu cadastral net : 1.400 €. PEB : D Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### ### .018. Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise gratuite et sans engagement ! Meer weten?

Dit investeringspand is gelegen aan de Rue du Mambourg 29 in het centrum van Charleroi, een strategische locatie nabij alle voorzieningen. Het gebouw beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond, die tevens dienst doet als opslagruimte en voorzien is van een toilet. Deze commerciële ruimte is ideaal voor een ondernemer die een centrale ligging zoekt met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. Boven de commerciële ruimte bevinden zich twee appartementen, elk ongeveer 50 m² groot. Beide appartementen bestaan uit een inkomhal, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, en één slaapkamer. Momenteel zijn de appartementen verhuurd voor 600 euro per maand, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor investeerders op zoek naar een directe huuropbrengst. Het gebouw beschikt over een eigen gasverwarming en heeft drie gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Het EPC-certificaat geeft aan dat het energieverbruik redelijk is, en alle meters zijn gescheiden voor een transparante administratieve afhandeling. Het pand is te renoveren, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en waardevermeerdering. Door de centrale ligging en de goede bereikbaarheid is deze investering interessant voor zowel verhuur als herontwikkeling. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen in Châtelineau, een levendige stad met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers en een ruime duplex op de bovenverdiepingen, waardoor het een veelzijdige investering is. De commerciële ruimte op de begane grond is momenteel verhuurd en beschikt over een horecagelegenheid, een voorraadruimte, toiletten voor dames en heren, en een wasruimte. Het duplex appartement daarboven is eveneens verhuurd en biedt een ruime, lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, en een aparte toilet. Het gebouw is gebouwd in 1960 en heeft sindsdien goede onderhoudsmaatregelen ondergaan. De dakbedekking verkeert in goede staat en het geheel is voorzien van dubbel glas in PVC. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie biedt voor de bewoners en gebruikers van het commercieel gedeelte. Het pand beschikt over twee gevels, drie verdiepingen, en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit en gas. De locatie in Châtelineau biedt een gunstige omgeving met geen overstromingsrisico’s en een goede bereikbaarheid. Het pand is klaar om als investeringsobject te dienen, met huurcontracten die momenteel lopend zijn. Bij interesse kunnen geïnteresseerden contact opnemen voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het centrum van Châtelineau, met een goede bereikbaarheid en verschillende voorzieningen in de directe omgeving. Het gebouw dateert uit 1900 en bestaat uit drie verdiepingen, inclusief een commercieel gelijkvloers en een volledig gerenoveerde duplex bovenaan. De gevels zijn goed onderhouden en het pand beschikt over dubbele beglazing in PVC en een gasverwarmingssysteem. Op de begane grond vindt u een commerciële ruimte die momenteel verhuurd is aan een Horecazaak, inclusief sanitaire voorzieningen en een kelder. Bovenaan bevindt zich een duplex die recent volledig gerenoveerd is, met een lichte woonkamer, een open keuken, twee grote slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het pand beschikt verder over moderne isolatie en elektrische installaties die voldoen aan de huidige normen. De locatie in Châtelineau biedt een goede infrastructuur met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt een interessante rendement van 8,25%, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor investeerders. De totale prijs bedraagt 239.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Meer weten?

Deze opbrengsteigendom te koop in Marcinelle biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor geïnteresseerden. De woning bestaat uit drie afzonderlijke units en een apart studio, met een totale bewoonbare oppervlakte van 174 m². Alle eenheden zijn momenteel verhuurd, wat een stabiele maandelijkse huurinkomst genereert. De huurprijzen voor de eenheden zijn respectievelijk 500€, 500€, 435€ en 400€ voor het studio. De woning is uitgerust met vier badkamers en vier toiletten, wat zorgt voor voldoende comfort en privacy voor de bewoners. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënte energieverbruik. De eigendom heeft drie gevels en een voorgevelbreedte van 6 meter. De totale grondoppervlakte bedraagt 127 m² met een bebouwbare oppervlakte van 192 m². De woning is goed bereikbaar en beschikt over aansluitingen voor gas, elektriciteit en water. Het ligt in een gunstig gelegen deel van Marcinelle, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. De EPC-referentie is 20240417009768 en het certificaat is geldig tot 17/04/2034. Meer weten?

Dit unieke opbrengstgebouw in Marcinelle biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van €265.000. Het pand bestaat uit drie afzonderlijke eenheden en een huis, met een totale woonoppervlakte van 182 m². De huidige huuroverkomsten leveren een maandelijks inkomen op waarvan de details beschikbaar zijn op verzoek. De ligging is ideaal, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor huurders. Het gebouw beschikt over vijf slaapkamers, vier badkamers en vier toiletten, verdeeld over de verschillende wooneenheden. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare energievoorziening. Ondanks het feit dat er geen lift aanwezig is, is het door de indeling en voorzieningen een praktisch en functioneel gebouw. De totale grondoppervlakte van het perceel bedraagt 127 m², met een bebouwbare oppervlakte van 192 m². Het pand heeft drie gevels en een voorgevelbreedte van 6 meter. Er is geen tuin of terras, maar alle basisvoorzieningen zoals gas, elektriciteit en water zijn aanwezig en aangesloten. De EPC-waarde is geldig tot 17/04/2034 met referentie 20240417009768. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?

CHARLEROI : Une maison de commerce et de rapport situées proche du centre de Charleroi et actuellement à usage d'habitation privée et de collocation. Ces maisons vous permettront de porter votre projet d'investissement à haute valeur ajoutée. Nombreuses possibilités de parking aux alentours! Divisées en trois projets d'habitation distinct, elles vous proposent : - Le rez-de-chaussée d'une surface brut de 201,53m² permettant une profession libérale ou commerce en plus d'habitation, se compose de la sorte : Hall d'entrée, un grand espace ouvert type loft avec une grande cuisine super équipée américaine (taque vitrocéramique, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle, frigo, congélateur) ainsi que sur un jardin avec terrasse, bureau, salle de bain (bain, wc, meuble lavabo), 2 chambres, buanderie. -Le 1er étage d'une surface brut de 233,40m² : se compose de la sorte: hall, cuisine équipée( taque électrique, hotte, four, meubles) donnant sur un balcon, grand living, hall de nuit, 2 salles de bains, 4 chambres, - Le 2eme étage d'une surface brut de 235,89m² : hall, cuisine équipée( taque électrique, hotte, four, meubles) donnant sur un balcon, grand living, hall de nuit, 2 salles de bains, 4 chambres Conforts : Toitures en Tuiles, Châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz naturel (2 chaudières), électricité aux normes jusqu'en 2043, volets électriques, grenier aménageable, caves, spacieux garage. Superficie cadastrale : 4 ares 80ca - RC: 1.968-€ - Prix Souhaité: 499.000-€ - IMMO FUTUR ### PEB n°20231003028913 - 253 KWh/m².an - C - 67740 KWh/an. PEB n°20231003029126 - 198 KWh/m².an - C - 42847 KWh/an. PEB n°20231003029062 - 381 KWh/m².an - E - 81827 KWh/an. La superficie indiquée est extraite des PEB et n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Merci de privilégier le mail pour vos demandes de visites. Meer weten?

Immeuble de rapport 4 unités en ordre d’urbanisme sur et avec terrain de 1are 30ca composé de 4 appartements 1 chambre – 100% LOUÉ, idéalement situé à 5 min de la nouvelle université de Charleroi. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE : hall d’entrée commun donnant accès à la cour de +/-25m². UN APPARTEMENT d’une superficie de +/-66m² : un séjour (+/-19m²), une cuisine (+/-14 m²), une chambre (+/-18m²), un w.c, une salle-de-douche (+/-4m²), une buanderie (+/-4 m²). 1 er ETAGE, et 2 ème ÉTAGE (identique) : UN APPARTEMENT À CHAQUE ÉTAGE d’une superficie de +/- 55m² : un hall d’entrée, un living (+/-15m²), une cuisine (+/-7m²), une chambre (+/-18m²). 3 ème ÉTAGE : UN APPARTEMENT d'une superficie de +/-52m² : un hall d'entrée, un living avec cuisine (+/-26m²), une chambre (+/-22m²), une salle-de-douche. PEB (rez-de-chaussée) : Classe F : 479 kWh/m².an. PEB (1 er étage) : Classe C – 211 kWh/m².an. PEB (2 ème étage) : Classe C – 173 kWh/m².an. PEB (3 ème étage) : Classe C – 217kWh/m².an. Tous les appartements sont loués 500,-€/mois. TOTAL DES REVENUS : 2.000,-€/mois. LOYER FUTUR POTENTIEL PAR APPARTEMENT : 650,-€/mois. INFOS TECHNIQUES : 4 compteurs électriques, 4 compteurs gaz, 4 compteurs d'eau, chauffage par convecteurs gaz dans les 4 appartements, châssis PVC DV, raccordé aux égouts, électricité conforme jusqu'en 2036. RC : 1.487,-€. F.O APD 300.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### Meer weten?

À vendre : bâtiment à développer idéalement situé Rue du Moulin 75 à Gilly, une localisation stratégique offrant un fort potentiel pour des projets commerciaux ou industriels : ✅ Superficie modulable selon vos besoins / ✅ Accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun /✅ Parfait pour entrepôt, showroom, bureaux ou espace commercial / ✅ Possibilité d’aménagement sur mesure Donnez vie à vos projets d’entreprise dans un espace conçu pour évoluer avec votre activité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite via l'adresse email ### ou en appelant le ### Meer weten?

Lien vers la visite virtuelle : ### .be/eFnKJP1PlkA Situé sur deux parcelles totalisant 1.298 m², cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un investisseur ou pour un projet combinant résidentiel et activité (logements + entrepôt). Composition de l’ensemble : Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre – Label PEB E . Code unique : 20210805006580 1er étage droite : appartement 1 chambre avec terrasse – Label PEB G . Code unique : 20210817016264 1er étage gauche : Duplex 3 chambres avec terrasse couverte – Label PEB D . Code unique : 20210805007370 Entrepôt : Environ 600 m² à l’arrière, offrant un espace de stockage ou d’activité. Patio commun : Desservant l'entrepôt et un terrain sauvage en fond de parcelle. Caractéristiques : Zone d'habitat au plan de secteur, permettant une diversité d’usages. Ensemble à remettre à niveau en fonction des projets envisagés. Opportunité d’investissement avec plusieurs unités résidentielles et un vaste entrepôt, idéal pour un projet mixte (logement + activité) ou un rendement locatif. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Les superficies sont approximatives. Les informations données dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Meer weten?

Dit uitzonderlijke investeringspand is te koop in Farciennes, gelegen aan de Rue Joseph Bolle. Het complex bestaat uit een volledig te renoveren eengezinswoning, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Daarnaast omvat het ook een volledig gerenoveerd opbrengstgebouw uit 2016, bestaande uit vier ruime en lichte appartementen met elk drie slaapkamers. Deze appartementen zijn voorzien van aparte meters en zijn onmiddellijk instapklaar, wat een potentieel huurrendement van 5.200 € per maand biedt. Naast de woongelegenheden bevat het pand een magazijn dat perfect geschikt is voor professioneel, ambachtelijk of opslaggebruik, met gemakkelijke toegang. Acht afgesloten garages maken eveneens deel uit van het eigendom en bieden extra verhuurmogelijkheden gezien de hoge parkeerdruk in de regio. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 710 m², wat ruimte biedt voor verschillende gebruiksmogelijkheden en toekomstige ontwikkelingen. Het pand is gunstig gelegen in een rustige en toegankelijke buurt van Farciennes, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersader. Dit maakt het tot een solide investeringsmogelijkheid met zowel directe rendement als langere termijn ontwikkelingspotentieel. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Charleroi, dicht bij alle voorzieningen - Mooi appartementsgebouw van +/- m² bestaande uit, op de begane grond, een appartement met 1 slaapkamer van +/- 67m² met tuin. Kelderverdieping: een studio van +/- 23m² met kitchenette, douchekamer en WC. 1e verdieping: een appartement van 55 m² bestaande uit een hal die leidt naar een woonkamer, een aparte keuken van +/- 4,5 m² met keuken, een slaapkamer van 13 m² en een doucheruimte met toilet. 2e verdieping: een appartement van 55 m² bestaande uit een hal die leidt naar een woonkamer, een aparte keuken +/- 4,5 m² met keuken, een slaapkamer van 13 m² en een doucheruimte met toilet. Zolder: een appartement van +/- 45 m² bestaande uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer van +/- 11 m² en een doucheruimte met toilet - Grote kelder - Dubbele beglazing - 1 watermeter met doorgangsmeters, 4 gasmeters en 5 elektriciteitsmeters - Kadastraal inkomen: 743€ - Momenteel zijn 3 eenheden verhuurd. Huidige maandelijkse huuropbrengst: +/- 1430€/maand exclusief kosten - Ideaal voor een eerste aankoop of investering. Meer weten?

Située sur l’Avenue de l’Europe, en face du Palais des Expositions, à seulement 500m du Palais des Beaux-Arts et de la Place du Manège, cette maison de commerce exceptionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cachet unique. Entièrement entretenue avec soin, elle offre des matériaux nobles, un plancher massif authentique, de grandes portes en verre élégantes, et une décoration soignée. Avec une entrée privative pour chaque entité, cette propriété est composée d’un rez commercial de 218 m² (anciennement Maison Constant) et d’un logement spacieux de 176 m² avec terrasse et jardin, idéal pour un indépendant souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle. Composition : ✨ Rez commercial (218 m²) : • Sas d’entrée avec vitrine (17 m²), mettant en valeur votre activité. • Hall d’entrée (15 m²) donnant accès à un vaste showroom lumineux (126 m²). • Réserve de stockage (26 m²). • Deux bureaux (13 et 32 m²). • Cuisine indépendante (8 m²). • WC. ✨ 1er étage (92 m²) : • Hall d’entrée spacieux (12 m²) avec vestiaire (5 m²). • WC. • Salon cosy (13 m²), idéal pour se détendre. • Séjour élégant (20 m²). • Cuisine équipée avec coin repas (24 m²), alliant fonctionnalité et charme. • Bureau (16 m²). ✨ 2ème étage (84 m²) : • Hall de nuit (12 m²). • Trois belles chambres spacieuses (14, 16 et 22 m²), dont une avec salle de douches privative et double vasque. • Salle de bains séparée (7 m²). • WC. ✨ Sous-sol : • Entièrement cavé avec 6 caves et un local chaufferie, offrant un espace de stockage optimal. ✨ Extérieur : • Superbe terrasse de 39 m², un véritable havre de paix. • Jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil. Aspects techniques : ✔ Châssis en bois double vitrage. ✔ Deux chaudières au gaz : une pour le logement (Junkers) et une pour le commerce (à remplacer). ✔ Deux compteurs électriques (compteur bihoraire). ✔ Un compteur gaz et un compteur d’eau. ✔ Raccordement à l’égout. ✔ Nouvelle plateforme (2 ans). PEB : CLASSE C - 255 kWh/m².an - 20250319033327 Un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie ! Aspects financiers : Revenu cadastral : 3.644 €. F.O APD : 380.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Frais d'agence à charge de l'acquéreur : 3% HTVA (soit 3,63% TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5 500 € HTVA (soit 6 655€ TVAC) Contactez-nous pour une visite : ### ou ☎ ### KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?