Réf. IT1262 - WALCOURT - IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS LOUÉS – GARAGE – TERRAIN – Situé à Walcourt, dans un environnement calme et verdoyant, cet immeuble de rapport de caractère se compose de 4 appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et une gestion simplifiée grâce à des équipements entièrement individualisés.Chaque logement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité ainsi que de son propre système de chauffage, limitant considérablement les charges communes et les sources de litiges entre occupants.L’immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et présente un excellent état général. Les appartements offrent des finitions soignées, des cuisines équipées, des salles d’eau modernes ainsi qu’un cadre de vie particulièrement apprécié grâce au jardin et à la vue dégagée sur la campagne environnante.Composition4 appartementsGarageTerrain et espaces extérieursPossibilité d’aménagement de plusieurs emplacements de parkingRevenus locatifsRevenu locatif mensuel actuel : 2.488 €Revenu locatif annuel actuel : 29.856 €Atouts ; Immeuble entièrement loué, revenus immédiats, compteurs eau et électricité individuels, chauffage individuel par logement, façade en pierre de caractère, garage, terrain et jardin, vue dégagée sur la campagne, bonne attractivité locative, gestion simplifiée, PEB des logements : B à D.Les certificats portent les références n° 20260615001431 (PEB D – 278 kWh/m².an), n° 20260615001432 (PEB B – 148 kWh/m².an), n° 20260615001433 (PEB C – 170 kWh/m².an) et n° 20260601028713 (PEB D – 306 kWh/m².an), offrant une situation énergétique globalement favorable pour un immeuble de rapport composé de plusieurs unités locatives.Prix demandé : 480.000 € sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation du propriétaire.Informations et visites sur rendez-vous. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Walcourt
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LA MAISON – Holistic Properties Group vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé Avenue Richard Neybergh 202 à Laeken, à proximité immédiate de Tour & Taxis, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de communication. Construit en 1924, cet immeuble de caractère développe une superficie totale de plus de 700 m² répartie sur plusieurs niveaux et constitue une opportunité d'investissement rare sur le marché bruxellois. Entièrement loué, il génère des revenus locatifs réguliers et offre une rentabilité brute attractive de 6,19 %. Le rez-de-chaussée commercial développe une superficie d'environ 160 m² et bénéficie d'une excellente visibilité. Il comprend un espace commercial, des bureaux, deux WC ainsi qu'un garage. Cette unité est actuellement louée 2.100 € par mois, +125 € de charges. L'installation électrique est conforme et la chaudière individuelle a été remplacée en 2025. Le premier étage se compose d'un spacieux appartement de 155 m² comprenant un vaste séjour, quatre chambres, une salle de bain et une agréable terrasse de 15 m². Le bien bénéficie d'un PEB D et est actuellement loué 2.080 € par mois, +400 € de charges. La chaudière individuelle a été remplacée en 2026. Le deuxième étage développe également 155 m² et comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Il bénéficie d'un PEB D et est actuellement loué 2.056 € par mois, +400 € de charges. La chaudière individuelle a été remplacée en 2025. Le troisième étage offre une superficie de 151 m² et se compose de quatre chambres et d'une salle de bain ainsi que de deux balcons. Cette unité bénéficie d'un PEB D et est actuellement louée 1.900 € par mois, +400 € de charges. La chaudière individuelle a également été remplacée en 2025. Le quatrième étage développe une superficie de 97 m² et comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Il est actuellement loué 1.950 € par mois, +400 € de charges. La chaudière individuelle a été remplacée en 2025. PEB G L'immeuble bénéficie de plusieurs atouts techniques avec des chaudières individuelles récentes pour chaque unité et une excellente situation géographique au cœur d'un quartier en pleine évolution, à proximité directe du site emblématique de Tour & Taxis. Revenus locatifs mensuels actuels : 9.786€ hors charges. Points forts : • Immeuble de rapport entièrement loué • Construction de caractère datant de 1924 • Rendement brut de 6,19 % • Rez commercial avec garage • Chaudières individuelles récentes • Quartier recherché et en plein développement • Proximité immédiate de Tour & Taxis • Accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial offrant des revenus immédiats et un excellent potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?
Cette maison à rénover avec un jardin spacieux se trouve au centre de Berchem, une commune de Kluisbergen ! Située dans un endroit très calme, avec de nombreuses commodités à proximité et un accès facile.La répartition de la maison est la suivante :Nous entrons dans la maison par son hall d'entrée spacieux, puis nous accédons au salon et à la salle à manger avec de nombreux éléments authentiques. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une petite cuisine, un toilette séparé, un cellier, une salle de bain et une véranda.À l'étage, il y a 2 chambres à coucher complètes et une plus petite pièce, un espace idéal pour par exemple une salle de bain ou un dressing. Par un escalier fixe, nous accédons à l'étage dans le grenier, qui offre de nombreuses possibilités. De plus, il y a une cave sèche, un grand garage, et le jardin avec un accès pratique.Plus d'infos ou une visite ? Contactez Kyamo De Smet : ### ou via ### En savoir plus ?
WeHome vous propose une grande maison de Maître avec énorme potentiel. Idéal pour investisseurs. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine qui donne accès vers une grande cour entièrement emmurée. A l'etage, halle de nuit qui mène 3 belles chambres, une salle de bain avec WC, une grande pièce/bureau de 25m2. A l'extérieur, un deuxième batiment attenant composé d'ateliers, bureaux qui peuvent être amenagé selon votre activité ou vos besoins. Se trouve également dans la cour, une grange/entrepôt ou grand garage de près de 75m2, qui peut également être transformé en logement. En savoir plus ?
Idéal pour un investissement, famille recomposée ou famille kangourou ! Venez découvrir cette maison 3 chambres d’une superficie de 306 m2 située à Statte. Composition : Rez : Salon (21m2), pièce 1 (14m2), cuisine (10m2), SDD (3m2), buanderie (9m2), remise (18m2), débarras (6m2) 1er étage : hall (12m2), séjour (30m2), cuisine (25m2), buanderie/bureau (12m2) 2ème étage : hall de nuit (16m2), 3 chambres (16, 15, 14m2), SDD (4m2) 3ème étage : grenier aménageable (68m2) Extérieur : Garage (14m2), 2 emplacements de parking, cour arrière avec jardin Aspects techniques : CC gaz de ville, châssis DV PVC de 2013, électricité non conforme, PEB D (n°20260319041866 – 331 kWh/m².an – 68 773 kWh/an), RC 604€. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au ### ou via l’adresse ### . **Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre experte au 0498/43.04.14** En savoir plus ?
Située au cœur d’Ypres, cette maison de ville à rénover mais immédiatement habitable représente une opportunité d’investissement intéressante au prix de 199 999 €. Ce bien immobilier présente une surface habitable comprenant trois chambres et une salle de bain moderne équipée d’une nouvelle douche à l’italienne. La maison bénéficie d’un jardin orienté plein sud avec un abri de jardin, idéal pour profiter d’un espace extérieur intime en centre-ville. En plus de la cuisine fonctionnelle, la propriété dispose également d’un hall d’entrée, d’une cave sèche et d’un toilette séparé, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Ce bien a déjà fait l’objet de rénovations substantielles, incluant la pose de double vitrage avec volets et protections solaires, le remplacement des installations sanitaires et une chaudière à gaz récente entretenue en 2024. L’électricité est conforme et certifiée jusqu’en 2041, garantissant un usage sécurisé. Avec un label énergétique EPC C (293 kWh/m²/an), cette maison bénéficie également d’une bonne isolation. De nombreux espaces de rangement intégrés optimisent le volume des chambres réparties sur deux étages supérieurs. Le terrain totalise 130 m², ce qui souligne son potentiel tant pour un premier achat que pour un projet locatif, avec un revenu locatif mensuel estimé à 800 €. Implantée dans une zone résidentielle à proximité immédiate du centre-ville d’Ypres, cette maison offre un cadre urbain paisible sans être exposée aux risques d’inondation. Son faible revenu cadastral de 381 € constitue un avantage fiscal non négligeable. Destinée aux acquéreurs souhaitant investir ou s’installer dans cette ville historique, elle allie emplacement stratégique et équipements modernes. Nous vous invitons à prendre contact dès à présent au ### ou par mail à ### afin de découvrir ce bien au fort potentiel et concrétiser votre projet immobilier à Ypres. En savoir plus ?
Située à Izegem, au 56 Kouterweg, cette propriété d’investissement d’une valeur de 279 000 € représente une opportunité rare dans un cadre résidentiel calme et agréable. Cette maison de plain-pied, construite en 1962 et entièrement rénovée, offre une surface habitable confortable avec deux chambres, une salle de bain, ainsi que deux toilettes, réparties sur un terrain de 149 m². Le bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges fenêtres et double vitrage, créant une atmosphère ouverte et spacieuse. On y trouve également une cuisine ouverte, une agréable terrasse et un jardin convivial, idéal pour des moments de détente. Ce bien immobilier présente plusieurs atouts en termes de fonctionnalité et de durabilité. Il comprend une pièce polyvalente à l’étage pouvant servir de chambre supplémentaire ou d’espace bureau, ainsi qu’une buanderie technique qui fait aussi office de local à vélos, équipée d’un portail sectionnel. La maison bénéficie d’équipements modernes pour optimiser son efficacité énergétique : six panneaux photovoltaïques, un système de récupération d’eau de pluie, un puits d’eau ainsi qu’un chauffage au gaz performant. Ces installations contribuent à son excellente classification énergétique EPC B, avec une consommation spécifique de seulement 127 kWh/m²/an. De plus, les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire à ce logement. Implantée dans un quartier résidentiel calme d’Izegem, cette propriété allie accessibilité et qualité de vie. Elle est idéale pour des primo-accédants ou comme investissement locatif avec un revenu mensuel estimé à 800 €. Le bien n’est actuellement pas loué et dispose d’un revenu cadastral avantageux de 220 €. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière au ### ou par courriel à ### . Cette maison entièrement rénovée vous attend pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. En savoir plus ?
Cette propriété d’investissement située à Wervik, au 37 de la Duivenstraat, se présente comme une opportunité rare sur le marché pour les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux et bien situé. Proposée au prix de 219 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse avec quatre chambres à coucher et un jardin orienté plein sud, un atout majeur pour profiter des espaces extérieurs en toute quiétude. Son excellent état général ainsi que sa situation dans une zone résidentielle calme confèrent à ce bien une qualité de vie appréciable. La maison bénéficie d’une installation complète, avec chauffage central au gaz et double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique, attestés par un certificat PEB de classe B valable jusqu’en 2036. L’intérieur se compose d’une distribution pratique comprenant une salle de bains fonctionnelle, une cuisine attenante, ainsi qu’un espace living accueillant dès l’entrée. La présence d’une cave apporte un espace de stockage supplémentaire, tandis que la surface totale du terrain atteint 160 m². Cette propriété est dotée d’installations aux normes, notamment une installation électrique certifiée conforme, accompagnée d’un faible revenu cadastral de 314 €, ce qui constitue un avantage fiscal non négligeable. L’absence actuelle de location laisse toute latitude à l’acquéreur pour personnaliser l’usage de la maison, que ce soit pour un usage familial ou en tant qu’investissement locatif, notamment avec un potentiel de revenus mensuels estimé à 750 €. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Wervik, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles et des transports, offrant un accès rapide aux axes routiers tels que l’A19. L’environnement résidentiel paisible combiné à la proximité des commodités apporte un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Cette adresse constitue une opportunité intéressante pour les familles ou investisseurs souhaitant s’établir dans une commune dynamique avec un cadre agréable. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services au ### ou par mail à ### . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier de qualité en plein cœur de Wervik. En savoir plus ?
Découvrez cette surface commerciale fonctionnelle, à quelques pas de la grand place, offrant un agencement harmonieux et des espaces pensés pour le confort de votre activité professionnelle. Dès l’entrée, vous accédez à une salle d’attente d’environ 11 m², permettant d’accueillir votre clientèle. Celle-ci s’ouvre ensuite sur un espace bureaux lumineux, et offrant de multiples possibilités d’aménagement ! Le bien dispose également d’une cuisine spacieuse de 10 m², entièrement dédiée au confort du personnel. QUELQUES CARACTERISTIQUES : - Chauffage central - Persiennes motorisées - Châssis en PVC - Double vitrage -Stationnement gratuit à proximité -Espaces modulables Une visite s'impose !!! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?
Découvrez ce projet résidentiel situé à Houthulst, dans le quartier paisible de Jonkershove, offrant un cadre de vie agréable en milieu rural. Cette réalisation à petite échelle comprend 10 maisons neuves, dont trois le long de la Mgr. Schottestraat et sept le long de la Bosdreef. Chaque logement dispose d'une surface habitable comprise entre 135 et 150 m², comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, une double vasque et la possibilité d’installer une baignoire, ainsi qu’un espace toilette séparé. Le confort et la performance énergétique sont au cœur de ce projet. Chaque maison est conçue avec une grande attention portée à l’efficacité énergétique, atteignant un niveau supérieur à la norme BEN (E-peil -15), garantissant ainsi un confort optimal et des frais énergétiques réduits. Les habitations bénéficient d’un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, de huit panneaux photovoltaïques, d’un système de ventilation double flux et d’une citerne de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres. Un atout majeur réside dans le grand bâtiment annexe d’environ 40 m², pouvant servir de double garage, atelier ou espace de rangement, accessible indépendamment et connecté au jardin. Le projet TRYCKEGOED se distingue également par son architecture soignée et l’utilisation de matériaux de qualité, avec des menuiseries extérieures en aluminium. Les maisons offrent une belle luminosité grâce à une disposition pratique des pièces et proposent des places de parking privées, complétées par un emplacement pour le garage annexe. Le prix des logements varie entre 334 000 € et 424 000 €, avec la nécessité d’acquérir le garage attenant. Cette opération est portée par un promoteur réputé pour son exigence qualitative et son suivi rigoureux du chantier, garantissant un investissement durable dans un environnement calme. En savoir plus ?
Situé à Edewallestraat 112, dans le charmant village d’Edewalle, partie intégrante de Kortemark, le projet EDEWALL II propose deux maisons semi-attenantes dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ces maisons neuves se distinguent par leur architecture de style pastorie, combinant modernité et élégance, tout en offrant une ambiance paisible avec une vue ouverte sur la nature en arrière-plan. Le quartier bénéficie d’une accessibilité aisée, ce qui facilite les déplacements vers les principales voies de communication et les commodités locales. Les habitations disposent d’une surface habitable comprise entre 154 m² et 162 m², conçues pour optimiser la convivialité et la fonctionnalité. Chaque maison comprend trois chambres spacieuses, une pièce à vivre lumineuse avec vue sur le jardin, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche, baignoire et double lavabo. Le rez-de-chaussée offre également un espace pratique avec une entrée, un WC séparé, un local technique et une buanderie. À l’étage, une mezzanine et une zone de rangement complètent l’aménagement. Les maisons sont en phase de finition dans leur état de casco, permettant à l’acquéreur de personnaliser leur intérieur en fonction de ses préférences. L’installation inclut des équipements performants tels qu’une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, une ventilation C+, une isolation de haute qualité, ainsi qu’un système de récupération d’eau de pluie. Le projet bénéficie d’un prix attractif à partir de 466 000 €, avec la possibilité d’un taux réduit de 2% de droits d’enregistrement, sous réserve des conditions en vigueur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au ### ou par mail. En savoir plus ?
Situé au cœur de Wielsbeke, le projet Residentie 'Lefèvre' offre une occasion unique d'acquérir un logement dans un environnement à la fois pratique et paisible. Ce nouveau complexe résidentiel comprend 12 appartements répartis sur trois étages, avec des configurations allant d'une à deux chambres. La majorité des unités disposent de vastes terrasses orientées au sud, idéales pour profiter d’un espace extérieur lumineux et convivial. Certains appartements en rez-de-chaussée bénéficient également de jardins privatifs, offrant encore plus d’espace et d’intimité. Les logements ont été conçus avec une attention particulière à la modernité et à la durabilité. Chaque appartement possède des équipements performants, tels que la ventilation D, le chauffage par géothermie combiné à la pompe à chaleur, ainsi que deux panneaux solaires. Ces caractéristiques garantissent une consommation énergétique optimisée, avec un indice E-peil maximal de E30, contribuant ainsi à réduire les coûts énergétiques et à adopter une démarche écologique. En plus de cela, chaque unité inclut une place de parking privée, et certains disposent même d’un garage avec toit végétalisé. Le projet propose également diverses options d’accessibilité, avec des appartements spacieux allant de 79 m² à 110 m². Parmi les autres atouts, on trouve 14 garages avec toits végétalisés en vente séparée, ainsi que 12 places de stationnement supplémentaires. La proximité des commodités locales, combinée à une architecture contemporaine et respectueuse de l’environnement, fait de Residentie 'Lefèvre' un choix intéressant aussi bien pour habiter qu’en investissement immobilier. La fourchette de prix s’étend de 270 000 € à 380 000 €, selon la configuration choisie. En savoir plus ?
La Résidence Jagershof se situe au 291 Woumenweg à Diksmuide, une adresse stratégique à proximité du centre de Woumen. Ce projet unique est développé par FI2BUILD, reconnu pour son approche innovante et orientée vers le client, avec une vision claire sur l’habitat de demain. La résidence est idéalement implantée à quelques pas de nombreux commerces de qualité ainsi que des grandes surfaces situées à l'entrée de Diksmuide, accessibles en quelques minutes en voiture. Cette résidence offre 11 appartements spacieux, disposant chacun de deux ou trois chambres, avec une superficie allant de 88 m² à 144 m². Chaque appartement inclut également un ou plusieurs terrasses variant de 9 m² à 29 m². À l'arrière de la résidence, vous trouverez cinq garages équipés de portes sectionnelles automatiques, six places de stationnement, un local fermé pour vélos, ainsi qu'un terrain de pétanque. Les futurs propriétaires ont la possibilité de personnaliser la finition de leur appartement, notamment pour la cuisine, la salle de bains et le sol, grâce aux nombreuses options prévues dans le cahier des charges. La conception de la Résidence Jagershof met en avant des matériaux de haute qualité et une architecture unique réalisée par le cabinet Vanhoorn-Maeckelbergh. Chaque appartement est équipé d'un système Smart Air, combinant pompe à chaleur individuelle et système de ventilation avancé pour un confort thermique optimal été comme hiver. Les panneaux solaires individuels ajoutent une dimension durable au projet, et aucune connexion au gaz n'est nécessaire. Des bornes de recharge électrique complètent cette offre résolument moderne. Les appartements bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants. En savoir plus ?
Vous recherchez un investissement intéressant ou un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités ? Dans ce cas, cette propriété située dans la rue Hof ter Lokerenstraat, une artère calme et résidentielle d'Alost, mérite sans aucun doute une visite. Cette propriété est actuellement divisée en deux appartements d'une chambre, dotés d'un permis de construire, mais peut tout aussi bien servir de spacieuse maison individuelle. Grâce à cette flexibilité, le bien offre de nombreuses possibilités, tant pour les investisseurs que pour les familles ou les acheteurs potentiels souhaitant combiner habitation et location. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’une chambre avec un agréable jardin privatif. De plus, la propriété dispose d’un spacieux garage latéral, un atout indéniable qui offre un confort supplémentaire et un espace de rangement. L’étage supérieur comprend un appartement en duplex d’une chambre, caractérisé par un agencement pratique et une agréable sensation d’espace. La maison bénéficie d’un emplacement calme et résidentiel, tandis que les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. Bien que la propriété nécessite une modernisation partielle, cela constitue justement une excellente occasion de l'aménager entièrement selon vos goûts et les normes d'habitation actuelles. Que vous recherchiez un investissement rentable, une maison « kangourou », une combinaison d'habitation et de location ou une maison familiale spacieuse : cette propriété polyvalente offre un potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### En savoir plus ?
ATH - Ideal pour les investisseurs : Le rez-de-chaussée peut être l’emplacement parfait pour un commerce, grâce à sa grande vitrine, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels que ce soit pour une habitation ou une activité commerciale et un appartement en duplex deux chambres. Faire offre àpd 275.000 €. PEB B (167 kWh/m².an) - 20251008004025 En savoir plus ?
TREVI LIEGE vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT se composant de 4 APPARTEMENTS LOUÉS offrant une EXCELLENTE RENTABILITÉ ! INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – 4 UNITÉS – URBANISME EN ORDRE. À la recherche d’un investissement immobilier offrant rentabilité, stabilité locative et tranquillité de gestion ? Cet immeuble de rapport devrait retenir toute votre attention ! Il se compose de 4 appartements d’environ 52 m² chacun, répartis sur 4 niveaux, soit une unité par étage. Les appartements sont tous actuellement loués, offrant ainsi une excellente visibilité sur les revenus locatifs. UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ : 4 appartements d’environ 52 m² tous loués. Revenus locatifs annuels : 29.760, -€. ASPECTS TECHNIQUES : Châssis double vitrage, Chauffage individuel, au gaz, Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, Contrôles électriques et gaz conformes. PEB compris entre B et F selon les appartements. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles ; cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations, rendez-vous sur ### ou contactez le ### En savoir plus ?
TREVI RASQUAIN vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéal pour un premier investissement. Il est composé de deux unités : un RDC 2 chambres loué et rénové avec terrasse et jardin à l'arrière et un duplex 3 chambres à rafraichir. L'immeuble à des caves sous l'ensemble de celui-ci. Caractéristiques de l'immeuble: dossier pompiers à renouveler, châssis PVC DV, Chaudières individuelles gaz (récentes), eau et électricité compteurs séparés, pas d'ascenseur. PEB "C". Obligations locatives à respecter. RC : 1470€ Prix: Faire offre à partie de 179.500€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! En savoir plus ?
BLACKWELL Property Partners vous propose, pour son département « Biens d’investissement », cet immeuble de rapport de caractère idéalement situé en Bergerue, en plein cœur de l’hypercentre liégeois. Implanté dans l’un des secteurs les plus centraux et recherchés de Liège, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports en commun et principaux pôles d’attractivité du centre-ville, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif immobilier diversifié et idéalement localisé. Le bien, en bon état général, séduit par son caractère et son architecture typiquement liégeoise. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de deux unités résidentielles : un appartement et un duplex. Cette configuration mixte, combinant une surface commerciale et des logements, permet de diversifier les sources de revenus locatifs au sein d’un même investissement et offre un potentiel patrimonial intéressant dans un secteur bénéficiant d’une demande constante. Une particularité importante de l’opération réside également dans sa structure de cession. L’acquisition peut être envisagée selon un montage combinant, pour une partie de l’immeuble, le rachat des parts sociales de la société propriétaire et, pour l’autre partie, une acquisition immobilière classique soumise au régime des droits d’enregistrement. Cette configuration spécifique peut présenter un intérêt particulier pour un investisseur et devra naturellement être analysée en fonction de sa situation, avec ses conseils juridiques, comptables et fiscaux. Par son emplacement stratégique en hypercentre, son caractère, son bon état général, sa composition mixte et les différentes possibilités offertes dans le cadre de son acquisition, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement immobilier à Liège. Informations complémentaires, situation locative, documents financiers et modalités relatives à la structure de l’opération disponibles sur demande. PEB: C - E Théorique : de 15.751 kWh/an. E. Spécifique : de 250 kWh/m2.an. numéro : 20251013026119 PEB: C - E Théorique : de 10.067 kWh/an. E. Spécifique : de 198 kWh/m2.an. numéro : 20251013026264 PEB: G - E Théorique : de 34.804 kWh/an. E. Spécifique : de 600 kWh/m2.an. numéro : 20251013026314 Infos : ### - ### En savoir plus ?
ASSEBROEK - PRIX DE DÉPART - MAISON D'HABITATION/COMMERCIALE INTÉRESSANTE avec jardin, TRÈS CENTRALE et BIEN SITUÉE. Le rez-de-chaussée est aménagé en espace commercial/bureau avec coin cuisine, espace de stockage et terrasse intérieure. Superficie totale de 434m². Appartement 2 chambres séparé au 1er et 2ème étage. Avec une petite adaptation, parfait pour être transformé en une grande maison d'habitation. Électricité approuvée, sans amiante, panneaux solaires, valeur EPC avantageuse (étiquette C),… Le tout est proposé avec un prix de départ. Excellent comme investissement, idéal pour combiner habitation et travail, attrayant comme adresse résidentielle ! DE QUALITÉ ! EPC 269 kWh/m² (UC 2854527) – étiquette C En savoir plus ?
ASSEBROEK - PRIX DE DÉPART - MAISON D'HABITATION/COMMERCE intéressante avec jardin, TRÈS CENTRALE et BIEN SITUÉE. Le rez-de-chaussée est aménagé en espace commercial/bureau avec coin cuisine, espace de stockage et terrasse intérieure. Superficie totale de 434m². Appartement séparé de 2 chambres au 1er et 2ème étage. Avec une petite adaptation, parfait pour être transformé en une grande maison d'habitation. Électricité approuvée, sans amiante, panneaux solaires, valeur EPC favorable (étiquette C),... Cette propriété est proposée avec un prix de départ. Excellent comme investissement, idéal pour combiner habitation et travail, attrayant comme adresse de résidence ! DE QUALITÉ ! EPC 269 kWh/m² (PEB 2854527) - étiquette C En savoir plus ?
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