Duplex à vendre - Gilly VBD48800 Option

Rue Hubert Debauche 35 6060 Gilly

169 000 €

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VBD48800

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Hubert Debauche 35 6060 Gilly
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Description

!!! VENDU !!!! GILLY rue Hubert Debauche 35 (lot 27) Dans un nouveau clos résidentiel, nous vous proposons ce magnifique appartement 2 façades duplex (jamais occupé) avec toutes les caractéristiques d'une maison (entrée privative et jardin privatif). Surface brute: 91,20m² - surface intramuros 76,45 m² Superbe et lumineux living avec cuisine américaine full équipée, hall vers le local technique et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage: 2 chambres de 11m² (revêtement de sol à prévoir) et une salle de bains avec évier, WC, baignoire et douche séparée. Matériaux de qualité: Chaudière à condensation au gaz (VAILLANT), châssis PVC DV, cuisine de chez INDUSCABEL, VMC simple flux, tuyau d'attente prévu pour une potentielle installation de panneaux solaires, sanitaires équipés en Geberit et Grohe, accès pour personnes à mobilité réduite. Jardin privatif de 45m², parking privé, entrée séparée et privative ainsi que des compteurs (eau, gaz et électricité) individuels. Emplacements de parking pour les visiteurs prévus dans le clos PRIX : 169,000€ Le prix s'entend HORS TVA (21% sur la construction) et HORS FRAIS D'ENREGISTREMENT (3% sur le terrain) PEB B: 20220114017090 - 129 kwh/m².an - 10342 kwh/an - 25kg CO²/m².an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Référence PEB

20220114017090

Emission de CO2

25

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD48800 Réf. vendeur: Appart 35 lot 27 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. I. Du Service Les Petits Calins

603 m 4' 604 m 1' 13'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Notre-Dame De Lourdes

632 m 4' 633 m 1' 17'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Ecole Notre-Dame De Lourdes

261 m 1' 261 m 32'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Lycee Mixte Francois De Sales

1,6 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,2 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

468 m 6'

TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place)

338 m 4'

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

338 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

546 m 7'

Gares

Lodelinsart

2,7 km 11' 2,8 km 5' 2,1 km 26' 2,7 km 32'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,3 km 20' 7,2 km 8' 4 km 38'

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

4,7 km 16' 3,9 km 26' 4,5 km 54'

Supermarchés

Colruyt Gilly

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Intermarché Gilly Vallées

1,9 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 19' 1,8 km 22'

Carrefour Express Grand Hopital De Charleroi

1,6 km 6' 2,8 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,3 km 8'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

4,8 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,2 km 18'

Activités

Maison De La Poterie

8,4 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,9 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,5 km 22'

Golfs

Golf La Bruyère

19,9 km 22'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Hubert Debauche, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 23 minutes de là.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (7 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place), TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Gilly" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gilly Vallées" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Grand Hopital De Charleroi" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Notre-Dame De Lourdes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "A. I. Du Service Les Petits Calins", une crèche joignable en 7 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Lycee Mixte Francois De Sales", une école secondaire à seulement 18 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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