Duplex à vendre - Arlon VBE40041

Rue de Diekirch 48 6700 Arlon

450 000 €

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VBE40041

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Diekirch 48 6700 Arlon
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Description

Julietimmo vous présente ce superbe duplex 3 chambres entièrement rénové, idéalement situé au cœur d’Arlon. Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, garantissant un quotidien pratique et agréable. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un vaste et lumineux espace de vie ouvert sur une agréable terrasse et un jardin privatif. À l’étage : Un hall de nuit menant à trois grandes chambres, un dressing et deux salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le bien bénéficie également d’une cave et d'une place de parking privative. Venez visiter sans attendre! Prendre contact via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

210 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14691 kWh/an

Date de validité PEB

12/05/2036

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40041 Réf. vendeur: 7702844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

840 m 6' 1,1 km 2' 40'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

488 m 6' 1,2 km 2' 56'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

488 m 6' 1,2 km 2' 56'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

544 m 5' 604 m 1' 26'' 449 m 6' 449 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

112 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

112 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

267 m 3'

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

909 m 4' 927 m 1' 46'' 648 m 10' 869 m 11'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,2 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

411 m 3' 324 m 4' 324 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

346 m 1' 9'' 346 m 49'' 255 m 3' 255 m 3'

Aldi Arlon

1,1 km 6' 1,1 km 1' 48'' 929 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Arlon

1,5 km 7' 1,5 km 2' 20'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Musées

Musée Gaspar

333 m 43''

Golfs

Golf Découverte Virton

29 km 30'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Diekirch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Les Canailloux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chasseurs Ardennais" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 41 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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