Duplex à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBC29577

Route de Durbuy 48 / A4 A4 6940 Barvaux-sur-Ourthe

434 000 €

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VBC29577
  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous présente ce Duplex neuf prêt à vivre situé à Barvaux à 5 minutes de Durbuy. Il est situé aux premier et deuxième étages du bloc A et est composé de : un hall d'entrée, une chambre, une salle de bain, une buanderie, une toilette et un grand séjour, au deuxième étage se trouvent un hall de nuit, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et une toilette. Une terrasse complète le premier étage. Ce duplex dispose également d'une place de parking extérieure, d'un garage intérieur et d'une cave. Excellent rendement énergétique : PEB A++. Châssis triple vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires, vmc double flux, chauffage au sol, peintures incluses. Cuisine au choix de l'acquéreur. Prix HTVA, vente sous régime TVA 21% pour la construction (404.000€) et quote-part terrain (30.000€) sous régime des droits d'enregistrement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par email à Contact ou par téléphone au Tel 086/32.36.76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 434 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20240215501220

Date de validité PEB

15/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC29577 Réf. vendeur: 4210 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

570 m 1' 54'' 570 m 39'' 504 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

848 m 2' 44'' 848 m 1' 5'' 717 m 10' 848 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

848 m 2' 44'' 848 m 1' 5'' 717 m 10' 848 m 10'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

776 m 2' 48'' 776 m 1' 23'' 776 m 9' 776 m 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

851 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

851 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

851 m 10'

Gares

Barvaux

1,6 km 5' 1,6 km 2' 6'' 1,5 km 15' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Trafic Shop

1,3 km 2' 1''

Supermarchés

Carrefour Market Barvaux

1,1 km 4' 1,4 km 1' 52'' 573 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Barvaux

1,1 km 4' 1,4 km 1' 49'' 592 m 14' 1,1 km 14'

Spar Barvaux

1 km 3' 1 km 1' 32'' 624 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

2,2 km 4'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,6 km 7'

Activités

Centre Riveo

10,6 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

10,1 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,3 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3,3 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 7 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Labyrinthe".À 5 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Il est possible de faire du kayak à 12 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 10 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 13 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 33 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 40 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Barvaux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Du Sacre-Coeur", à 1 minute en voiture.

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Documents

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