Duplex à vendre - Hotton VBE26766

Rue du Monument 21 6990 Hotton

179 900 €

  • 4 Chambre(s)
  • 88
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Monument 21 6990 Hotton

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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente ce duplex avec garage, cave et jardin, bénéficiant d'une superbe terrasse et d'une vue dominante sur la campagne environnante. Idéalement situé dans le village de Deulin, vous êtes à proximité des nombreuses facilités qu’offrent Hotton ainsi que le village de Noiseux. Vous êtes également à moins de 10 minutes du centre de Durbuy et de ses nombreux atouts touristiques et gastronomiques. Facile d’accès grâce à sa proximité avec la N63 et la N4. Idéal comme premier achat, investissement ou encore seconde résidence : ne tardez pas ! Composition : - Rez-de-jardin : garage, cave de stockage ou à vélos, jardin à l’abri des regards ; - 1er étage : grande terrasse de plus de 30 m², hall d’entrée, salle de bains à rénover, cuisine, salon, salle à manger ; - Demi-niveau : 2 chambres à coucher. - 2e étage : 2 chambres à coucher, grenier de rangement. Prix : 179 900 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 900 €
  • Revenu cadastral: 645 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

6 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

451 kWh/m²/an

Référence PEB

20250901002487

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE26766 Réf. vendeur: b9e932de-5a69-43c0-a688-e3c08c54de50 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

279 m 55'' 279 m 30'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,8 km 9' 3 km 3' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,8 km 9' 3 km 3' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

8,7 km 46' 9,3 km 10' 7,7 km 1º 9' 8,7 km 1º 44'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

10 m 7''

Gares

Melreux-Hotton

4,3 km 16' 4,3 km 5' 3,8 km 20' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Tier Moreau

8,2 km 8'

Supermarchés

Okay Hotton

6 km 20' 6,4 km 7' 5,1 km 27' 6 km 1º 11'

Carrefour Market Hotton

6 km 21' 5,8 km 7' 5,2 km 22' 6 km 1º 12'

Delhaize Hotton

6 km 20' 6,9 km 7' 5,4 km 24' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

6,8 km 7'

Musées

Site Battlekart Wex

12 km 11'

Activités

Centre Riveo

6,2 km 7'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

19 km 21'

Châteaux

Château-Fort De Logne

19,1 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

12,9 km 11'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Monument, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. M. Du Service Sac Le Cerf Volant", à seulement 3 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 7 minutes en voiture."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 7 minutes.Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Hotton" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (7 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (7 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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