Duplex à vendre - Mons VBE11762
189 000 €
- 2 Chambre(s)
- 116 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Ce duplex développe de beaux volumes et se compose comme suit :
- Spacieux living de 38 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse exposée sud-est
- Salle à manger de 14 m²
- Cuisine de 6 m², fonctionnelle
- Deux chambres de 16 m² et 14 m²
- Salle de bain de 8 m²
- WC séparé
- Buanderie de 6 m²
L'appartement dipose également de sa cave privative et d'un emplacement de parking en sous-sol.
🌟 Les atouts de ce bien
- Dernier étage : calme, luminosité accrue et absence de vis-à-vis direct
- Volumes généreux offrant un fort potentiel d’aménagement
- Disposition en duplex : séparation naturelle des espaces de vie et de nuit
- Situation stratégique : proximité des commodités, axes routiers et transports
🔧 Potentiel & valorisation
Ce bien constitue une excellente base pour un projet de modernisation. Avec quelques travaux de remise au goût du jour, il est possible de révéler tout son potentiel et d’en faire un duplex contemporain et confortable, parfaitement adapté aux attentes actuelles du marché.
Prix indicatif : 189.000 euros (frais d'agence à la charge de l'acquéreur car contexte de mise en vente sous autorisation d'un juge).
📍Avenue Jean d'Avesnes 10A boîte 5.2., 7000 Mons
PEB F : 20251024022348
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Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 189 000 €
- Revenu cadastral: 1 063 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1980
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
116 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Cave(s)
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre d'étages de l'immeuble
6
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
448 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
51734 kWh/an
Date de validité PEB
24/10/2035
Emission de CO2
115
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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