Duplex te koop - Mons VBE11762

Avenue Jean d'Avesnes 10A 5.2 7000 Mons

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11762

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 116 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Jean d'Avesnes 10A 5.2 7000 Mons
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Mons?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé au dernier étage de la résidence prisée "Le Fontainebleau", ce spacieux appartement en duplex représente une opportunité rare tant pour une occupation personnelle que pour un investissement à valoriser.

Ce duplex développe de beaux volumes et se compose comme suit :
- Spacieux living de 38 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse exposée sud-est
- Salle à manger de 14 m²
- Cuisine de 6 m², fonctionnelle
- Deux chambres de 16 m² et 14 m²
- Salle de bain de 8 m²
- WC séparé
- Buanderie de 6 m²

L'appartement dipose également de sa cave privative et d'un emplacement de parking en sous-sol.

🌟 Les atouts de ce bien
- Dernier étage : calme, luminosité accrue et absence de vis-à-vis direct
- Volumes généreux offrant un fort potentiel d’aménagement
- Disposition en duplex : séparation naturelle des espaces de vie et de nuit
- Situation stratégique : proximité des commodités, axes routiers et transports

🔧 Potentiel & valorisation

Ce bien constitue une excellente base pour un projet de modernisation. Avec quelques travaux de remise au goût du jour, il est possible de révéler tout son potentiel et d’en faire un duplex contemporain et confortable, parfaitement adapté aux attentes actuelles du marché.

Prix indicatif : 189.000 euros (frais d'agence à la charge de l'acquéreur car contexte de mise en vente sous autorisation d'un juge).

📍Avenue Jean d'Avesnes 10A boîte 5.2., 7000 Mons


PEB F : 20251024022348


📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite!
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 063 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1980

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

116 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Kelder

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal verdiepingen

6

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

448 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51734 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/10/2035

CO2-uitstoot

115

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11762 Ref. verkoper: 7628236 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. E. Du Service Sae Solea

623 m 2' 28'' 635 m 1' 1'' 400 m 5' 400 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

317 m 1' 27'' 330 m 24'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

317 m 1' 27'' 330 m 24'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Middelbare scholen

Athenee Royal Mons I

974 m 6' 1,8 km 4' 593 m 9' 780 m 9'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,4 km 3'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

22 m 15''

TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon

115 m 1' 22''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

115 m 1' 22''

Treinstations

Bergen / Mons

1,3 km 10' 4,6 km 7' 859 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Place Nervienne

414 m 31''

Autodelen

Cambio - Saint-Jean

214 m 42'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Mons

1,3 km 15'

Winkels

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

764 m 2' 32'' 808 m 57'' 549 m 5' 695 m 8'

Carrefour Express Mons

1,3 km 8' 2 km 6' 855 m 12' 994 m 12'

Lidl Mons

935 m 3' 935 m 1' 18'' 891 m 6' 928 m 11'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,1 km 7'

Musea

Musée François Duesberg

3,8 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

2 km 6'

Activiteiten

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

2 km 6'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

15 km 15'

Kastelen

Château De Beloeil

30 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

9,1 km 10'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Avenue Jean d'Avesnes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Mons Dolez (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Mons (12 minuten lopen of 6 minuten rijden), Lidl Mons (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bergen / Mons" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Jean" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 3 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville, TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met La Louvière op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 7 minuten afstand.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 6 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 15 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het duurt 4 minuten om het "Musée François Duesberg" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 10 minuten afstand.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru".

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Mons I" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "B. E. Du Service Sae Solea" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen