Duplex te koop - Mons VBE11762

Avenue Jean d'Avesnes 10A 5.2 7000 Mons

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11762

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 116 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Jean d'Avesnes 10A 5.2 7000 Mons
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Mons?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé au dernier étage de la résidence recherchée « Le Fontainebleau », ce spacieux duplex constitue une opportunité rare, tant pour y vivre que pour investir.

Il se compose comme suit : un lumineux living de 38 m² avec accès à une terrasse orientée sud-est, une salle à manger de 14 m², une cuisine fonctionnelle de 6 m², deux chambres de 16 m² et 14 m², une salle de bain de 8 m², un WC séparé et une buanderie de 6 m².

Le bien dispose également d’une cave privative et d’un emplacement de parking en sous-sol.

🌟 Les atouts :
- Dernier étage : calme, luminosité et absence de vis-à-vis
- Beaux volumes offrant un fort potentiel d’aménagement
- Configuration duplex : séparation jour/nuit idéale
- Situation stratégique proche des commodités et axes principaux

🔧 Potentiel
Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un duplex moderne répondant aux attentes actuelles.


Prix indicatif : 189.000 euros (frais d'agence à la charge de l'acquéreur car contexte de mise en vente sous autorisation d'un juge - ceci correspondent à 3,63% TVA comprise du prix de vente du bien, avec un minimum forfaitaire de 6050 euros TVA comprise).


📍Avenue Jean d'Avesnes 10A boîte 5.2., 7000 Mons


PEB F : 20251024022348

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite!
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 063 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1980

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

116 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal verdiepingen

6

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

448 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51734 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/10/2035

CO2-uitstoot

115

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11762 Ref. verkoper: 7628236 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. E. Du Service Sae Solea

623 m 2' 28'' 635 m 1' 1'' 400 m 5' 400 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

317 m 1' 27'' 330 m 24'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

317 m 1' 27'' 330 m 24'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Middelbare scholen

Athenee Royal Mons I

974 m 6' 1,8 km 4' 593 m 9' 780 m 9'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,4 km 3'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

22 m 15''

TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon

115 m 1' 22''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

115 m 1' 22''

Treinstations

Bergen / Mons

1,3 km 10' 4,6 km 7' 859 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Place Nervienne

414 m 31''

Autodelen

Cambio - Saint-Jean

214 m 42'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Mons

1,3 km 15'

Winkels

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

764 m 2' 32'' 808 m 57'' 549 m 5' 695 m 8'

Carrefour Express Mons

1,3 km 8' 2 km 6' 855 m 12' 994 m 12'

Lidl Mons

935 m 3' 935 m 1' 18'' 891 m 6' 928 m 11'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,1 km 7'

Musea

Musée François Duesberg

3,8 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

2 km 6'

Activiteiten

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

2 km 6'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

15 km 15'

Kastelen

Château De Beloeil

30 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

9,1 km 10'

Toerisme

Wonen bij Avenue Jean d'Avesnes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.In 6 minuten bereikt u de "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru" activiteit.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 6 minuten met een auto.De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée François Duesberg" museum te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 15 minuten rijden."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 7 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Met La Louvière op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville, TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "B. E. Du Service Sae Solea" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Mons I", op slechts 9 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bergen / Mons", op 7 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Saint-Jean" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 3 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Mons Dolez (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Mons (12 minuten lopen of 6 minuten rijden), Lidl Mons (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen