Duplex à vendre - La Louvière VBE27549

Rue Gustave Boël 29 B 7100 La Louvière

195 000 €

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VBE27549

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Infos et visites avec Anthony : Tel 0495.21.58.63 !

Investissement clé en main avec rentabilité immédiate !

Idéalement situé à La Louvière, cet appartement allie emplacement stratégique, espaces généreux et revenu locatif garanti (actuellement loué).

Duplex au 1er et 2e étage:
- Séjour lumineux
- Cuisine séparée
- Salle de bains, buanderie, WC séparé
- Hall de nuit desservant 3 belles chambres
- Une cave

Possibilité d'acquérir un garage au prix de 20.000€ (sauf meilleure offre et hors frais d'agence).

PEB N°20230221003398 - LABEL E - ESPEC : 369 - ETOTAL : 52 004.

Infos et visites avec Anthony : Tel 0495.21.58.63 !

Prix souhaité: 195.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52004 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27549 Réf. vendeur: 7710629 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Sourires

898 m 6' 1 km 1' 32'' 602 m 11' 898 m 11'

Écoles maternelles

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

264 m 1' 1'' 264 m 23'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Joseph

171 m 34'' 171 m 13'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles secondaires

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé

31 m 6'' 31 m 2'' 31 m 22'' 31 m 22''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,3 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

116 m 1' 23''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

116 m 1' 23''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

116 m 1' 23''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

373 m 1' 14'' 605 m 1' 6'' 373 m 4' 373 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,5 km 1º 22' 23,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,5 km 6'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

786 m 2' 39'' 786 m 55'' 675 m 9' 785 m 9'

Carrefour Market La Louvière

1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 854 m 10' 1 km 12'

Intermarché Houdeng Goegnies

1,2 km 5' 1,2 km 1' 41'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,7 km 20'

Musées

Musée Mill

1,2 km 2' 10''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,5 km 20'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

714 m 54''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,2 km 1' 55''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

21,7 km 17'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Gustave Boël, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les P'Tits Sourires" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Institut Primaire Saint-Joseph", à seulement 2 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" est à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis"."Beffroi De Mons" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt La Louviere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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