Duplex à vendre - La Louvière VWD13780 Vendu

RUE DE LA FONDERIE 16 5 7100 La Louvière

119 000 €

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VWD13780

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
RUE DE LA FONDERIE 16 5 7100 La Louvière
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Description

Située dans la ville de La Louvière, cette propriété se trouve au 16 rue de la Fonderie, offrant un accès pratique aux commodités locales. La zone est bien desservie et bénéficie d’un environnement urbain calme, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. La localisation est appréciée pour sa proximité avec les transports en commun, les écoles et les commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Ce duplex de 70 m² dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou pour des personnes recherchant un espace fonctionnel. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate, et le logement est chauffé au gaz. La présence de doubles vitrages contribue à l’isolation thermique et phonique, renforçant le confort intérieur. Un sous-sol complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’état du bien est considéré comme excellent, avec un certificat électrique conforme en vigueur. La consommation énergétique annuelle est estimée à 20 870 kWh, avec un certificat de performance énergétique daté du 29 mai 2025. La propriété ne présente pas de risques d’inondation ou d’autres contraintes urbanistiques particulières, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acheteur recherchant un logement pratique et bien entretenu dans la région de La Louvière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 690 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

70 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20870 kWh/an

Référence PEB

20250529002229

Date de validité PEB

29/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

221 m 44'' 2 km 2' 20'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

670 m 2' 14'' 670 m 59'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Primaire Sainte-Marie B

472 m 1' 34'' 472 m 48'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

236 m 47'' 1,9 km 2' 19'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,5 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,4 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

159 m 1' 54''

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

159 m 1' 54''

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

159 m 1' 54''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1 km 5' 2,1 km 2' 57'' 803 m 12' 971 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 25' 24,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

6,3 km 7'

Supermarchés

Lidl La Louvière

300 m 1' 5'' 297 m 35'' 300 m 4' 300 m 4'

Colruyt La Louviere

379 m 1' 18'' 977 m 1' 18'' 379 m 5' 379 m 5'

Carrefour Market La Louvière

780 m 3' 2 km 2' 29'' 649 m 9' 780 m 9'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,5 km 22'

Musées

Musée Mill

2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

28,5 km 23'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,8 km 2' 15''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

23,5 km 20'

Villes proches

Valenciennes se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Namur se trouve à 37 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 20 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 22 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 23 minutes de voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 2 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Sainte-Marie B" à 1 minute en voiture."Sainte-Marie" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Marie" à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre, TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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