Duplex à vendre - La Louvière VWD13780 Vendu

RUE DE LA FONDERIE 16 5 7100 La Louvière

119 000 €

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VWD13780

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
RUE DE LA FONDERIE 16 5 7100 La Louvière
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Description

Située dans la ville de La Louvière, cette propriété se trouve au 16 rue de la Fonderie, offrant un accès pratique aux commodités locales. La zone est bien desservie et bénéficie d’un environnement urbain calme, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. La localisation est appréciée pour sa proximité avec les transports en commun, les écoles et les commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Ce duplex de 70 m² dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou pour des personnes recherchant un espace fonctionnel. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate, et le logement est chauffé au gaz. La présence de doubles vitrages contribue à l’isolation thermique et phonique, renforçant le confort intérieur. Un sous-sol complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’état du bien est considéré comme excellent, avec un certificat électrique conforme en vigueur. La consommation énergétique annuelle est estimée à 20 870 kWh, avec un certificat de performance énergétique daté du 29 mai 2025. La propriété ne présente pas de risques d’inondation ou d’autres contraintes urbanistiques particulières, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acheteur recherchant un logement pratique et bien entretenu dans la région de La Louvière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 690 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

70 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20870 kWh/an

Référence PEB

20250529002229

Date de validité PEB

29/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

221 m 44'' 2 km 2' 20'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

670 m 2' 14'' 670 m 59'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Primaire Sainte-Marie B

472 m 1' 34'' 472 m 48'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

236 m 47'' 1,9 km 2' 19'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,5 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,4 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

159 m 1' 54''

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

159 m 1' 54''

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

159 m 1' 54''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1 km 5' 2,1 km 2' 57'' 803 m 12' 971 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 25' 24,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

6,3 km 7'

Supermarchés

Lidl La Louvière

300 m 1' 5'' 297 m 35'' 300 m 4' 300 m 4'

Colruyt La Louviere

379 m 1' 18'' 977 m 1' 18'' 379 m 5' 379 m 5'

Carrefour Market La Louvière

780 m 3' 2 km 2' 29'' 649 m 9' 780 m 9'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,5 km 22'

Musées

Musée Mill

2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

28,5 km 23'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,8 km 2' 15''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

23,5 km 20'

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Fama") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 2 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 20 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Alost se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

La crèche la plus proche est "Sainte-Marie" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Sainte-Marie B" à 4 minutes à la marche."Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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