Duplex à vendre - Épinois VBE35013

Rue de l'Etang 3 2 7134 Épinois

àpd 220 000 €

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VBE35013

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de l'Etang 3 2 7134 Épinois
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Description

🏡 DUPLEX 3 Chambres avec Terrasse et Jardin – EPINOIS 🌿 Actualimmo vous propose ce superbe Duplex datant de 2013 avec Terrasse et Jardin, idéalement situé à Epinois. Plein de charme et en excellent état, les acquéreurs n’auront plus qu’à poser leurs valises ! 💥 134m² habitables (selon PEB) 📊 PEB : B 💶 Revenu cadastral : 854 € ✨ Composition du bien Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Séjour complètement ouvert sur la Cuisine full équipée 60m² • Wc Séparé avec lave mains • Buanderie avec coin technique • Coin dressing 1er étage : • 3 Chambres 15, 14 et 12m² • Salle de douche avec Wc 🌿 Extérieurs • Garage 1 voiture avec coin rangement et porte électrique • Belle terrasse • Beau jardin cosy et ensoleillé ⚙️ Confort & équipements ✔ Chauffage central au Gaz de ville - Vaillant 2022 ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Toiture isolée et en bon état ✔ Egouttage via fosse septique (vidange 1x par an à diviser par le nombre de propriétaires) ✔ Electricité conforme jusqu'en 2037 Prix : Faire offre à partir de 220.000 € Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV avec MASSIMO au Tel 0499 62 85 10 . www.actualimmo.be. IPI 508068. Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15652 kWh/an

Date de validité PEB

20/12/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35013 Réf. vendeur: 7733292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Babyzous

705 m 2' 21'' 705 m 1' 20'' 668 m 8' 705 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

1,4 km 6' 1,4 km 1' 51'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 949 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Binche

3,1 km 12' 3,5 km 4' 2,6 km 38' 3,1 km 38'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,9 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

130 m 1' 34''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

241 m 2' 53''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

645 m 8'

Gares

Binche

3,1 km 10' 3,7 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,7 km 1º 13' 26,4 km 22' 0 m 0''

Supermarchés

Colruyt Epinois

1,1 km 4' 1,4 km 1' 28'' 748 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Epinois

2,1 km 8' 2,7 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Intermarché Anderlues Ch. De Mons

2,4 km 9' 2,4 km 2' 38'' 1,8 km 18' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

21,8 km 17'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,6 km 18'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

12,1 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

12,5 km 12'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

20,3 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

15,8 km 18'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de l'Etang, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 12 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 18 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Bois Du Cazier".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 11 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Babyzous" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies" est à 13 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Binche" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Binche VI", à 16 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Epinois" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Epinois" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Anderlues Ch. De Mons" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Binche" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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