Duplex à vendre - Boussu VBE08130

Rue de Dour 336 7300 Boussu

Faire offre à partir de 135 000 €

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VBE08130

  • 1 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Infos et visites avec Anthony au Tel 0495.21.58.63

Appartement duplex actuellement loué – revenu locatif garanti
Accessible via une entrée indépendante, ce duplex assure confort et intimité à son occupant.
Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, une salle de douche et une grande chambre à l’étage supérieur.

Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives.

Offre àpd 135.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.

PEB E - n°20250917019044 - 374 kWh/m².an - 38081 KWH/AN.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38081 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08130 Réf. vendeur: 7649774 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. C. Du Service Les Petits Pas

1,4 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne

287 m 57'' 287 m 22'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

372 m 1' 21'' 361 m 41'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Dour

1,6 km 5' 1,6 km 2' 5'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,5 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

59 m 43''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

59 m 43''

TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu

998 m 12'

Gares

Hainin

2,7 km 11' 2,6 km 4' 2 km 31' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

1,6 km 2' 4''

Supermarchés

Carrefour Market Boussu

21 m 4'' 21 m 1'' 21 m 15'' 21 m 15''

Intermarché Boussu

1,9 km 7' 2,1 km 2' 23'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Boussu

1,8 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,7 km 16' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

6,3 km 6'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,3 km 6'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

16,7 km 17'

Activités

Maison Van Gogh

12,6 km 13'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

30,6 km 23'

Châteaux

Château De Beloeil

18,4 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

12,3 km 16'

Magasins

Ce bien, situé près de la Route de Dour, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Boussu" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Boussu" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boussu" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hainin" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 6 minutes en voiture."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 23 minutes.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 16 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles", une école primaire joignable en 4 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Dour", à 18 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "K. C. Du Service Les Petits Pas" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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