Duplex à vendre - Ostende RWC42664

Toekomststraat 5 0402
Belle epoquewijk 8400 Ostende

269 000 €

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RWC42664

  • 1 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la charmante région d'Oostende, ce duplex exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé. Avec une surface habitable de 108 m², ce logement propose un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une résidence principale, un second domicile ou un investissement locatif. La résidence, construite en 1996, est en excellent état et bénéficie d'une conception moderne avec des finitions soignées. Elle dispose d’un séjour convivial, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d’une salle de bains moderne avec baignoire, douche et meuble lavabo, ainsi que d’une chambre à coucher principale. Un espace buanderie, un accès à une cave, un parking intérieur et un vaste terrasse orientée sud viennent compléter cet ensemble pratique et fonctionnel. La propriété est équipée de double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz, et possède tous les certificats nécessaires attestant de sa conformité énergétique, notamment un EPC de 157 kWh/m²/an, classant ce bien en catégorie B. Ce duplex est situé dans la Résidence Breguet, au sein du quartier Belle Époquewijk, une zone résidentielle calme et bien desservie. La localisation est privilégiée pour ses commodités accessibles à pied, ses espaces verts et son environnement paisible. La proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne sans compromis sur la tranquillité. L’appartement est immédiatement disponible, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à générer des revenus locatifs. Avec un prix fixé à 269 000 €, cette offre inclut également une place de parking intérieure proposée à 50 000 €, apportant un confort supplémentaire pour les automobilistes. La réglementation urbanistique locale confirme que le bâtiment se trouve en zone résidentielle, sans contraintes particulières comme des procédures en cours ou des risques d’inondation. N’attendez pas pour découvrir ce bien rare sur le marché immobilier d’Oostende. La qualité de construction, la situation géographique idéale et les équipements modernes en font une opportunité à saisir rapidement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 0475 51 80 62 . Notre équipe sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier en vous proposant une démarche transparente et professionnelle. Ce duplex est prêt à devenir votre nouveau chez-vous ou un excellent placement immobilier dans cette station balnéaire dynamique et recherchée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 1 182 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

108 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC42664 Réf. vendeur: 22 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

553 m 3' 787 m 1' 24'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

553 m 3' 787 m 1' 24'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

370 m 1' 32'' 506 m 52'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

557 m 4' 659 m 1' 7'' 557 m 7' 557 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 2' 25''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

66 m 48''

De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

69 m 50''

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

141 m 1' 42''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

429 m 5'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

434 m 5'

Gares

Ostende / Oostende

1,7 km 9' 5,1 km 8' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,3 km 11' 4,3 km 5' 3,2 km 12'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

490 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Petit Paris

210 m 1' 28'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,6 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

292 m 1' 292 m 23'' 292 m 4' 292 m 4'

Aldi Oostende

645 m 2' 9'' 645 m 53'' 532 m 8' 645 m 8'

Delhaize Oostende Hazegras

1,3 km 5' 1,3 km 1' 59'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,1 km 1' 47''

Transports

Ce bien, situé près de Toekomststraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Petit Paris", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ostende / Oostende" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vti Petrus En Paulus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - Westdiep" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf Zó Groot" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à seulement 7 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec une station située à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oostende" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 2 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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