Duplex à vendre - Ostende RBU24418

Voorhavenlaan 77/79 79/04.03D 8400 Ostende

348 000 €

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RBU24418
  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur d'Ostende, au Voorhavenlaan 77/79, ce duplex d'exception offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier moderne dans un environnement privilégié. Avec un prix de 348 000 €, cette propriété neuve, construite en 2025, allie élégance, confort et efficacité énergétique. La résidence OUTPORT, comprenant 27 appartements élégants, a été pensée pour répondre aux exigences des propriétaires qui recherchent à la fois un espace de vie lumineux et une proximité immédiate avec la nature et l’eau. Le duplex occupe le quatrième étage de cette construction, offrant une surface habitable généreuse de 115 m², comprenant deux chambres à coucher, une salle de bains moderne et un séjour spacieux de 47 m². La configuration de ce logement privilégie la luminosité, avec une orientation sud-est pour le jardin et la terrasse de 8 m², idéale pour profiter du plein air tout au long de l’année. La cuisine équipée en matériaux durables et appareils de qualité complète cette propriété, qui dispose également d’un local technique attenant et d’un garage en option, pour un confort optimal. L’appartement est parfaitement situé à proximité de la Spuikom et du quartier Oosteroever, zone prisée pour ses vues imprenables sur l'eau et son cadre naturel apaisant. La résidence bénéficie d’équipements modernes tels qu’un système de chauffage à pompe à chaleur, du double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu’un ascenseur facilitant l’accès aux étages. La sécurité est renforcée par une vidéophonie et un certificat électrique conforme, garantissant la conformité du bien. La région bénéficie d’une urbanisation résidentielle calme, sans risque d’inondation, et offre un cadre idéal pour une vie familiale ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor. La possibilité de bénéficier du taux réduit de TVA à 6%, sous réserve de conditions, constitue une valeur ajoutée non négligeable pour cet achat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 . Ce duplex représente une opportunité unique d’acquérir un appartement neuf dans un environnement idyllique, combinant modernité, confort et proximité avec la nature dans la charmante ville d’Ostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Wonen op een unieke locatie in Oostende, vlakbij de Spuikom, Oosteroever waar uitgestrekte waterzichten en omliggende natuur zorgen voor een instant gevoel van rust en vrijheid. Residentie OUTPORT bestaat uit 27 stijlvolle en energiezuinige appartementen (66 m² tot 116 m²), keuze uit 1 of 2 slaapkamers, elk met privéterras of tuin.Binnenin kiest u zelf de afwerking volgens uw smaak. Elk appartement is voorzien van vloerverwarming via een individuele warmtepomp, een ventilatiesysteem D én haalt een energiezuinig E-peil tot max. E30.Geniet onder voorwaarden van het verlaagd btw-tarief van 6%.Mogelijkheid tot aankoop van garagebox.Voor meer informatie contacteer Gaëlle op het nummer 0479 17 17 17. 
Prix 218 000 € à 359 000 €
Surface habitable 66 m² à 116 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4131326

Prix

348 000 €

Surface habitable

115 m²

Surface de la terrasse

8 m²

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

115 m²

Surface du séjour

47 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Duinrel

246 m 49'' 246 m 26'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Morootjes

175 m 35'' 299 m 36'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

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Go! Basisschool De Morootjes

175 m 35'' 299 m 36'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

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984 m 7' 1,8 km 2' 19'' 666 m 12' 984 m 12'

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157 m 1' 53''

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

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Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

398 m 5'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

386 m 5'

Gares

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Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

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Supermarchés

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572 m 1' 55'' 1,1 km 1' 11'' 535 m 7' 572 m 7'

Carrefour Market Oostende Stroombanklaan

900 m 3' 900 m 1' 44'' 772 m 11' 900 m 11'

Spar Bredene

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,4 km 23' 2,1 km 25'

Golfs

Wellington Golf Oostende

5,1 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Bredene" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Courtrai se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Morootjes", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Duinrel" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Koninklijk Werk Ibis", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oostende Station" à seulement 43 minutes à pied.Une gare SNCB ("Oostende / Ostende") est située à 32 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Oostende") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec une station située à 5 minutes à pied.

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