Duplex à vendre - Ostende RBU24419

Voorhavenlaan 77/79 79/04.02D 8400 Ostende

297 000 €

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RBU24419
  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement ou de résidence à Oostende, une ville réputée pour son ambiance maritime et son cadre de vie dynamique. Ce duplex exceptionnel, idéalement situé au Voorhavenlaan 77/79, offre une surface habitable de 95 m², répartie sur une architecture moderne et lumineuse qui privilégie le confort et la fonctionnalité. Proposé au prix de 297 000 €, ce bien immobilier fait partie d’un projet neuf prévu pour 2025, garantissant des prestations de qualité et une finition contemporaine, conforme aux normes énergétiques avec notamment un chauffage via pompe à chaleur et un double vitrage pour une isolation optimale. L’appartement s’organise sur quatre niveaux, avec une orientation privilégiée vers le nord-ouest, et dispose d’un accès à un joli jardin ainsi qu’à un terrasse de 7 m², parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en extérieur. La pièce de vie de 22 m² se distingue par sa luminosité grâce à ses deux façades, offrant un espace accueillant pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte est équipée de matériaux durables et d'appareils de qualité, facilitant la préparation des repas dans un cadre moderne. À l'étage, deux chambres spacieuses de 16 m² et 10 m² offrent un confort remarquable, accompagnées d'une salle de bain de 6 m² avec toutes les commodités, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. La présence d’un garage en sous-sol constitue un atout supplémentaire pour le stationnement sécurisé. Ce bien en vente dans le quartier résidentiel d’Oostende bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales. La construction neuve assure un faible entretien, et la possibilité de bénéficier du taux réduit de TVA à 6% sous conditions renforce l’attractivité de cet investissement. La résidence étant équipée d’un ascenseur, d’un système d’interphonie et certifiée conforme pour l’électricité, elle garantit un confort moderne et une utilisation pratique au quotidien. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir ce duplex unique, n’hésitez pas à contacter Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 . Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier neuf à Oostende, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 297 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Wonen op een unieke locatie in Oostende, vlakbij de Spuikom, Oosteroever waar uitgestrekte waterzichten en omliggende natuur zorgen voor een instant gevoel van rust en vrijheid. Residentie OUTPORT bestaat uit 27 stijlvolle en energiezuinige appartementen (66 m² tot 116 m²), keuze uit 1 of 2 slaapkamers, elk met privéterras of tuin.Binnenin kiest u zelf de afwerking volgens uw smaak. Elk appartement is voorzien van vloerverwarming via een individuele warmtepomp, een ventilatiesysteem D én haalt een energiezuinig E-peil tot max. E30.Geniet onder voorwaarden van het verlaagd btw-tarief van 6%.Mogelijkheid tot aankoop van garagebox.Voor meer informatie contacteer Gaëlle op het nummer 0479 17 17 17. 
Prix 218 000 € à 359 000 €
Surface habitable 66 m² à 116 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4131324

Prix

297 000 €

Surface habitable

95 m²

Surface de la terrasse

7 m²

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

95 m²

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

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Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Bredene" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Courtrai se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Morootjes", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Duinrel" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Koninklijk Werk Ibis", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oostende Station" à seulement 43 minutes à pied.Une gare SNCB ("Oostende / Ostende") est située à 32 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Oostende") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec une station située à 5 minutes à pied.

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