• 2 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
Voorhavenlaan 77/79 77/04.02D 8400 Ostende

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Description

Découvrez ce duplex exceptionnel à vendre à Oostende, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un environnement privilégié. Situé précisément au Voorhavenlaan 77/79 77/04.02D, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Spuikom et du quartier de Oosteroever, offrant des vues imprenables sur l’eau et un cadre de vie paisible. Avec un prix de 359 000 €, ce duplex se distingue par ses caractéristiques modernes et son design contemporain. La résidence, en construction prévue pour 2025, propose une architecture élégante et des prestations de qualité, notamment un chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, ainsi qu’un certificat électrique conforme, garantissant confort et sécurité pour ses futurs occupants. Ce bien immobilier se compose de deux niveaux intelligemment aménagés pour maximiser l’espace et la luminosité. La surface habitable totale s’étend sur 101 m², avec une pièce de vie lumineuse de 43 m² ouverte sur deux terrasses orientées au sud-est, idéales pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux durables et des appareils de haute qualité, offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir. L’appartement comprend deux chambres de 15 m² et 13 m² respectivement, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain de 4 m², équipée moderne, et un WC séparé complètent l’ensemble. La présence d’un sas, d’un espace de stockage et d’un système de communication par interphone renforce le confort et la praticité du logement. En option, un garage en surface est disponible à l’achat, offrant une solution pratique pour le stationnement. L’emplacement de ce duplex à Oostende constitue un véritable atout. La proximité immédiate des espaces naturels et aquatiques assure un mode de vie relaxant tout en étant proche des commodités urbaines. La résidence est située dans un secteur résidentiel calme, en zone non inondable, bénéficiant d’un environnement sécurisé et serein. La construction neuve garantit également une performance énergétique optimale, avec notamment la possibilité de bénéficier du taux réduit de TVA à 6%, sous conditions. La résidence comprend également un ascenseur, ce qui facilite l’accès aux étages supérieurs pour tous les résidents. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 . Ce duplex représente une opportunité unique d’acquérir un bien moderne et confortable dans un environnement exceptionnel à Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Wonen op een unieke locatie in Oostende, vlakbij de Spuikom, Oosteroever waar uitgestrekte waterzichten en omliggende natuur zorgen voor een instant gevoel van rust en vrijheid. Residentie OUTPORT bestaat uit 27 stijlvolle en energiezuinige appartementen (66 m² tot 116 m²), keuze uit 1 of 2 slaapkamers, elk met privéterras of tuin.Binnenin kiest u zelf de afwerking volgens uw smaak. Elk appartement is voorzien van vloerverwarming via een individuele warmtepomp, een ventilatiesysteem D én haalt een energiezuinig E-peil tot max. E30.Geniet onder voorwaarden van het verlaagd btw-tarief van 6%.Mogelijkheid tot aankoop van garagebox.Voor meer informatie contacteer Gaëlle op het nummer 0479 17 17 17. 
Prix 218 000 € à 359 000 €
Surface habitable 66 m² à 116 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4131316

Prix

359 000 €

Surface habitable

101 m²

Surface de la terrasse

45 m²

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

101 m²

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24423 Réf. vendeur: 4131316 Signaler une fraude

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De Duinrel

246 m 49'' 246 m 26'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

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175 m 35'' 299 m 36'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

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Go! Basisschool De Morootjes

175 m 35'' 299 m 36'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

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Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 11 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 43 minutes à pied : "Blue-Bike - Oostende Station".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Oostende / Ostende" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Oostende") est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Roulers se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 7 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Morootjes", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Koninklijk Werk Ibis" à 12 minutes à pied."De Duinrel" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Bredene" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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