Duplex à vendre - Ostende RBV45879

Voorhavenlaan 77/79 77/04.02D 8400 Ostende

359 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
Voorhavenlaan 77/79 77/04.02D 8400 Ostende

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Description

Découvrez ce magnifique duplex à vendre situé dans la charmante ville d’Ostende, offrant une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier neuf dans un cadre privilégié. Avec un prix fixé à 359 000 €, cette résidence de standing incarne à la fois modernité, confort et praticité. S’étendant sur une surface habitable de 101 m², ce duplex bénéficie d’une conception lumineuse et fonctionnelle, avec une pièce de vie de 43 m² parfaitement conçue pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, équipée de matériaux durables et d’appareils de haute qualité, invite à la convivialité et à la préparation de repas dans un espace pratique et esthétique. À cela s’ajoutent deux chambres spacieuses de 15 m² et 13 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail ou de détente. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes : un système de chauffage utilisant une pompe à chaleur pour une excellente efficacité énergétique, du double vitrage assurant une isolation optimale, ainsi qu’un système de sécurité comprenant une parloffe et un ascenseur facilitant l’accès à l’étage supérieur. Le duplex possède également deux terrasses, dont une de 45 m² orientée au sud-est, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en offrant un espace extérieur privé. La présence d’un jardin ajoute une touche naturelle à cette propriété, renforçant son attrait résidentiel. Situé dans un environnement calme, à proximité du littoral et des espaces naturels, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités. L’emplacement de cette résidence à Oostende constitue un véritable atout. La proximité de la Spuikom et du quartier Oosteroever garantit un accès facile à des vues imprenables sur l’eau ainsi qu’à une nature abondante, propice à la détente et aux activités en plein air. La résidence fait partie d’un projet moderne, écoénergétique, avec des équipements tels qu’un contrôle d’accès par vidéophone et un système de sécurité avancé. La possibilité d’acquérir une box garage en sus offre une solution pratique pour le stationnement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 . Cette opportunité rare allie confort, modernité et emplacement idéal — ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier d’exception à Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 825 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Wonen op een unieke locatie in Oostende, Voorhavenlaan 77-79/ Eduard Hammanstraat 46, vlakbij de Spuikom en Oosteroever, tussen stad en natuur. Residentie OUTPORT bestaat uit 27 stijlvolle en energiezuinige appartementen (66 m² tot 116 m²), keuze uit 1 of 2 slaapkamers, elk met privéterras of tuin.Binnenin kiest u zelf de afwerking volgens uw smaak. Elk appartement is voorzien van vloerverwarming via een individuele warmtepomp, een ventilatiesysteem D én haalt een energiezuinig E-peil tot max. E30.Troeven van dit project:• Energiezuinige BEN-appartementen (E-peil ≤ E30)• Vloerverwarming met individuele warmtepomp• Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie• 6% btw mogelijk - ook voor investeerders!• Fietsenstalling• Ideaal als investering, tweede verblijf of vaste woonstMogelijkheid tot aankoop van garagebox.Voor meer informatie contacteer Gaëlle op het nummer 0479 17 17 17. 
Prix 221 000 € à 363 000 €
Surface habitable 66 m² à 116 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4334193

Prix

359 000 €

Surface habitable

101 m²

Surface de la terrasse

45 m²

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Réf. vendeur : _4334193

Prix

359 000 €

Surface habitable

101 m²

Surface de la terrasse

45 m²

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

101 m²

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV45879 Réf. vendeur: 4334193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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De Duinrel

254 m 50'' 254 m 27'' 254 m 3' 254 m 3'

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Go! Basisschool De Morootjes

175 m 35'' 299 m 36'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

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Go! Basisschool De Morootjes

175 m 35'' 299 m 36'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

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984 m 7' 1,8 km 2' 19'' 666 m 12' 984 m 12'

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390 m 5'

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133 m 27'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

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Spar Bredene

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,4 km 23' 2,1 km 25'

Golfs

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5,1 km 7'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Koninklijk Werk Ibis" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Morootjes", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Duinrel", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Courtrai se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oostende Station" à seulement 43 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Oostende") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 8 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk".La gare de train la plus proche est "Ostende / Oostende" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Bredene" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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