Duplex à vendre - Wevelgem RWC40156

Lode De Boningestraat 42 8560 Wevelgem

249 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 176
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Lode De Boningestraat 42 8560 Wevelgem

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Description

Appartement en duplex + salle polyvalente dans le centre ville.

Au centre de Wevelgem, près de la gare, cet immeuble polyvalent à vendre se compose d'un cabinet médical et d'un appartement en duplex très tendance. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle polyvalente et des toilettes séparées, idéales pour un usage professionnel. L'appartement, accessible par une entrée séparée, s'étend sur deux étages et offre un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, deux chambres et une terrasse ensoleillée. L'appartement est actuellement loué à 630 € par mois, ce qui représente un revenu intéressant. Cette combinaison unique de vie et de travail rend la propriété très appropriée pour les investisseurs ou les travailleurs indépendants. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 630 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

176 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pixie

81 m 16'' 81 m 7'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

112 m 22'' 826 m 1' 45'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

112 m 22'' 826 m 1' 45'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

496 m 2' 3'' 679 m 1' 25'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,4 km 2' 6''

A19 : Courtrai - Ypres

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

12 m 8''

De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem

12 m 8''

De Lijn - 50b - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Wevelgem

74 m 53''

Gares

Wevelgem

221 m 2' 55'' 212 m 24'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Aéroports

Wevelgem Airport

3,1 km 10' 3,1 km 5' 2,8 km 25'

Bornes de recharge

Pauls Place

1,7 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

111 m 27'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Wevelgem

110 m 1' 19''

Supermarchés

Okay Wevelgem

577 m 2' 18'' 654 m 1' 14'' 577 m 7' 577 m 7'

Carrefour Market Wevelgem

1,8 km 8' 1,8 km 2' 57'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Spar Lauwe

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,1 km 11'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,7 km 12'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

33,1 km 26'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Wevelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wevelgem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Lauwe" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 50b - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Wevelgem, De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 12 minutes.À 26 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Pauls Place") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Boningestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Wevelgem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Wevelgem Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 25 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Blue-Bike - Station Wevelgem".

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Il vous faudra 24 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Éducation

"Pixie" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Pauluscollege" et se situe à 1 minute en voiture.

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