Appartement duplex prêt à emménager situé Overstatie à Roulers, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, avec commerces, services et transports en commun. Les grands axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. L'appartement comprend un hall d'entrée avec WC visiteurs séparé, une chambre d'enfant/bureau et un séjour accueillant avec cuisine ouverte. Une grande buanderie/réserve attenante dispose des raccordements pour machine à laver et séchoir. La baie coulissante donne accès à la terrasse orientée ouest. À l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bain avec combiné baignoire-douche et meuble lavabo. Une trappe mène au grenier de rangement (env. 16 m²), idéal pour du stockage supplémentaire. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement.
Atouts Majeurs:
Économe en énergie
Installation électrique conforme
Situation extrêmement centrale
Terrasse orientée ouest
Charges de copropriété réduites grâce à l'absence d'ascenseur
Garage box avec alimentation électrique
Fonds de réserve déjà constitué
Prêt à emménager
À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au Tel +32485766581 .
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Ce bien, situé près d'Overstatie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy De Munt" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 60 - Kortrijk - Roeselare, 801 - Tielt - Roeselare avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 60 - Roeselare - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 02 - Mozaïek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Knuffel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad", à 7 minutes.
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tourcoing ? Comptez 25 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roulers Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 24 minutes de route.
Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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