Duplex à vendre - Torhout RBV81298

Rijselstraat 37 V 001 8820 Torhout

195 000 €

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RBV81298

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce duplex spacieux situé au cœur de Torhout, une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant vivre dans un environnement central et pratique. Ce bien immobilier, affichant un prix attractif de 195 000 €, offre une surface habitable d'environ 94 m², répartie intelligemment pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Accessible via une entrée séparée et une trappe, l’appartement se compose de deux chambres à l’étage, d’une salle de bain avec toilettes, ainsi que d’un accès à un agréable terrasse depuis l’une des chambres. La pièce de vie lumineuse, située à l’étage supérieur, comprend un salon convivial, une cuisine équipée et un second terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente en toute convivialité. La configuration de ce duplex, construite en 1964 et conforme aux normes électriques en vigueur, garantit un confort moderne, notamment grâce à la double vitrage et au chauffage au gaz. La propriété est actuellement louée, ce qui en fait une option intéressante pour un rendement immédiat, offrant aux investisseurs une tranquillité d’esprit dès l’achat. Situé dans un emplacement privilégié, ce bien bénéficie d’une proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, telles que écoles, commerces et transports publics, facilitant ainsi la vie quotidienne. La zone résidentielle où se trouve le duplex appartient à un secteur à vocation résidentielle, sans risques liés aux inondations ou autres contraintes urbanistiques majeures. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) attestant d’une consommation raisonnable (147 kWh/m²/an) et une installation électrique conforme, cette propriété ne nécessite pas de travaux de rénovation, ce qui constitue un atout supplémentaire. La situation géographique centrale de Torhout permet un accès facile aux grands axes routiers et à la ville voisine, renforçant son attractivité pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette localité dynamique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20240318-0002775468-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV81298 Réf. vendeur: 7929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikker 15

718 m 2' 36'' 768 m 1' 3'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Eureka

388 m 1' 20'' 388 m 49'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Eureka

388 m 1' 20'' 388 m 49'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Eureka

388 m 1' 20'' 388 m 49'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout

266 m 3'

De Lijn - 518 - Gistel - Moerdijk - Eernegem - Torhout

266 m 3'

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

266 m 3'

Gares

Torhout

793 m 4' 956 m 1' 28'' 624 m 8' 624 m 8'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

24,8 km 1º 28' 25,2 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8

9,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Aartrijkestraat

1,3 km 5' 949 m 6' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Torhout Station

597 m 7'

Supermarchés

Colruyt Torhout

330 m 1' 6'' 330 m 24'' 330 m 4' 330 m 4'

Aldi Torhout

630 m 2' 11'' 630 m 56'' 501 m 6' 629 m 8'

Delhaize Torhout

1,3 km 4' 1,6 km 2' 52'' 868 m 6' 1,1 km 13'

Golfs

Wellington Golf Oostende

25,7 km 27'

Tourisme

Vivre près de Rijselstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 27 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kikker 15" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Eureka", à 5 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Torhout" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Torhout" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Torhout" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 518 - Gistel - Moerdijk - Eernegem - Torhout, De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Torhout" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Torhout Station".À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aartrijkestraat".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 25 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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