Duplex à vendre - Gand RBV43302

Filaturestraat 20 301 9000 Gand

525 000 €

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RBV43302

  • 2 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 56 m² Terrasse
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Description

Située au cœur de Gent, cette magnifique propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un duplex moderne dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche du centre-ville. Avec une superficie habitable de 154 m², ce bien immobilier construit en 2016 offre un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour une famille ou pour des professionnels souhaitant bénéficier de confort et de fonctionnalité. Son architecture contemporaine, combinée à des finitions soignées, en fait une résidence haut de gamme, parfaitement adaptée aux exigences actuelles en matière de qualité de vie. La distribution intérieure comprend deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et deux toilettes, répondant aux besoins quotidiens avec élégance et praticité. Ce duplex bénéficie également d’un extérieur remarquable, avec un total de trois terrasses couvrant 56 m², offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente. La terrasse orientée au sud permet de profiter d’un ensoleillement optimal, tandis que la vue sur le parc Bloemekens ajoute une dimension paisible et verdoyante à la propriété. Situé au troisième étage dans la résidence Tribeca, ce bien profite d’un environnement tranquille tout en étant central, permettant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La résidence dispose également d’un ascenseur pour plus de confort, et la possibilité d’acheter une place de stationnement séparément pour 24 000 €, ce qui facilite grandement le stationnement dans cette zone prisée. Le prix demandé pour cette propriété exceptionnelle est de 525 000 €, charges comprises. La construction récente et la qualité des matériaux, couplées à la certification énergétique (EPC : 44021-G-2015_223093), garantissent une consommation maîtrisée et une faible empreinte écologique. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de prendre possession rapidement. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un duplex moderne, lumineux et bien situé à Gent, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité unique mérite toute votre attention ; contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette résidence d’exception dans un quartier prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

154 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

68 kWh/m²/an

Référence PEB

44021-G-2015_223093/EP19286/A003/D01/SD011

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV43302 Réf. vendeur: SVC-5845EL Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

214 m 1' 56'' 465 m 47'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

721 m 7' 863 m 1' 13'' 520 m 9' 721 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

800 m 4' 727 m 1' 31'' 800 m 10' 800 m 10'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

865 m 4' 814 m 1' 52'' 865 m 10' 865 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 10'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

277 m 3'

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

277 m 3'

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

277 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

828 m 10'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,1 km 13'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

3 km 15' 3,5 km 5' 2,3 km 23' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

1,2 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Wondelgemstraat

643 m 2' 59'' 643 m 8' 643 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Nieuwevaart

233 m 2' 48''

Supermarchés

Lidl Gent

258 m 1' 42'' 207 m 19'' 258 m 3' 258 m 3'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

303 m 1' 54'' 407 m 36'' 287 m 3' 287 m 3'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

637 m 2' 58'' 572 m 1' 9'' 637 m 8' 637 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

8,1 km 10'

Villes proches

Vivre près de Filaturestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - De Dialoog" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 10 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Windekind", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Stedelijke Basisschool - Mandala" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Nieuwevaart" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Wondelgemstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" est à moins de 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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