Duplex à vendre - Gand RBV43302

Filaturestraat 20 301 9000 Gand

495 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV43302

  • 2 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 56 m² Terrasse
Filaturestraat 20 301 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Duplex à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Gent, cette magnifique propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un duplex moderne dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche du centre-ville. Avec une superficie habitable de 154 m², ce bien immobilier construit en 2016 offre un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour une famille ou pour des professionnels souhaitant bénéficier de confort et de fonctionnalité. Son architecture contemporaine, combinée à des finitions soignées, en fait une résidence haut de gamme, parfaitement adaptée aux exigences actuelles en matière de qualité de vie. La distribution intérieure comprend deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et deux toilettes, répondant aux besoins quotidiens avec élégance et praticité. Ce duplex bénéficie également d’un extérieur remarquable, avec un total de trois terrasses couvrant 56 m², offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente. La terrasse orientée au sud permet de profiter d’un ensoleillement optimal, tandis que la vue sur le parc Bloemekens ajoute une dimension paisible et verdoyante à la propriété. Situé au troisième étage dans la résidence Tribeca, ce bien profite d’un environnement tranquille tout en étant central, permettant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La résidence dispose également d’un ascenseur pour plus de confort, et la possibilité d’acheter une place de stationnement séparément pour 24 000 €, ce qui facilite grandement le stationnement dans cette zone prisée. Le prix demandé pour cette propriété exceptionnelle est de 525 000 €, charges comprises. La construction récente et la qualité des matériaux, couplées à la certification énergétique (EPC : 44021-G-2015_223093), garantissent une consommation maîtrisée et une faible empreinte écologique. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de prendre possession rapidement. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un duplex moderne, lumineux et bien situé à Gent, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité unique mérite toute votre attention ; contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette résidence d’exception dans un quartier prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

154 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

68 kWh/m²/an

Référence PEB

44021-G-2015_223093/EP19286/A003/D01/SD011

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV43302 Réf. vendeur: SVC-5845EL Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

214 m 1' 56'' 465 m 47'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

721 m 7' 863 m 1' 13'' 520 m 9' 721 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

800 m 4' 727 m 1' 31'' 800 m 10' 800 m 10'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

865 m 4' 814 m 1' 52'' 865 m 10' 865 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 10'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

277 m 3'

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

277 m 3'

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

277 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

828 m 10'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,1 km 13'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

3 km 15' 3,5 km 5' 2,3 km 23' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

1,2 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Wondelgemstraat

643 m 2' 59'' 643 m 8' 643 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Nieuwevaart

233 m 2' 48''

Supermarchés

Lidl Gent

258 m 1' 42'' 207 m 19'' 258 m 3' 258 m 3'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

303 m 1' 54'' 407 m 36'' 287 m 3' 287 m 3'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

637 m 2' 58'' 572 m 1' 9'' 637 m 8' 637 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

8,1 km 10'

Tourisme

Vivre près de Filaturestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Windekind" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", une école maternelle joignable en 9 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à seulement 10 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Stedelijke Basisschool - Mandala" est à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wondelgemstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Nieuwevaart" à 3 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler