Tourisme
Ce bien, situé près de Filaturestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.
Duplex à vendre, Gand RBV43302
Filaturestraat 20 301
, 9000 Gand
495 000 €
2 Chambre(s)
154 m²
1 Salle(s) de bain
56 m² Terrasse
Description
Située au cœur de Gent, cette magnifique propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un duplex moderne dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche du centre-ville. Avec une superficie habitable de 154 m², ce bien immobilier construit en 2016 offre un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour une famille ou pour des professionnels souhaitant bénéficier de confort et de fonctionnalité. Son architecture contemporaine, combinée à des finitions soignées, en fait une résidence haut de gamme, parfaitement adaptée aux exigences actuelles en matière de qualité de vie. La distribution intérieure comprend deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et deux toilettes, répondant aux besoins quotidiens avec élégance et praticité. Ce duplex bénéficie également d’un extérieur remarquable, avec un total de trois terrasses couvrant 56 m², offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente. La terrasse orientée au sud permet de profiter d’un ensoleillement optimal, tandis que la vue sur le parc Bloemekens ajoute une dimension paisible et verdoyante à la propriété. Situé au troisième étage dans la résidence Tribeca, ce bien profite d’un environnement tranquille tout en étant central, permettant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La résidence dispose également d’un ascenseur pour plus de confort, et la possibilité d’acheter une place de stationnement séparément pour 24 000 €, ce qui facilite grandement le stationnement dans cette zone prisée. Le prix demandé pour cette propriété exceptionnelle est de 525 000 €, charges comprises. La construction récente et la qualité des matériaux, couplées à la certification énergétique (EPC : 44021-G-2015_223093), garantissent une consommation maîtrisée et une faible empreinte écologique. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de prendre possession rapidement. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un duplex moderne, lumineux et bien situé à Gent, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité unique mérite toute votre attention ; contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette résidence d’exception dans un quartier prisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2018
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
495 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
154 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
56 m²
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
68 kWh/m²/an
Référence PEB
44021-G-2015_223093/EP19286/A003/D01/SD011
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Windekind
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Dialoog
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Mandala
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute
Bus
De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo
De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Trams
De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Gand-Dampoort / Gent-Dampoort
Gares
Battmobiel Partago Anjelierstraat
Bornes de recharge
Cambio - Wondelgemstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Nieuwevaart
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Gent
Supermarchés
Proxy Delhaize Rijhove (Gent)
Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 9 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 10 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Wondelgemstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Nieuwevaart" à 3 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est accessible en 2 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stedelijke Basisschool - Mandala", une école primaire à seulement 10 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", à 9 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Windekind" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate avec une station située à 3 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
Ouvrir Immovlan