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Duplex à vendre, Gand RBV43302

Filaturestraat 20 301 , 9000 Gand
495 000 €
2 Chambre(s) 154 m² 1 Salle(s) de bain 56 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 2018
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 495 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 154 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 56 m²
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 68 kWh/m²/an
Référence PEB 44021-G-2015_223093/EP19286/A003/D01/SD011
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV43302 Réf. vendeur: SVC-5845EL Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Filaturestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes).

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Nieuwevaart" à seulement 3 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Wondelgemstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Stedelijke Basisschool - Mandala" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - De Dialoog" est à 9 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Windekind", à 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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