Duplex à vendre - Gand RBV70203

Muidepoort 24 0001 9000 Gand

449 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 137
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Muidepoort 24 0001 9000 Gand

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Description

ENVIRONNEMENT

Son emplacement près de la Muidepoort offre un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre verdoyant et serein. La proximité des parcs, des sentiers de randonnée le long de la Lys et d'une multitude de magasins et de restaurants en font un lieu de vie idéal.
La Muidepoort est réputée pour son atmosphère conviviale et dynamique, ce qui en fait un cadre de vie attrayant tant pour les jeunes professionnels que pour les familles. Vous profiterez ici du meilleur de Gand, avec un accès facile au centre-ville et d'excellentes liaisons avec les transports en commun.

AGENCEMENT
Les appartements offrent un mélange harmonieux d'espace et de lumière, avec de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Les espaces de vie ouverts sont parfaits pour se détendre et recevoir, et les cuisines modernes sont équipées des derniers appareils électroménagers. Chaque appartement dispose d'une à trois chambres, ce qui est idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs.

La surface habitable des appartements varie de 67 m² à 137 m².

E-PEIL 30

Conçus dans un souci de durabilité, les appartements sont économes en énergie et équipés d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Cela permet non seulement de réduire les coûts énergétiques, mais aussi de contribuer à un avenir plus vert.

Le projet a été réalisé.

Contactez Krista pour plus d'informations au Tel 0470 70 72 26 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

72 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV70203 Réf. vendeur: 7656297 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

1 km 4' 1,5 km 3' 810 m 9' 1 km 12'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

638 m 2' 10'' 653 m 1' 35'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

638 m 2' 10'' 653 m 1' 35'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,6 km 6' 1,9 km 4' 1,4 km 13' 1,6 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 10'

Bus

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede

187 m 2' 14''

De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

227 m 2' 43''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid

748 m 9'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

227 m 2' 43''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

227 m 2' 43''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2 km 7' 2,3 km 4' 1,7 km 9' 2 km 24'

Bornes de recharge

Eskimo

1,3 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - P+R Muide

711 m 2' 25'' 711 m 9' 711 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Millinocketstraat 31

193 m 2' 18''

Supermarchés

Delhaize Dok Noord

726 m 4' 912 m 2' 4'' 490 m 8' 712 m 9'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 753 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Gent

1,2 km 4' 1,4 km 2' 41'' 989 m 9' 1,2 km 14'

Golfs

Golfschool Gent

9,9 km 13'

Transports

À proximité de Muidepoort, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eskimo") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Millinocketstraat 31".La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - P+R Muide" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 10 minutes.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Flessingue ? Comptez 54 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 19 minutes à la marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Beregoed", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dok Noord" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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Documents

.04.14 - lb plannen app 1 - muidepoort 24 bus 0001, gent (1).pdf

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