Duplex à vendre - Sint-Amandsberg RBT03654

Antwerpsesteenweg 430 9040 Sint-Amandsberg

645 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 212
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Antwerpsesteenweg 430 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Cet appartement duplex spacieux et lumineux de 212 m² est situé au centre de Sint-Amandsberg, à proximité de l'emblématique Campo Santo, également connu sous le nom de Père Lachaise gantois. L'emplacement est idéal : à proximité des magasins, des transports publics et à distance de vélo du centre de Gand et de la gare.

L'appartement
Entièrement rénové en 2024, avec un souci de qualité et de style. Le hall d'entrée est spacieux, l'espace de vie est baigné de lumière et dispose de deux terrasses de chaque côté. La cuisine attire tous les regards : elle est magnifiquement équipée d'appareils de luxe Miele.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, vous trouverez deux autres chambres, un bureau supplémentaire, une deuxième salle de bains et un deuxième WC séparé.
La maison est économe en énergie avec un score EPC de A (72).

Remarque : l'achat d'un garage est obligatoire et s'élève à 25 000 €.

Cette propriété respire la classe et le confort : beaucoup de lumière, de belles finitions, une disposition spacieuse et un intérieur de bon goût.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contact
Intéressé ? Prenez rendez-vous avec notre conseiller immobilier Simon Coens :
Tel 0478/206.774
Contact
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

18 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT03654 Réf. vendeur: 6699273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

457 m 1' 31'' 457 m 1' 2'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie

342 m 1' 8'' 880 m 2' 3'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie

342 m 1' 8'' 880 m 2' 3'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

259 m 51'' 259 m 33'' 259 m 3' 259 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

128 m 1' 32''

De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag

128 m 1' 32''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

128 m 1' 32''

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

2,3 km 28'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

2,3 km 28'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,1 km 4' 1,3 km 2' 35'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Parkeerborden Gent

992 m 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Campo Santo

236 m 51'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerpsesteenweg 235

212 m 2' 33''

Supermarchés

Carrefour Market St. Amandsberg

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Proxy Delhaize St-Amandsberg

945 m 4' 1,1 km 2' 27'' 773 m 11' 945 m 11'

Aldi Gent

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,6 km 13'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duimelotje" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Janscollege" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market St. Amandsberg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 13 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Antwerpsesteenweg 235".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parkeerborden Gent") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campo Santo".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ avec une station située à 28 minutes à pied.

Villes proches

Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture.

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Documents

Certificaat-20241023-0003022234-RES-3.pdf

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