Tourisme
Vivre près de Doornakkerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Duplex à vendre, Sint-Amandsberg RBX20388
Doornakkerstraat 39
, 9040 Sint-Amandsberg
195 000 €
1 Chambre(s)
79 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Vous recherchez un appartement duplex plein de caractère, idéalement situé à Sint-Amandsberg ? Ce duplex mérite certainement une visite !
AGENCEMENT :
Le hall d'entrée, équipé d'un vestiaire et de placards intégrés avec raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, mène à un lumineux séjour. Les hauts plafonds et les poutres apparentes en bois blanc confèrent à cet espace un caractère unique. Le bar arrondi s'intègre harmonieusement à la cuisine ouverte entièrement équipée.
La spacieuse salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo intégré dans un meuble et d'un WC suspendu.
Un escalier de meunier mène à la chambre située à l'étage supérieur, avec un espace de rangement supplémentaire attenant.
ATOUTS :
-
Appartement économe en énergie (label PEB B), sans risque lié à l'amiante et installation électrique conforme au RGIE.
-
Toiture isolée avec 8 cm de laine minérale et façade récemment isolée avec 6 cm de polystyrène expansé (EPS).
-
Double vitrage à haut rendement partout.
-
Chauffage central au gaz naturel avec un nouveau brûleur (2022), classe énergétique A.
Grâce à son emplacement sur la place Heilig-Hart récemment réaménagée, les commerces, les transports en commun et le centre-ville de Gand sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
L'ancienne église a été transformée en un lieu de rencontre moderne et chaleureux, comprenant un restaurant et des salles disponibles à la location.
En résumé, un logement idéal pour ceux qui recherchent un duplex de caractère, offrant un agencement original et une excellente accessibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lisse au Tel 0477 17 19 12 ou par e-mail à Contact .
Les superficies mentionnées sont fournies à titre purement indicatif et ne sont pas contractuelles.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
195 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface habitable
79 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
45 m²
Cave(s)
Non
Station de charge électrique
Non
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
179 kWh/m²/an
Date de validité PEB
29/09/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Klein&knus
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel
Écoles primaires
Tectura Groenkouter
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid
Bus
348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters
349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Partago Heernisplein
Bornes de recharge
Cambio - Evarist De Buck
Voitures en libre-service
Donkey - Heilig-Hartplein 6
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Destelbergen
Supermarchés
Proxy Delhaize Heirnis
Colruyt Sint-Amandsberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
Grâce à la station "Cambio - Evarist De Buck", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Heilig-Hartplein 6".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Klein&knus" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Tectura Groenkouter" est à 7 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Destelbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 23 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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