Duplex à vendre - Lokeren RBV68791 Option

Roomstraat 33 W4 9160 Lokeren

249 000 €

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RBV68791

  • 3 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce duplex lumineux idéalement situé au cœur de Lokeren, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement spacieux, pratique et bien connecté. Avec un prix fixé à 249 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 128 m² répartie sur trois niveaux, comprenant trois chambres agréables, une salle de bain de 5 m², ainsi qu'une cuisine de 7 m² parfaitement équipée. La disposition sur trois étages et l'abondance de fenêtres assurent une luminosité naturelle optimale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. La superficie généreuse s'étend également à une pièce supplémentaire de 19 m², idéale pour un bureau ou un espace polyvalent, renforçant la flexibilité du logement. Ce duplex bénéficie d’un agencement pratique avec une grande buanderie ou espace de stockage, ainsi qu'un système de chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. Son classement EPC B témoigne d'une performance énergétique appréciable, malgré l’absence de panneaux solaires ou de domotique. La propriété est située dans un immeuble de trois étages avec ascenseur, facilitant l'accès à chaque niveau. La construction date de 1978, et le bien est disponible immédiatement après la signature de l’acte. La proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun confère à cette adresse une praticité indéniable, idéale pour une famille ou un professionnel souhaitant vivre en centre-ville tout en profitant d’un cadre fonctionnel et moderne. Vivez dans ce quartier dynamique, où tout est à portée de main : boutiques, établissements scolaires et moyens de transport accessibles à pied. Cette résidence offre un parfait compromis entre confort, praticité et localisation centrale. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter Melanie au Tel 0478 64 85 78 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un duplex spacieux dans un secteur prisé de Lokeren ; une véritable opportunité que vous ne regretterez pas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 771 €
  • Revenu locatif mensuel: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Référence PEB

20260130-0003788116-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV68791 Réf. vendeur: 7244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Fruitboompje

689 m 3' 689 m 1' 39'' 689 m 8' 689 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Madelief

374 m 2' 11'' 1,3 km 3' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Madelief

374 m 2' 11'' 1,3 km 3' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles secondaires

Vlot!

260 m 1' 12'' 260 m 37'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

189 m 2' 16''

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

212 m 2' 32''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

770 m 9'

Gares

Lokeren

1,2 km 10' 1,6 km 4' 615 m 11' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Stadhuis Lokeren

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vrijheidsplein

150 m 1' 15'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Vélos en libre-service

Donkey - Lokeren Parking Windekind

347 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Durme Lokeren

817 m 5' 1,3 km 3' 817 m 10' 817 m 10'

Aldi Lokeren

1,1 km 5' 1,7 km 2' 50'' 865 m 9' 1,1 km 13'

Carrefour Market Lokeren

1,7 km 9' 2,4 km 4' 1 km 16' 1,6 km 20'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

13,7 km 16'

Tourisme

Vivre près de Roomstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vrijheidsplein".La station "Donkey - Lokeren Parking Windekind" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lokeren" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Het Fruitboompje", une crèche joignable en 8 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Madelief" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vlot!" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lokeren" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lokeren" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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