Duplex à vendre - Alost RBW41250

Sint-Jobstraat 3 6 9300 Alost

349 000 €

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RBW41250

  • 2 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce duplex d'exception, situé au troisième étage d’un immeuble moderne dans la commune d’Aalst, se présente comme un bien immobilier rare sur le marché. Construit en 2002 avec des matériaux de qualité, cet appartement dispose d’une surface habitable généreuse de 138 m², comprenant une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée de 11 m², ainsi qu’un bureau fonctionnel de 6 m². L’agencement réfléchi intègre également une entrée privative avec hall, un toilette visiteurs, une salle de bain aménagée de 9 m², deux chambres agréables dont une avec dressing attenant, ainsi qu’un balcon et un terrasse extérieure de 10 m² offrant un espace extérieur intime et agréable. L’appartement bénéficie de nombreuses commodités garantissant confort et sécurité. Il est doté d’un garage privatif, ce qui constitue un avantage notable en centre-ville. Le chauffage central au gaz ainsi que le double vitrage assurent une bonne isolation thermique, tandis que les installations électriques sont conformes aux normes en vigueur et certifiées. Par ailleurs, la copropriété est équipée d’un ascenseur et d’un interphone, offrant une accessibilité optimale. Le bâtiment est implanté dans une zone résidentielle urbaine, ce qui assure un cadre de vie paisible tout en étant proche des services essentiels. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un rendement énergétique correct avec une consommation spécifique de 112 kWh/m²/an. Proposé au prix de 349 000 €, ce duplex est un investissement pertinent pour les acquéreurs à la recherche d’un logement alliant fonctionnalité, modernité et emplacement privilégié dans la ville d’Aalst. Son état impeccable et son agencement intelligent conviennent aussi bien à un couple qu’à une petite famille ou à un professionnel désirant un espace de travail à domicile. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir ce logement qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité en plein cœur d’Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 335 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

138 m²

Surface du séjour

47 m²

Surface du bureau

6 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

3 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Référence PEB

20230328-0002851098-RES-1

Date de validité PEB

28/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW41250 Réf. vendeur: 4406905 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Tuimeldoos

225 m 45'' 1,2 km 2' 43'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

137 m 27'' 793 m 1' 44'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles primaires

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

137 m 27'' 793 m 1' 44'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

228 m 45'' 1,2 km 2' 43'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 3'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

147 m 1' 46''

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

147 m 1' 46''

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

147 m 1' 46''

Gares

Alost / Aalst

1,2 km 7' 2,3 km 5' 1 km 15' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

1,4 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

348 m 1' 9'' 348 m 4' 348 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Aalst

374 m 1' 45'' 629 m 1' 26'' 310 m 4' 310 m 4'

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

681 m 5' 1,4 km 3' 681 m 8' 681 m 8'

Albert Heijn - Aalst

692 m 4' 1,2 km 2' 46'' 535 m 8' 692 m 8'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,7 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,7 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

29,5 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,1 km 6'

Transports

Habiter à proximité de Sint Jobstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Watertoren".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost / Aalst" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Jozefscollege 2", à seulement 3 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Tuimeldoos", à 3 minutes.

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Site Mini-Europe" se trouve à 19 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Aalst" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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