Duplex à vendre, Erpe-Mere RBW82526

Steenstraat 42 05 , 9420 Erpe-Mere

285 000 €

3 Chambre(s) 106 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce duplex d’exception, situé à Erpe-Mere au 42 Steenstraat, se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 285 000 €, ce bien immobilier de 106 m² offre une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux, idéalement conçue pour allier confort et fonctionnalité. Construit en 2008, ce duplex moderne bénéficie d’un état irréprochable et d’une luminosité remarquable grâce à son orientation ouest. Il se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’une cuisine pratique avec un espace de rangement et une buanderie attenante. Le tout est aisément accessible par un ascenseur desservant les quatre étages de la résidence. En matière de prestations, ce duplex se distingue par son excellente performance énergétique attestée par un EPC de classe B avec une consommation spécifique de 102 kWh/m²/an, garantissant ainsi une facture énergétique maîtrisée et un confort thermique tout au long de l’année. Le chauffage au gaz, le double vitrage et l’installation électrique certifiée conforme témoignent du soin apporté à la qualité et à la sécurité du logement. Par ailleurs, la propriété inclut une privative garage box, un atout majeur qui complète ce bien rare dans une résidence intimiste de seulement six unités, assurant un cadre de vie tranquille avec des charges communes réduites. La présence d’un interphone renforce également la sécurité et le confort des résidents. Erpe-Mere offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La proximité immédiate de l’autoroute E40 (accès vers Gand et Bruxelles) constitue un avantage indéniable pour la mobilité professionnelle ou personnelle. Ce duplex sera disponible à la signature de l’acte notarié, permettant une acquisition sereine sans délai. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien vous attend pour conjuguer harmonieusement qualité de vie et emplacement stratégique dans cette commune dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2008

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 285 000 €

Revenu cadastral 974 €

Revenu locatif mensuel 285 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 106 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 102 kWh/m²/an

Référence PEB 20260324-0003831752-RES-1

Date de validité PEB 23/03/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW82526 Réf. vendeur: 26157 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Cocon Crèches

1,5 km · 7' 2,6 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Go! Basisschool De Grasspriet Écoles maternelles

309 m · 1' 1'' 383 m · 31'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Go! Basisschool De Grasspriet Écoles primaires

309 m · 1' 1'' 383 m · 31'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

838 m · 4' 1,1 km · 2' 1'' 628 m · 10' 838 m · 10'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,4 km · 2' 3''

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem Bus

166 m · 1' 59''

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

206 m · 2' 28''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

252 m · 3'

Erpe-Mere Gares

1,4 km · 8' 1,2 km · 1' 47'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Fastned Bornes de recharge

1,4 km · 2' 11''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

5,6 km · 26' 4,6 km · 32' 5,6 km · 1º 7'

Magasins

Carrefour Market Mere Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 55'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Aldi Erpe-Mere

1,5 km · 8' 1,5 km · 2' 11'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Okay Erpe-Mere

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 15'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

13,7 km · 13'

Villes proches

Termonde

20,3 km · 24' 17,3 km · 1º 7'

Beveren

64,7 km · 42' 43,2 km · 2º 34'

Saint-Nicolas

56,6 km · 36' 34,7 km · 2º 5'

Alost

7,3 km · 10' 5,9 km · 24'

Gand

26,6 km · 20' 24,3 km · 1º 34'

Bruxelles

32,7 km · 26' 31,2 km · 2º 21'

Transports

Vivre près de Steenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erpe-Mere" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Grasspriet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "De Cocon", une crèche joignable en 18 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Jozefschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Mere" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 13 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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