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Habiter à proximité de Hauptstrooss, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Troisvierges" est à moins de 10 minutes en voiture.
Duplex à vendre, Lieler RBX03910
Hauptstrooss
, 9972 Lieler
695 000 €
4 Chambre(s)
266 m²
281 m² Jardin
Description
RHAISEN IMMO vous propose à la vente ce magnifique duplex situé à Lieler, dans la commune de Clervaux, offrant de beaux volumes, un grand jardin ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs.
Le bien se compose comme suit :
Au 1er étage : appartement d'environ 163 m²
Deux chambres d'environ 23 m² chacune
Une cuisine équipée d'environ 27 m²
Un spacieux living d'environ 55 m²
Une salle de douche d'environ 7 m²
Une salle de bain d'environ 10 m²
Au 2e étage : appartement d'environ 103 m²
Deux chambres d'environ 23 m² chacune
Une cuisine ouverte sur le séjour, pour une superficie totale d'environ 27 m²
Une salle de douche d'environ 6 m²
Une salle de bain d'environ 9 m²
Au sous-sol, niveau -1 :
Une grande cave d'environ 50 m²
Une seconde cave d'environ 14 m²
À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 281 m², aménagé en deux parties : un espace jardin ainsi qu'un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Le bien bénéficie d'un passeport énergétique de classe C.
Grâce à ses deux unités d'habitation, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour une grande famille ou une habitation multigénérationnelle que pour un projet d'investissement immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter RHAISEN IMMO.
Le bien se compose comme suit :
Au 1er étage : appartement d'environ 163 m²
Deux chambres d'environ 23 m² chacune
Une cuisine équipée d'environ 27 m²
Un spacieux living d'environ 55 m²
Une salle de douche d'environ 7 m²
Une salle de bain d'environ 10 m²
Au 2e étage : appartement d'environ 103 m²
Deux chambres d'environ 23 m² chacune
Une cuisine ouverte sur le séjour, pour une superficie totale d'environ 27 m²
Une salle de douche d'environ 6 m²
Une salle de bain d'environ 9 m²
Au sous-sol, niveau -1 :
Une grande cave d'environ 50 m²
Une seconde cave d'environ 14 m²
À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 281 m², aménagé en deux parties : un espace jardin ainsi qu'un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Le bien bénéficie d'un passeport énergétique de classe C.
Grâce à ses deux unités d'habitation, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour une grande famille ou une habitation multigénérationnelle que pour un projet d'investissement immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter RHAISEN IMMO.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
695 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
266 m²
Buanderie
Oui
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
281 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
C
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Tourisme
Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
À 34 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 25 minutes en voiture.
Magasins
Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Trafic Gouvy" (12 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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