Duplex en vente publique - Liège VBE47871

Rue Lebeau 1 4000 Liège

Mise à prix 600 000 €

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VBE47871

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Au sommet d'un immeuble de caractère, découvrez un bien rare qui conjugue volumes généreux, élégance intemporelle et panorama spectaculaire sur la ville de Liège. Occupant le dernier étage, cet appartement de prestige bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable qui évolue au fil des saisons. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie incomparable dans un cadre raffiné. Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différentes pièces de réception : un spacieux salon, un living chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. L'espace nuit comprend trois belles chambres, deux salles de bains, deux toilettes indépendantes, un vestiaire ainsi que de nombreux espaces de rangement. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est complétée par un office offrant un confort d'utilisation au quotidien. Les balcons et terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter d'un panorama exceptionnel sur Liège, véritable signature de ce bien d'exception. L'appartement est complété par deux chambres mansardées indépendantes situées au septième étage. La première dispose de son propre escalier privatif, d'une salle de bains et d'une toilette, offrant un espace idéal pour accueillir des invités, un adolescent ou créer un studio indépendant. La seconde mansarde constitue un espace complémentaire parfait pour une chambre, un atelier ou un bureau. Une adresse prestigieuse, des volumes remarquables, des prestations de qualité et une vue à couper le souffle font de cet appartement une opportunité unique sur le marché liégeois. Les atouts : Dernier étage Vue panoramique exceptionnelle sur Liège Espaces de réception généreux 3 chambres principales 2 chambres mansardées indépendantes 3 salles de bains au total Terrasses et balcons Bureau Cuisine avec office Garage au rez-de-chaussée Situation privilégiée, à deux pas du centre-ville Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • Revenu cadastral: 2 057 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

20221214018593

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47871 Réf. vendeur: AdId:298592 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

132 m 26'' 132 m 14'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

578 m 2' 10'' 723 m 1' 1'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles primaires

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

578 m 2' 10'' 723 m 1' 1'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

971 m 3' 971 m 1' 34'' 536 m 6' 536 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

898 m 1' 7''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

156 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

156 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

156 m 1' 58''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

331 m 4'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,5 km 6' 2,4 km 3' 1 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 35' 10,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

857 m 4' 355 m 4' 355 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 13'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

810 m 6' 1 km 1' 26'' 554 m 7' 554 m 7'

Aldi Liège

782 m 6' 1 km 1' 23'' 526 m 6' 526 m 6'

Carrefour Express Destenay

696 m 2' 19'' 696 m 59'' 585 m 7' 696 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 47''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,8 km 2' 45''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 39''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de Boulevard Frère-Orban, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A Pas De Poussins" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Communal Leonie De Waha" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Liège Blonden" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Destenay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Piercot", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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