Duplex en vente publique - Liège VBE47871

Rue Lebeau 1 4000 Liège

Mise à prix 600 000 €

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VBE47871

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Au sommet d'un immeuble de caractère, découvrez un bien rare qui conjugue volumes généreux, élégance intemporelle et panorama spectaculaire sur la ville de Liège. Occupant le dernier étage, cet appartement de prestige bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable qui évolue au fil des saisons. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie incomparable dans un cadre raffiné. Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différentes pièces de réception : un spacieux salon, un living chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. L'espace nuit comprend trois belles chambres, deux salles de bains, deux toilettes indépendantes, un vestiaire ainsi que de nombreux espaces de rangement. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est complétée par un office offrant un confort d'utilisation au quotidien. Les balcons et terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter d'un panorama exceptionnel sur Liège, véritable signature de ce bien d'exception. L'appartement est complété par deux chambres mansardées indépendantes situées au septième étage. La première dispose de son propre escalier privatif, d'une salle de bains et d'une toilette, offrant un espace idéal pour accueillir des invités, un adolescent ou créer un studio indépendant. La seconde mansarde constitue un espace complémentaire parfait pour une chambre, un atelier ou un bureau. Une adresse prestigieuse, des volumes remarquables, des prestations de qualité et une vue à couper le souffle font de cet appartement une opportunité unique sur le marché liégeois. Les atouts : Dernier étage, vue panoramique exceptionnelle sur Liège, espaces de réception généreux, 2 chambres principales, 2 chambres mansardées indépendantes, 3 salles de bains au total, terrasses et balcons, bureau, cuisine avec office, garage au rez-de-chaussée et situation privilégiée, à deux pas du centre-ville Charges trimestrielles : approximativement 2.000,00€ Information importante : bail de rénovation en cours. Travaux récents : après l'établissement du certificat PEB, l'appartement a bénéficié du remplacement des châssis ainsi que de l'installation de panneaux solaires pour trois appartements. Ces améliorations ne sont pas reprises dans le PEB actuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • Revenu cadastral: 2 057 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

20221214018593

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47871 Réf. vendeur: AdId:298592 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

132 m 26'' 132 m 14'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

578 m 2' 10'' 723 m 1' 1'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles primaires

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

578 m 2' 10'' 723 m 1' 1'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

971 m 3' 971 m 1' 34'' 536 m 6' 536 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

898 m 1' 7''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

156 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

156 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

156 m 1' 58''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

331 m 4'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,5 km 6' 2,4 km 3' 1 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 35' 10,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

857 m 4' 355 m 4' 355 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 13'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

810 m 6' 1 km 1' 26'' 554 m 7' 554 m 7'

Aldi Liège

782 m 6' 1 km 1' 23'' 526 m 6' 526 m 6'

Carrefour Express Destenay

696 m 2' 19'' 696 m 59'' 585 m 7' 696 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 47''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,8 km 2' 45''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 39''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de Boulevard Frère-Orban, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Liège Blonden" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Destenay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Piercot" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Communal Leonie De Waha" est à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A Pas De Poussins" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 2 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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