Duplex in openbare verkoop - Luik VBE47871

Rue Lebeau 1 4000 Luik

Instelprijs 600 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47871

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Rue Lebeau 1 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Duplex in openbare verkoop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit unieke duplexappartement, gelegen op de zesde en zevende verdieping van een karaktervol gebouw aan de Rue Lebeau 1 te Luik, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een indrukwekkend uitzicht over de stad. Met een vraagprijs van 600.000 euro presenteert dit pand zich als een prestigieuze residentie met een totale oppervlakte die zich uitstrekt over ruime leefzones, vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee niveaus. De residentie werd gebouwd in 1961 en verkeert in uitstekende staat, klaar om haar nieuwe eigenaar met open armen te ontvangen. Dankzij de aanwezigheid van een lift en een beveiligde toegangsdeur wordt zowel het comfort als de veiligheid gewaarborgd. Binnenin valt de geraffineerde indeling meteen op: het appartement beschikt over een ruime inkomhal die toegang biedt tot diverse leefruimtes zoals een royale woonkamer, een gezellige eetkamer, en een afzonderlijk bureau dat ideaal is voor thuiswerkers. De keuken is functioneel ingericht en voorziet in een praktische berging (“office”) voor dagdagelijks gemak. De slaapkamers zijn comfortabel en omvatten ook twee onafhankelijke zolderkamers op de bovenste verdieping, waarvan één met eigen privaat trappenhuis, badkamer en toilet – perfect voor gasten of als zelfstandige studio. Verder telt het pand drie badkamers en drie afzonderlijke toiletten, wat het dagelijkse gebruik zeer aangenaam maakt. De aanwezigheid van een garageplaats binnen het gebouw voegt extra waarde toe aan dit aanbod. Tot slot geniet u hier van meerdere terrassen en balkons die een adembenemend panorama bieden over Luik, wat zonder twijfel het grootste pluspunt van dit vastgoed is. De ligging in Luik is bijzonder gunstig, met vlotte toegang tot het stadscentrum en al haar voorzieningen binnen handbereik. Deze residentie combineert de charme van een rustige woonomgeving met de nabijheid van culturele en commerciële faciliteiten, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als professionals. Het EPC-label wijst op een primair energieverbruik van 262 kWh/m² per jaar en verwarming gebeurt via gas. Dit pand is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is in onderling overleg te bepalen, wat u flexibiliteit biedt bij de aankoop. Bent u op zoek naar een indrukwekkend appartement met veel ruimte, kwalitatieve afwerking en een uitzonderlijk uitzicht in Luik? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 600 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 057 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

6

Tuin

Nee

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

262 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20221214018593

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47871 Ref. verkoper: AdId:298592 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

132 m 26'' 132 m 14'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Kleuterscholen

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

578 m 2' 10'' 723 m 1' 1'' 578 m 7' 578 m 7'

Basisscholen

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

578 m 2' 10'' 723 m 1' 1'' 578 m 7' 578 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Communal Leonie De Waha

971 m 3' 971 m 1' 34'' 536 m 6' 536 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

898 m 1' 7''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

156 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

156 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

156 m 1' 58''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

331 m 4'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,5 km 6' 2,4 km 3' 1 km 13' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 35' 10,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1 km 1' 52''

Autodelen

Cambio - Piercot

857 m 4' 355 m 4' 355 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 13'

Winkels

Intermarché Liège Blonden

810 m 6' 1 km 1' 26'' 554 m 7' 554 m 7'

Aldi Liège

782 m 6' 1 km 1' 23'' 526 m 6' 526 m 6'

Carrefour Express Destenay

696 m 2' 19'' 696 m 59'' 585 m 7' 696 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2 km 2' 47''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,8 km 2' 45''

Activiteiten

Maison De La Science

1,3 km 1' 39''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Boulevard Frère-Orban, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Liège Blonden (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Destenay (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum is te bereiken in 3 minuten.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Carré / Luik-Carre" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Piercot" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Communal Leonie De Waha" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "A Pas De Poussins" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

24e30260de6044e1989f74f2666b3320.pdf

Download

1d0ad528c31b4595bd419cabe7c73aef.pdf

Download

12ad852a87434b9cac1f5520f38e298e.pdf

Download

2d1e8d54ace64c67a8d3d2190c03a1e1.pdf

Download

d31c87d7ad534ffcb5658fbea8152da9.pdf

Download

E-mail Bellen