NOTABIS, société notariale (4000 Luik)

Dit unieke investeringsaanbod betreft een lot van zeven overdekte parkeerplaatsen, gelegen aan de Rue Sur-la-Fontaine 23/27 in het hart van Luik, met een vraagprijs van €70.000. Deze plaatsen maken deel uit van het beveiligde en goed onderhouden parkeergebouw "Parking Cathédrale" (Parking 210), gebouwd in 1965. De parkeerplaatsen bevinden zich verspreid over verschillende niveaus van het gebouw, wat een flexibele benutting mogelijk maakt en een interessante meerwaarde biedt voor zowel particuliere gebruikers als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald, waardoor nieuwe eigenaars de kans krijgen om de parkeerplaatsen volgens hun eigen behoeften in te richten. De ligging in het stadscentrum van Luik garandeert een constante vraag naar parkeerfaciliteiten, gezien de beperkte beschikbaarheid van parkeerplaatsen in deze drukke omgeving. Het kadastraal inkomen bedraagt 985 euro en er is geen btw van toepassing op deze verkoop, wat het financieel aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. De strategische locatie in het centrum van Luik zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en vereenvoudigt het dagelijks parkeren voor bewoners, bezoekers of werknemers in de omgeving. Dit aanbod is bijzonder geschikt voor investeerders, bedrijven of particulieren die meerdere parkeerplaatsen willen veiligstellen binnen een gewilde en goed beveiligde setting. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij helpen u graag verder om deze zeldzame kans optimaal te benutten. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop bevindt zich op de 17e verdieping van de prestigieuze Tour Kennedy, gelegen aan Quai Paul Van Hoegaerden 2 A17 in Luik. Met een vraagprijs van 195.000 euro biedt deze woning een uitzonderlijk uitzicht over de Maas en de stad Luik dankzij de dubbele oriëntatie en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het appartement is gebouwd in 1970 en omvat een ruime inkomhal met bergruimte, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een eerste terras, en een ruime L-vormige woonkamer die eveneens uitkomt op de hoofdterras. Door zijn ligging op de 17e verdieping en de dubbele terrassen geniet u hier van een panoramisch uitzicht dat zowel overdag als ’s avonds adembenemend is. De praktische indeling omvat een nachthal die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers, elk met toegang tot een tweede terras, een afzonderlijke dressing, een badkamer met bergruimte, en twee aparte toiletten. Voor extra comfort beschikt het appartement over een kelder, een binnenparkeerplaats en is er een lift aanwezig voor gemakkelijk bereik van het appartement op de 17e verdieping van het gebouw met in totaal 24 verdiepingen. De verwarming gebeurt via gas en de ramen zijn voorzien van dubbel glas wat bijdraagt aan het energieverbruik dat geregistreerd is op 247 kWh/m² per jaar, conform het EPC-certificaat met referentie 20260710025123. Daarnaast is de deur beveiligd wat extra veiligheid biedt. De ligging van dit appartement in Luik combineert het comfort van een rustige hoogbouw met de nabijheid van het stadscentrum, winkels en belangrijke verkeersaders. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruim, licht en goed uitgerust appartement met uitzonderlijk uitzicht en praktische voorzieningen zoals een garage en lift. Dit aanbod is beschikbaar bij akte en momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die waarde hechten aan comfort, lichtinval en een centrale ligging in Luik is dit appartement absoluut de moeite waard om te ontdekken. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit unieke loft-appartement te koop is gelegen aan Boulevard de la Sauvenière 134 in het centrum van Luik en wordt aangeboden voor 230.000 euro. Het pand, gebouwd in 1965, beschikt over een uitzonderlijke ruimtelijkheid en een originele architectuur met veel karakter. Met drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, biedt deze ruime loft een functionele en comfortabele leefomgeving. De indeling omvat een grote, lichtrijke leefruimte en een volledig uitgeruste keuken met een handige voorraadkast. De slaapkamers zijn speels ontworpen, waarbij één slaapkamer beschikt over een eigen douche en lavabo, terwijl de master suite is uitgerust met een badkamer met bad, douche, dubbel lavabo en toilet, bereikbaar via een authentieke deur in de stijl van een scheepscabine. De loft bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de aangename lichtinval. Qua comfort en veiligheid is het appartement voorzien van een verwarmingssysteem op mazout, dubbele beglazing en een alarmsysteem. Er is ook een beveiligde toegangsdeur en het gebouw is uitgerust met een lift voor het gemak van bewoners. Een zelfstandige wasruimte met lavabo en toilet voegt extra functionaliteit toe aan het geheel. Daarnaast zijn er twee privéparkeerplaatsen inbegrepen (nummers 420 en 421), wat een grote meerwaarde vormt in de stedelijke omgeving van Luik. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 263 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieprofiel van het pand. Het pand wordt verkocht vrij van huur en is beschikbaar bij akte. De locatie in het hart van Luik biedt gemakkelijke toegang tot alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het ideaal voor wie urban living waardeert zonder in te boeten aan ruimte en comfort. De centrale ligging gecombineerd met de karaktervolle uitstraling en praktische indeling maakt deze loft tot een zeldzaam aanbod op de Luikse markt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verkoper via Immovlan referentie VBE53167. Dit pand is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woonruimte met veel potentieel in de levendige stad Luik. Meer weten?

Dit unieke vastgoedaanbod betreft een omvangrijk parkeercomplex gelegen aan de Rue des Guillemins 113 in Luik, aangeboden voor een prijs van 240.000 euro. Het betreft een goed uitgebalanceerd geheel binnen de Residentie Les Lupins, daterend uit 1978, bestaande uit maar liefst 24 parkeerplaatsen binnen en 13 garages met een oppervlakte van circa 13 m² per garage. Dit complex is uitstekend geschikt voor zowel particuliere gebruikers als investeerders, met een sterke vraag naar parkeerfaciliteiten in deze regio. De ruime beschikbaarheid wordt nader overeengekomen, aangezien het vastgoed momenteel niet verhuurd is. De infrastructuur omvat verschillende niveaus met afzonderlijke parkeerplaatsen en afgesloten garages die optimale veiligheid en bescherming van voertuigen garanderen. Dankzij de strategische ligging op wandelafstand van het treinstation van Guillemins biedt het complex een ideale uitvalsbasis voor forenzen en bezoekers. Bovendien is er een vlotte toegang tot de belangrijke snelwegen rondom Luik, wat het gebruiksgemak verhoogt. De combinatie van deze aspecten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk binnen de huidige markt, zeker gezien de stabiele kadastrale waarde van 2.885 euro zonder BTW-toepassing. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rendabele investering of praktische parkeermogelijkheden nabij het hart van Luik worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Het team staat klaar om verdere details te geven en afspraken te faciliteren, zodat u de troeven van dit parkeercomplex zelf kunt komen ervaren. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een goed onderhouden, functioneel en centraal gelegen parkeercomplex in Luik. Meer weten?

Dit aanbod betreft een unieke gelegenheid om te investeren in of gebruik te maken van parkeermogelijkheden in het centrum van Luik, gelegen aan de Rue des Guillemins 113. Het betreft een collectief van parkeerplaatsen en afgesloten garages binnen de beveiligde residentie Les Lupins, een gebouw dat zich op een strategische locatie bevindt, op wandelafstand van het treinstation van Guillemins. De totale infrastructuur omvat twee parkeerplaatsen en zestien afgesloten garages verdeeld over twee niveaus: niveau -1 en niveau -2. Op niveau -1 zijn er één parkeerplaats (nummer 74) en twaalf afgesloten garages (nummers 85 tot 96), terwijl niveau -2 beschikt over één parkeerplaats (nummer 126) en vier afgesloten garages (nummers 122, 123, 127 en 128). De aanbieding wordt geprijsd op 180.000 euro, waarbij het kadastraal inkomen vastgesteld is op 3.001 euro. Het geheel is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn volgens nader overeen te komen termijnen. De parkeerplaatsen en garages bieden een oppervlakte van ongeveer 13 m² per garage en liggen binnen een beveiligd complex uit 1978. De plaatsing van het parkeercomplex vlakbij de grote verkeersaders maakt het zeer toegankelijk, zowel voor particuliere gebruikers als voor investeerders die willen inspelen op de hoge vraag naar parkeerfaciliteiten in deze stedelijke omgeving. De ligging in Luik, vlak bij de belangrijkste mobiliteitsas van de stad, is een belangrijk pluspunt voor wie op zoek is naar veilige en gemakkelijk bereikbare parkeeropties. De afgesloten garages garanderen optimale bescherming van voertuigen tegen weersomstandigheden en vandalisme. Dit vastgoed kan zowel dienen voor persoonlijk gebruik als voor verhuur, waarbij de sterke vraag naar stallingsplaatsen in dit gebied een interessant rendement kan opleveren. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de opgegeven referenties. Meer weten?

Dit kantoorcomplex, gelegen aan de Rue Eugène Ysaye 8 te Luik, wordt te koop aangeboden voor 245.000 €. Het betreft een multifunctioneel vastgoedobject uit 1936, dat zich over het gelijkvloers en de eerste verdieping uitstrekt. Met een totale grondoppervlakte van 440 m² en een bebouwbare oppervlakte van 240 m², biedt deze ruimte een flexibele indeling die diverse professionele activiteiten kan huisvesten. Het geheel omvat meerdere kantoren, verschillende sanitaire voorzieningen, twee doucheruimtes, en enkele kitchenettes. Bovendien zijn er drie overdekte parkeerplaatsen beschikbaar, toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort, evenals een aparte fietsenstalling. Het gebouw wordt verwarmd op gas en is voorzien van rioleringsaansluiting. De indeling bestaat uit drie hoofdunits: op het gelijkvloers biedt het eerste lot ongeveer 45 m² aan kantoorruimte met twee aanpalende kamers, een kitchenette, toilet en een private kelderruimte. Het tweede lot, eveneens op het gelijkvloers, beslaat circa 97,5 m² en omvat een entreehal, een wachtruimte (momenteel ingericht als fietsenruimte), diverse kantoorruimtes met sanitaire voorzieningen en opslagruimtes, twee grote polyvalente ruimtes die momenteel dienstdoen als kleedkamers met douches, een extra kitchenette en ook hier een private kelder. Het derde lot beslaat eveneens circa 97,7 m² en bestaat uit een ruime en lichte kantoorruimte op de eerste verdieping met een kitchenette en gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een bergzolder en opnieuw een privékelder inbegrepen. Dankzij de strategische ligging nabij het centrum van Luik en de nabijheid van belangrijke verkeersassen vormt dit kantoorcomplex een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als bedrijven die op zoek zijn naar ruime, functionele kantoorruimtes met goede parkeermogelijkheden. De modulaire opzet laat diverse inrichtingsmogelijkheden toe, terwijl de aanwezigheid van sanitaire faciliteiten, keukens en opslagruimten de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Voor wie op zoek is naar een professioneel onderkomen in Luik zonder bijkomende btw-kosten is dit pand beschikbaar bij de akte. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen aan de Rue Préixhe 14-16 te Hermalle-sous-Argenteau, wordt aangeboden in openbare verkoop voor een prijs van 450.000 €. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een hedendaags gebouw uit 2019 en biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige en groene omgeving nabij de Maas. Met een totale indeling die drie volwaardige slaapkamers omvat, elk voorzien van een eigen badkamer, combineert deze eigendom functionaliteit met privacy en luxe. Daarbij is er ook een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het gebruiksgemak verder optimaliseert. De leefruimte is bijzonder ruim en licht, dankzij grote raampartijen die uitkijken op het omliggende waterlandschap. De open keuken sluit aan bij de gezellige eet- en zithoek, waardoor het geheel een uitnodigende en open sfeer creëert die ideaal is om te verblijven en te entertainen. Naast de woonruimtes beschikt dit appartement over een aparte berging die direct toegang geeft tot de zeer ruime buitenruimte in de vorm van een grote terras. Dit terras functioneert als een extra leefruimte waar men ten volle kan genieten van het uitzonderlijke panoramische uitzicht op de Maas. Verder zijn er vier binnenparkeerplaatsen inbegrepen, wat een belangrijke meerwaarde biedt op vlak van mobiliteit en comfort. De verwarming gebeurt via gas, en het kadastraal inkomen bedraagt 1.860 €, terwijl er geen btw van toepassing is. Wat deze residentie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van hedendaagse architectuur, ruime open ruimtes en een unieke ligging vlak aan het water. Het appartement biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit voor wie op zoek is naar rust, licht en natuur zonder te ver weg te zitten van belangrijke verbindingswegen en steden zoals Luik. De beschikbaarheid is in overleg, wat flexibiliteit biedt aan potentiële kopers. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek, zodat ze zelf kunnen ervaren wat dit hoogwaardige vastgoedobject te bieden heeft. Meer weten?

Dit unieke duplexappartement, gelegen op de zesde en zevende verdieping van een karaktervol gebouw aan de Rue Lebeau 1 te Luik, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een indrukwekkend uitzicht over de stad. Met een vraagprijs van 600.000 euro presenteert dit pand zich als een prestigieuze residentie met een totale oppervlakte die zich uitstrekt over ruime leefzones, vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee niveaus. De residentie werd gebouwd in 1961 en verkeert in uitstekende staat, klaar om haar nieuwe eigenaar met open armen te ontvangen. Dankzij de aanwezigheid van een lift en een beveiligde toegangsdeur wordt zowel het comfort als de veiligheid gewaarborgd. Binnenin valt de geraffineerde indeling meteen op: het appartement beschikt over een ruime inkomhal die toegang biedt tot diverse leefruimtes zoals een royale woonkamer, een gezellige eetkamer, en een afzonderlijk bureau dat ideaal is voor thuiswerkers. De keuken is functioneel ingericht en voorziet in een praktische berging (“office”) voor dagdagelijks gemak. De slaapkamers zijn comfortabel en omvatten ook twee onafhankelijke zolderkamers op de bovenste verdieping, waarvan één met eigen privaat trappenhuis, badkamer en toilet – perfect voor gasten of als zelfstandige studio. Verder telt het pand drie badkamers en drie afzonderlijke toiletten, wat het dagelijkse gebruik zeer aangenaam maakt. De aanwezigheid van een garageplaats binnen het gebouw voegt extra waarde toe aan dit aanbod. Tot slot geniet u hier van meerdere terrassen en balkons die een adembenemend panorama bieden over Luik, wat zonder twijfel het grootste pluspunt van dit vastgoed is. De ligging in Luik is bijzonder gunstig, met vlotte toegang tot het stadscentrum en al haar voorzieningen binnen handbereik. Deze residentie combineert de charme van een rustige woonomgeving met de nabijheid van culturele en commerciële faciliteiten, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als professionals. Het EPC-label wijst op een primair energieverbruik van 262 kWh/m² per jaar en verwarming gebeurt via gas. Dit pand is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is in onderling overleg te bepalen, wat u flexibiliteit biedt bij de aankoop. Bent u op zoek naar een indrukwekkend appartement met veel ruimte, kwalitatieve afwerking en een uitzonderlijk uitzicht in Luik? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Ans, gelegen aan de Rue Joseph Walin 32, biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel. De woning dateert uit 1940 en omvat een totale grondoppervlakte van 192 m² met een zuidoostelijk georiënteerde gevel. Bij binnenkomst treft u op het gelijkvloers een inkomhal, een woonkamer met een mooie open haard, een aparte eetkamer, een keuken met directe toegang naar buiten en een badkamer met douche. Er is eveneens een apart toilet op het tussenniveau. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één uitgerust is met ingebouwde kasten. Daarnaast beschikt de woning over een garage op het gelijkvloers en kelderruimtes op het lager gelegen niveau die aansluiten op het gebouw. Wat praktische aspecten betreft, is deze woning voorzien van dubbele houten beglazing en wordt ze verwarmd met mazout. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score G, met een jaarlijks primair energieverbruik van 722 kWh/m². Het kadastraal inkomen bedraagt 604 euro en er is momenteel geen BTW van toepassing. De woning wordt verkocht in haar huidige staat, zonder enige garantie op de stedenbouwkundige conformiteit. De koper zal eventuele regularisaties omtrent bouwwerken zelf moeten opvolgen. Momenteel is de elektrische keuring in uitvoering. De verkoop is eveneens onderworpen aan de goedkeuring door de rechter. Deze eigendom is beschikbaar bij akte en bevindt zich in Ans, binnen de provincie Luik. De ligging biedt een rustige omgeving met goede oriëntatie en een kleine kleurrijke tuin die uitnodigt tot tuinieren of ontspanning buiten. Met een vraagprijs van 160.000 euro is dit huis bijzonder interessant voor wie wil investeren in renovatieprojecten in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; onze makelaars staan klaar om u verder te helpen met dit vastgoedaanbod in Ans. Meer weten?

Deze charmante gezinswoning te koop in Boncelles biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, met een uitstekende ligging aan Rue de l'Eglise 44. De woning dateert uit 1948 en werd volledig gerenoveerd in 2021 met onder meer een nieuwe geïsoleerde dakconstructie, pvc-ramen grotendeels uitgerust met elektrische rolluiken, en vernieuwde installaties voor gasverwarming, sanitaire voorzieningen en elektriciteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 132 m² beschikt deze residentie over drie slaapkamers, een ruime leefruimte, en tal van praktische ruimtes waaronder een garage en een kelder. Het geheel is gelegen op een perceel van 560 m² met een zuidoostelijk georiënteerde voorgevel en een aangename tuin van 455 m² die uitnodigt om te genieten van de buitenlucht. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een apart toilet, een woonkamer van 26 m², een keuken van 8 m², een praktische wasruimte van 15 m² en een garage van 26 m². Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers respectievelijk 12 en 14 m² groot, samen met een badkamer van 7 m². De tweede verdieping telt een derde slaapkamer van 24 m² en extra zolderruimte van 13 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De vloeren zijn afgewerkt met nieuwe tegels op het gelijkvloers en parket op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast zorgt dubbel glas voor goede isolatie, terwijl de woning aangesloten is op het rioleringsnetwerk. De residentie wordt aangeboden voor de prijs van 285.000 euro en is beschikbaar bij akte. Met een EPC-waarde van 300 kWh/m²/jaar voldoet de woning aan de hedendaagse normen betreffende energieverbruik. Dit pand is perfect geschikt voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige omgeving zonder in te boeten op nabijheid van faciliteiten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via referentie VBE30748. Laat deze unieke kans om te wonen in Boncelles niet aan u voorbijgaan. Meer weten?