NOTABIS, société notariale (4000 Luik)

Deze te renoveren woning in Ans, gelegen aan de Rue Joseph Walin 32, biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel. De woning dateert uit 1940 en omvat een totale grondoppervlakte van 192 m² met een zuidoostelijk georiënteerde gevel. Bij binnenkomst treft u op het gelijkvloers een inkomhal, een woonkamer met een mooie open haard, een aparte eetkamer, een keuken met directe toegang naar buiten en een badkamer met douche. Er is eveneens een apart toilet op het tussenniveau. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één uitgerust is met ingebouwde kasten. Daarnaast beschikt de woning over een garage op het gelijkvloers en kelderruimtes op het lager gelegen niveau die aansluiten op het gebouw. Wat praktische aspecten betreft, is deze woning voorzien van dubbele houten beglazing en wordt ze verwarmd met mazout. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score G, met een jaarlijks primair energieverbruik van 722 kWh/m². Het kadastraal inkomen bedraagt 604 euro en er is momenteel geen BTW van toepassing. De woning wordt verkocht in haar huidige staat, zonder enige garantie op de stedenbouwkundige conformiteit. De koper zal eventuele regularisaties omtrent bouwwerken zelf moeten opvolgen. Momenteel is de elektrische keuring in uitvoering. De verkoop is eveneens onderworpen aan de goedkeuring door de rechter. Deze eigendom is beschikbaar bij akte en bevindt zich in Ans, binnen de provincie Luik. De ligging biedt een rustige omgeving met goede oriëntatie en een kleine kleurrijke tuin die uitnodigt tot tuinieren of ontspanning buiten. Met een vraagprijs van 160.000 euro is dit huis bijzonder interessant voor wie wil investeren in renovatieprojecten in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; onze makelaars staan klaar om u verder te helpen met dit vastgoedaanbod in Ans. Meer weten?

Deze ruime en charmante woning te koop in Alleur biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging, met een vraagprijs van 495.000 €. De woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van een functionele indeling die zich perfect leent voor een gezin dat waarde hecht aan leefruimte en rust. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte inkomhal, een zonnige woonkamer en een praktische keuken die aansluit op een veranda. Vanuit de veranda is er directe toegang tot het aangename terras en de zuidwestelijk georiënteerde tuin, waar u volop kan genieten van het buitenleven. Verder omvat de woning een garage met één binnenparkeerplaats en een extra parkeerplaats buiten. De praktische aspecten van deze woning zijn onder andere de aanwezigheid van een badkamer met douche, dubbele beglazing en een alarmsysteem. De verwarming wordt verzorgd door een combinatie van een warmtepomp en een mazoutketel, waarbij de mazoutketel momenteel niet in gebruik is. Energiezuinigheid wordt versterkt door de installatie van zestien zonnepanelen en een geïsoleerd dak met minerale wol van 8 cm. Het EPC-label van deze woning vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 242 kWh/m²/jaar. Het perceel heeft een oppervlakte van 587 m² met volledige aansluiting op het rioleringsnet, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van deze woonst. De residentie bevindt zich in Alleur, een locatie die bekend staat om haar rustige en aangename leefomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging verzekert een goede bereikbaarheid zonder in te boeten aan privacy en rust. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.685 €. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die comfort, praktische indeling en een gunstige ligging combineert? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze interessante aanbieding in Alleur. Meer weten?

Deze charmante gezinswoning te koop in Boncelles biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, met een uitstekende ligging aan Rue de l'Eglise 44. De woning dateert uit 1948 en werd volledig gerenoveerd in 2021 met onder meer een nieuwe geïsoleerde dakconstructie, pvc-ramen grotendeels uitgerust met elektrische rolluiken, en vernieuwde installaties voor gasverwarming, sanitaire voorzieningen en elektriciteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 132 m² beschikt deze residentie over drie slaapkamers, een ruime leefruimte, en tal van praktische ruimtes waaronder een garage en een kelder. Het geheel is gelegen op een perceel van 560 m² met een zuidoostelijk georiënteerde voorgevel en een aangename tuin van 455 m² die uitnodigt om te genieten van de buitenlucht. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een apart toilet, een woonkamer van 26 m², een keuken van 8 m², een praktische wasruimte van 15 m² en een garage van 26 m². Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers respectievelijk 12 en 14 m² groot, samen met een badkamer van 7 m². De tweede verdieping telt een derde slaapkamer van 24 m² en extra zolderruimte van 13 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De vloeren zijn afgewerkt met nieuwe tegels op het gelijkvloers en parket op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast zorgt dubbel glas voor goede isolatie, terwijl de woning aangesloten is op het rioleringsnetwerk. De residentie wordt aangeboden voor de prijs van 285.000 euro en is beschikbaar bij akte. Met een EPC-waarde van 300 kWh/m²/jaar voldoet de woning aan de hedendaagse normen betreffende energieverbruik. Dit pand is perfect geschikt voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige omgeving zonder in te boeten op nabijheid van faciliteiten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via referentie VBE30748. Laat deze unieke kans om te wonen in Boncelles niet aan u voorbijgaan. Meer weten?