Ferme à vendre, Gammerages RBW80149 Option

1570 Gammerages

487 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Ce site agricole à vendre situé à Galmaarden, au prix de 487 000 €, constitue une opportunité rare sur un terrain étendu de 3 275 m² dans une zone à vocation essentiellement agricole. Cette propriété se distingue par son style hoevestijl typique, offrant une superficie habitable généreuse comprenant trois chambres spacieuses de 16, 19 et 23 m², ainsi qu’un séjour de 26 m². La maison se compose également d’une cuisine indépendante avec coin repas, d’une salle de bain complète de 12 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC, ainsi que d’un WC séparé. Un espace buanderie et diverses zones de rangement complètent la disposition intérieure, qui bénéficie du double vitrage et d’un chauffage au mazout. Le bien comprend une garage unique accessible depuis une large allée privée, répondant aux besoins pratiques de stationnement. À l’extérieur, un jardin spacieux entoure la maison offrant un cadre naturel propice aux activités extérieures avec un grand gazon, plusieurs arbres fruitiers, une petite pièce d’eau, une serre et un abri de jardin. Un terrasse partiellement couverte fait le lien entre l’intérieur et cet espace extérieur paisible. Le toit arrière est équipé de panneaux solaires, ce qui illustre un souci d’optimisation énergétique malgré un indice de consommation primaire énergétique relativement élevé (466 kWh/m²/an). La propriété n’est pas située en zone inondable et bénéficie d’une classification énergétique G-score A et P-score C. Située dans la commune calme et rurale de Galmaarden (1570), cette ferme offre une qualité de vie sereine tout en étant fonctionnelle pour un usage privé ou mixte. Le kadastraal inkomen est fixé à 862 €, sans TVA applicable. Ce bien n’est actuellement pas loué, permettant une prise de possession rapide. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite sur place, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 054 31 70 60 ou par courriel à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier exceptionnel dans un cadre champêtre préservé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 487 000 €

Revenu cadastral 862 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 23 m²

Surface du séjour 26 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3275 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 466 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW80149 Réf. vendeur: 4438127 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Vedetjes Crèches

85 m · 17'' 85 m · 6'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles maternelles

274 m · 54'' 1 km · 1' 40'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles primaires

274 m · 54'' 1 km · 1' 40'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

7,3 km · 33' 7,6 km · 9' 6,5 km · 1º 24' 7,2 km · 1º 27'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

9,9 km · 12'

711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen Bus

44 m · 32''

712 - Geraardsbergen - Bever/Biévène

44 m · 32''

712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

61 m · 44''

Galmaarden / Gammerages Gares

1,3 km · 6' 1,3 km · 1' 47'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Daelstraat Bornes de recharge

7,9 km · 9'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

9,6 km · 33' 8,2 km · 31' 9,5 km · 1º 54'

Magasins

Delhaize Galmaarden Supermarchés

146 m · 29'' 146 m · 11'' 55 m · 39'' 55 m · 39''

Spar Moerbeke

4 km · 13' 4 km · 4' 3,7 km · 48' 4 km · 48'

Okay Vollezele

4,5 km · 17' 5,8 km · 7' 3,9 km · 54' 4,5 km · 54'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

23,5 km · 25'

Espace Gallo-Romain Musées

25,2 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

15,1 km · 17'

Golf Club Enghien Golfs

11,9 km · 14'

Villes proches

Termonde

40,2 km · 43' 36,2 km · 2º 19'

La Louvière

40 km · 36' 39 km · 2º 16'

Alost

25 km · 26' 23,7 km · 1º 30'

Mons

40,9 km · 46' 37,9 km · 2º 10'

Gand

47,6 km · 43' 42,6 km · 2º 36'

Bruxelles

40 km · 41' 31,7 km · 2º

Tourisme

Ce bien à Galmaarden bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 25 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 14 minutes de route.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Galmaarden / Gammerages" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen, 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 712 - Geraardsbergen - Bever/Biévène avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Galmaarden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Moerbeke" (4 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "De Vedetjes" (crèche) est accessible en 1 minute.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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