Ferme à vendre - Dinant VBD20362

Rue du Tige 26 5500 Dinant

1 200 000 €

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VBD20362

  • 6 Chambre(s)
  • 530 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Tige 26 5500 Dinant
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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose ce bien situé sur les hauteurs de Dinant, en pleine campagne, dans le village de Dréhance. Dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier comprend un corps de ferme de 850 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement ainsi que 4.400m² d'étables et granges. Ce bien atypique séduira aussi bien un exploitant agricole, un investisseur, qu’un porteur de projet pour une reconversion (éco-lieu, artisanat, événementiel, etc.). Un cadre authentique, idéal pour créer un projet à votre image ! La ferme étant en exploitation, celle-ci sera disponible 1 an après l'acte notarié. Composition : A - Corps de logis : hall, 2 salons, salle à manger, 2 cuisines, buanderie, 2 réserves, 6 chambres, bureau, 2 salle de bains, grenier et cave ; B - Bâtiments agricole : environ 4 400 m² de construction à usage agricole (granges, hangars, auvent, nurserie, laiterie,...) offrant un vaste volume exploitable pour des projets variés : stockage, ateliers, élevage, activités artisanales ou encore réhabilitation partielle. C - Terrain : une parcelle attenante de 3 hectares de prairie, idéale pour accueillir des animaux, développer un projet agricole, ou aménager en espaces de loisirs. Atouts : gros potentiel de division ou de réaffectation (sous réserve d’autorisations administratives) - situation en plein cœur de la campagne, au calme, tout en restant accessible via N97 à 3' et E411 à 8' - volume bâti important permettant de donner libre cours à vos projets. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • Revenu cadastral: 3 061 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

67 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

30000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

30000 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

586 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD20362 Réf. vendeur: 8ccb182f-fa90-4bcf-9674-df249e35788b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D.

3,3 km 15' 4 km 5' 1,6 km 34' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

519 m 1' 43'' 519 m 37'' 524 m 6' 519 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

519 m 1' 43'' 519 m 37'' 524 m 6' 519 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves

3,3 km 14' 3,9 km 5' 1,6 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

23 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

2,9 km 35'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

2,9 km 35'

Gares

Anseremme

3 km 17' 4,2 km 6' 2,7 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

4,2 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anseremme

3 km 17' 3,6 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

Colruyt Dinant

4,1 km 25' 8,8 km 10' 3,1 km 49' 4,1 km 49'

Trafic Dinant

4,7 km 30' 8,4 km 10' 3,2 km 57' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

4,9 km 4'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

22,5 km 23'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

31,9 km 24'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

6,1 km 7'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4 km 5'

Châteaux

Château De Vêves

4,4 km 5'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

10,9 km 14'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "S. D.", à 5 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Anseremme" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Castel De Pont-À-Lesse") est à seulement 8 minutes en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Anseremme" (5 minutes en voiture), "Colruyt Dinant" (10 minutes en voiture), "Trafic Dinant" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 7 minutes de route : "Croisières Mosanes".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (9 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 5 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le château "Château De Vêves".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 24 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

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