Ferme à vendre, Mouscron RBW45915

Clos des Bougainvillées 13 , 7700 Mouscron

519 000 €

4 Chambre(s) 420 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Villa avec entrepôt attenant – rare à Mouscron Située dans un clos résidentiel calme et verdoyant, à proximité de la France et de la Flandre, cette villa parfaitement entretenue offre une configuration idéale pour une famille ou un indépendant. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, de 3 chambres, d’un bureau pouvant servir de 4e chambre, d’une salle de bain complète et d’un vaste espace polyvalent de ± 54 m² à l’étage. Atout majeur : un entrepôt attenant de plus de 110 m², idéal pour atelier, stockage ou activité professionnelle à domicile. Jardin spacieux, terrasse, électricité conforme, chauffage central, châssis bois double vitrage et citerne d’eau de pluie de 10.000 L. Un bien rare, combinant confort, volumes et potentiel professionnel. Infos et visites : Sébastien Contact – Tel 0496 12 04 46

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1986

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 519 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du bureau 13 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 1050 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 84 m²

Surface totale du terrain 1474 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 198 kWh/m²/an

Date de validité PEB 10/02/2036

Emission de CO2 48

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45915 Réf. vendeur: 67734 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Funny Baby Crèches

699 m · 2' 19'' 699 m · 1' 28'' 534 m · 8' 699 m · 8'

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde Écoles maternelles

865 m · 2' 53'' 988 m · 1' 39'' 688 m · 10' 865 m · 10'

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde Écoles primaires

865 m · 2' 53'' 988 m · 1' 39'' 688 m · 10' 865 m · 10'

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,1 km · 2' 14''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,5 km · 5'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen Bus

235 m · 2' 49''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

235 m · 2' 49''

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

514 m · 6'

Mouscron / Moeskroen Gares

2,7 km · 10' 3,5 km · 3' 2,3 km · 22' 2,7 km · 33'

Wevelgem Airport Aéroports

10 km · 36' 11,2 km · 9' 7,3 km · 1º 10'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

1,8 km · 3'

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

1,7 km · 6' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Magasins

Aldi Mouscron Supermarchés

262 m · 1' 9'' 262 m · 29'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Lidl Mouscron

276 m · 58'' 276 m · 26'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Colruyt Mouscron

1,3 km · 5' 1,5 km · 1' 52'' 977 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

4 km · 4'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

2,3 km · 4'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

28 km · 22'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

28 km · 22'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

34 km · 30'

Villes proches

Wattrelos

8,2 km · 11' 7,6 km · 26'

Villeneuve-d'Ascq

26,2 km · 21' 19,3 km · 1º 6'

Tournai

28,1 km · 22' 22,9 km · 1º 27'

Courtrai

13,1 km · 12' 10,6 km · 38'

Roubaix

9,8 km · 13' 8,7 km · 30'

Lille

23,1 km · 18' 18 km · 1º 2'

Transports

Ce bien à Mouscron - Moeskroen bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 9 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Cam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Funny Baby", une crèche joignable en 8 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 4 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 30 minutes de route.

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 22 minutes de route.

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Mouscron" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mouscron" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) avec une station située à 6 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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