Ferme en vente publique - Tongres VBD72219

RIKSINGENSTRAAT 24 3700 Tongres

599 000 €

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VBD72219

  • 9 Chambre(s)
  • 926 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Franceschini Immobilière vous présente cette ferme à rénover située à Tongres, dans le quartier calme de la Riksingenstraat. Faire offre à partir de 599.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Le bien dispose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet dans un cadre paisible. Il bénéficie d’un permis d’urbanisme (octroyé en 2024) permettant la création potentielle de 9 logements de vacances. Ce projet se composerait comme suit : Rez-de-chaussée : 8 duplex de 45 m², 52m², 57m², 38m² avec terrasse de 17m², 54m² avec terrasse de 16m², 55m² avec terrasse de 17 m², 58m² avec terrasse de 22m², 76m² avec terrasse de 23m². Une réception, une cuisine, une buanderie et une toilette. Un parking intérieur pour le personnel et 9 places de parking extérieures pour les clients. 1 er étage : un duplex et une réserve. PEB: G , E spéc: 558 kWh/m².an, E totale: 103908 kWh/an, n° 20240805-0003331943-RES-1 Non loin des thermes de Tongres, idéal pour des logements de vacances ou chambres à thèmes. Franceschini immobielere biedt u deze te renoveren hoeve aan, gelegen in een rustige en aangename buurt in Tongeren. Prijs: Doe een bod vanaf € 599.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Deze eigendom beschikt over royale volumes en biedt een uitzonderlijk potentieel voor herontwikkeling. Ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een project in een groene en serene omgeving. De woning beschikt over een stedenbouwkundige vergunning (toegekend in 2024) voor de mogelijke realisatie van 9 wooneenheden. Projectindeling volgens vergunning: Gelijkvloers. 8 duplexappartementen. Oppervlaktes: 45 m² – 52 m² – 57 m² – 38 m² (met terras 17 m²) 54 m² (met terras 16 m²) – 55 m² (met terras 17 m²) – 58 m² (met terras 22 m²) – 76 m² (met terras 23 m²). Onthaalruimte, keuken, wasruimte, Toilet, binnenparking voor personeel, 9 buitenparkeerplaatsen voor bezoekers. Le verdieping, 1 duplex, berging / voorraadruimte. EPC: G. Specifiek verbruik: 558 kWh/m².jaar Totaal verbruik: 103.908 kWh/jaar. Certificaatnummer: 20240805-0003331943-RES-1 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

45 m²

Surface chambre à coucher 2

52 m²

Surface chambre à coucher 3

57 m²

Surface chambre à coucher 4

41 m²

Surface chambre à coucher 5

39 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

58 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Charbon

Chauffage au sol

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

96 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

103908 kWh/m²/an

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juul

3 km 12' 4 km 4' 1,9 km 26' 3 km 36'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

826 m 4' 961 m 1' 39'' 582 m 10' 826 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

826 m 4' 961 m 1' 39'' 582 m 10' 826 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

2,7 km 10' 3,3 km 4' 2,6 km 10' 2,7 km 33'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,2 km 7'

Bus

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

152 m 1' 50''

De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren

152 m 1' 50''

De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

152 m 1' 50''

Gares

Tongern / Tongeren / Tongres

3,1 km 12' 3,2 km 4' 2,6 km 18' 3,1 km 38'

Aéroports

Liège Airport

20,7 km 1º 17' 25,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

3,1 km 11' 2,6 km 18' 3,1 km 38'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

2,7 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 13' 2,7 km 32'

Carrefour Market Tongeren

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 17' 3,1 km 37'

Spar Express Tongeren

3,6 km 13' 3,7 km 4' 3,4 km 24' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

22 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,9 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

29 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

15,3 km 16'

Golfs

Flanders Nippon Golf

24,8 km 23'

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tongres Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Tongern / Tongeren / Tongres" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Juul", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 10 - Genk - Tongeren, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 23 minutes de route.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ambiorix" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (4 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (4 minutes en voiture).

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