Fermette à vendre, Gammerages RBX01096

1570 Gammerages

195 000 €

2 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Ce charmant cottage à vendre à Galmaarden, proposé au prix de 195 000 €, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement adapté tant comme résidence principale que comme pied-à-terre. Implantée sur une parcelle de 330 m² orientée plein sud, cette maison développe une surface habitable de 140 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant ainsi un équilibre idéal entre espaces de vie, zones fonctionnelles et extérieurs conviviaux. La propriété comprend deux chambres spacieuses, respectivement de 25 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains de 9 m² équipée d’une baignoire et d’une douche séparée. Un espace cave de 8 m² complète l’ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon lumineux de 33 m² et une salle à manger généreuse, ainsi qu’une cuisine indépendante avec coin repas, où la vue sur le jardin et la campagne environnante invite à la détente. La maison bénéficie également d’un espace multifonctionnel baigné de lumière naturelle, jouxtant la terrasse avec panorama sur le jardin et le paysage vallonné. Ce bien d’architecture quatre façades séduit par ses deux terrasses et son jardin bien exposés au sud, propices aux moments de convivialité et à la contemplation ensoleillée. L’ensemble est raccordé à l’eau et se situe en zone résidentielle urbaine conforme aux réglementations locales. Située à quelques minutes en voiture du Marktplein de Galmaarden, cette propriété offre un accès facile à diverses pistes cyclables et sentiers pédestres pour les amateurs de nature et de balades en plein air. Son indice énergétique EPC (559 kWh/m²/an) indique une performance énergétique modérée. Le kadastraal inkomen s’élève à 413 €, sans TVA applicable. Cette maison est actuellement libre de toute location. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 054 58 72 61 . Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier empreint de charme et d’authenticité dans un cadre naturel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 413 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 140 m²

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 8 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 330 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 559 kWh/m²/an

Référence PEB UC: 2349745-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX01096 Réf. vendeur: 4469792 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Vedetjes Crèches

85 m · 17'' 85 m · 6'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles maternelles

274 m · 54'' 1 km · 1' 40'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles primaires

274 m · 54'' 1 km · 1' 40'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

7,3 km · 33' 7,6 km · 9' 6,5 km · 0º 60' 7,2 km · 1º 27'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

9,9 km · 12'

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen Bus

44 m · 32''

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

44 m · 32''

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

61 m · 44''

Galmaarden / Gammerages Gares

1,3 km · 6' 1,3 km · 1' 47'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Daelstraat Bornes de recharge

7,9 km · 9'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

9,6 km · 33' 8,2 km · 30' 9,5 km · 1º 54'

Magasins

Delhaize Galmaarden Supermarchés

146 m · 29'' 146 m · 11'' 55 m · 39'' 55 m · 39''

Spar Moerbeke

4 km · 13' 4 km · 4' 3,7 km · 48' 4 km · 48'

Okay Vollezele

4,5 km · 17' 5,8 km · 7' 3,9 km · 54' 4,5 km · 54'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

23,5 km · 25'

Espace Gallo-Romain Musées

25,2 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

15,1 km · 17'

Golf Club Enghien Golfs

11,9 km · 14'

Villes proches

Termonde

40,2 km · 43' 36,2 km · 2º 19'

La Louvière

40 km · 36' 39 km · 2º 16'

Alost

25 km · 26' 23,7 km · 1º 30'

Mons

40,9 km · 46' 37,9 km · 2º 10'

Gand

47,6 km · 43' 42,6 km · 2º 36'

Bruxelles

40 km · 41' 31,7 km · 2º

Villes proches

S'installer à Galmaarden, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Galmaarden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Moerbeke" (4 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 14 minutes en voiture.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Vedetjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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