Fermette à vendre, Gammerages RBX01096

1570 Gammerages

195 000 €

2 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Ce charmant cottage à vendre à Galmaarden, proposé au prix de 195 000 €, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement adapté tant comme résidence principale que comme pied-à-terre. Implantée sur une parcelle de 330 m² orientée plein sud, cette maison développe une surface habitable de 140 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant ainsi un équilibre idéal entre espaces de vie, zones fonctionnelles et extérieurs conviviaux. La propriété comprend deux chambres spacieuses, respectivement de 25 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains de 9 m² équipée d’une baignoire et d’une douche séparée. Un espace cave de 8 m² complète l’ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon lumineux de 33 m² et une salle à manger généreuse, ainsi qu’une cuisine indépendante avec coin repas, où la vue sur le jardin et la campagne environnante invite à la détente. La maison bénéficie également d’un espace multifonctionnel baigné de lumière naturelle, jouxtant la terrasse avec panorama sur le jardin et le paysage vallonné. Ce bien d’architecture quatre façades séduit par ses deux terrasses et son jardin bien exposés au sud, propices aux moments de convivialité et à la contemplation ensoleillée. L’ensemble est raccordé à l’eau et se situe en zone résidentielle urbaine conforme aux réglementations locales. Située à quelques minutes en voiture du Marktplein de Galmaarden, cette propriété offre un accès facile à diverses pistes cyclables et sentiers pédestres pour les amateurs de nature et de balades en plein air. Son indice énergétique EPC (559 kWh/m²/an) indique une performance énergétique modérée. Le kadastraal inkomen s’élève à 413 €, sans TVA applicable. Cette maison est actuellement libre de toute location. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 054 58 72 61 . Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier empreint de charme et d’authenticité dans un cadre naturel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 413 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 140 m²

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 8 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 330 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 559 kWh/m²/an

Référence PEB UC: 2349745-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX01096 Réf. vendeur: 4469792 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Vedetjes Crèches

85 m · 17'' 85 m · 6'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles maternelles

274 m · 54'' 1 km · 1' 40'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles primaires

274 m · 54'' 1 km · 1' 40'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

7,3 km · 33' 7,6 km · 9' 6,5 km · 1º 24' 7,2 km · 1º 27'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

9,9 km · 12'

711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen Bus

44 m · 32''

712 - Geraardsbergen - Bever/Biévène

44 m · 32''

712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

61 m · 44''

Galmaarden / Gammerages Gares

1,3 km · 6' 1,3 km · 1' 47'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Daelstraat Bornes de recharge

7,9 km · 9'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

9,6 km · 33' 8,2 km · 31' 9,5 km · 1º 54'

Magasins

Delhaize Galmaarden Supermarchés

146 m · 29'' 146 m · 11'' 55 m · 39'' 55 m · 39''

Spar Moerbeke

4 km · 13' 4 km · 4' 3,7 km · 48' 4 km · 48'

Okay Vollezele

4,5 km · 17' 5,8 km · 7' 3,9 km · 54' 4,5 km · 54'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

23,5 km · 25'

Espace Gallo-Romain Musées

25,2 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

15,1 km · 17'

Golf Club Enghien Golfs

11,9 km · 14'

Villes proches

Termonde

40,2 km · 43' 36,2 km · 2º 19'

La Louvière

40 km · 36' 39 km · 2º 16'

Alost

25 km · 26' 23,7 km · 1º 30'

Mons

40,9 km · 46' 37,9 km · 2º 10'

Gand

47,6 km · 43' 42,6 km · 2º 36'

Bruxelles

40 km · 41' 31,7 km · 2º

Éducation

S'installer à Galmaarden, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 33 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Vedetjes" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Galmaarden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Moerbeke" (4 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 12 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 14 minutes de route.

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 21 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 17 minutes de voiture.

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 25 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 712 - Geraardsbergen - Bever/Biévène, 711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen, 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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