Fermette à vendre, Vlezenbeek RBS84558

Nederstraat 44, 1602 Vlezenbeek

699 000 €

3 Chambre(s) 600 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Immo Pické biedt U dit authentiek hoevegebouw + naastliggende BOUWGROND aan gelegen in het centrum van Vlezenbeek en met een prachtig zicht op de omliggende weilanden. Het hoevegebouw bestaat uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een toilet, een berging, een garage en 3 slaapkamers. Op de eerste verdieping vinden we een volledig in te richten zolderverdieping (met vernieuwd dak). Naast het hoofdgebouw vinden we nog verschillende bijgebouwen: een ruime schuur (95m²), een stalling (50m²), een varkensstal (138m²) en een koeienstal (100m²) en een achterliggende tuin. Dit authentiek gebouw is gelegen in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen en wordt samen verkocht met een prachtig naastliggend perceel bouwgrond voor een open bebouwing met een oppervlakte van 12a 22ca. Verdere informatie is te verkrijgen op het kantoor.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1875

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 699 000 €

Revenu cadastral 668 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 600 m²

Surface du séjour 17 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Surface du grenier 102 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 25 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Surface du garage 17 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2602 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1484 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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overstromingsrapport hoeve (d).pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBS84558 Réf. vendeur: 6629876 Dernière modification: 08/04/2026

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Le quartier

Éducation

Hotel Samson Crèches

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 18'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - Ave-Mariabasisschool Écoles maternelles

655 m · 2' 11'' 2,1 km · 5' 655 m · 8' 655 m · 8'

Vrije Basisschool - Ave-Mariabasisschool Écoles primaires

519 m · 1' 43'' 516 m · 1' 1'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Robert Dubois Secondaire Écoles secondaires

2,8 km · 17' 3,5 km · 6' 2,3 km · 30' 2,8 km · 34'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,7 km · 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,3 km · 12'

52 - Sint-Genesius-Rode - Vlezenbeek Bus

410 m · 5'

573 - Halle - Schepdaal

410 m · 5'

52 - Vlezenbeek - Sint-Genesius-Rode

402 m · 5'

Anderlecht Gares

4,7 km · 24' 5,7 km · 7' 4 km · 32' 4,7 km · 57'

Brussels Airport Aéroports

22,4 km · 1º 42' 28,8 km · 22' 20 km · 1º 24'

Mc Donalds Sint Pieters Leeuw Bornes de recharge

5,1 km · 7'

Cambio - Erasme/Erasmus Voitures en libre-service

2,8 km · 21' 2,4 km · 25' 2,8 km · 34'

Magasins

Proxy Delhaize Vlezenbeek Supermarchés

757 m · 2' 33'' 757 m · 1' 22'' 550 m · 9' 757 m · 9'

Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)

2,7 km · 13' 2,8 km · 4' 2,2 km · 28' 2,7 km · 32'

Cora Anderlecht

4 km · 19' 4,1 km · 6' 3,3 km · 34' 4 km · 47'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

14,5 km · 17'

Musée Choco Story Brussels Musées

13,4 km · 18'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

26,8 km · 24'

Librairies Royales KBR Activités

13 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

12 km · 13'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,2 km · 9'

Villes proches

Termonde

34,4 km · 35' 29,2 km · 1º 43'

Beveren

63,6 km · 48' 53,2 km · 3º 30'

Malines

41,1 km · 32' 33,2 km · 2º 14'

Alost

31,2 km · 23' 23,2 km · 1º 31'

Louvain

49,7 km · 37' 36,3 km · 2º 27'

Bruxelles

14,1 km · 18' 10,3 km · 53'

Tourisme

Vivre près de Nederstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 17 minutes de route.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (18 minutes de route).

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Hotel Samson" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Robert Dubois Secondaire" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Ave-Mariabasisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 22 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 7 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Vlezenbeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)" (4 minutes en voiture), "Cora Anderlecht" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 573 - Halle - Schepdaal, 52 - Vlezenbeek - Sint-Genesius-Rode, 52 - Sint-Genesius-Rode - Vlezenbeek avec une station située à 5 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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