Fermette à vendre - Affligem RBW73655
745 000 €
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Description
À la lisière des communes rurales d'Affligem et de Meldert se trouve cette ferme carrée pleine de caractère, où charme authentique et espace vont de pair. Une propriété unique pour ceux qui recherchent le calme, le cachet et de nombreuses possibilités.
Le bâtiment respire l’histoire et l’ambiance. Les éléments authentiques ont été magnifiquement préservés et les différentes pièces à vivre se caractérisent par de superbes cheminées flamandes, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L’aile droite dispose déjà de 3 chambres (18, 20 et 43 m² ; cette dernière pouvant parfaitement être divisée en plusieurs pièces) et de 2 salles d’eau.
L’impressionnante cour intérieure d’environ 330 m² constitue le cœur battant de la ferme et offre tout l’espace nécessaire pour des moments conviviaux, des réceptions ou des aménagements créatifs.
L’annexe constitue un atout particulier : il s’agit d’un logement indépendant doté de son propre salon, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. Idéal comme maison d’hôtes, pour accueillir de la famille, pour une cohabitation ou comme espace de vie supplémentaire.
De plus, la propriété dispose d’une grande grange d’environ 150 m², un espace polyvalent qui se prête parfaitement à l’organisation de fêtes, de réunions de famille, d’événements, de loisirs ou d’autres activités.
Par ailleurs, la partie droite bénéficie d’un jardin exposé au soleil, où vous pourrez profiter en toute tranquillité du cadre champêtre et de la vie en plein air.
Atouts
-Ferme carrée pleine de caractère et de charme
-Éléments authentiques et cheminées flamandes pleines de charme
-Grande cour intérieure d’environ 330 m²
-Grange d’environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation
-Dépendance indépendante comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et une chambre
-Au total, 4 chambres, possibilité d’agrandissement
-Jardin exposé au soleil
-Situation rurale à la limite d'Affligem et de Meldert
-Particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent allier cadre de vie, espace et caractère
Une propriété qui a une âme et offre des possibilités exceptionnelles — idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison.
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Détails financiers
- Prix: 745 000 €
- Revenu cadastral: 1 864 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1875
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
43 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface habitable
444 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
25 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
17 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
28 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
13 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
30 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
400 m²
Surface totale du terrain
2090 m²
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
736 kWh/m²/an
Date de validité PEB
07/08/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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D
Risque moyen