Fermette à vendre, Affligem RBW73655

Domentstraat 30 , 1790 Affligem

745 000 €

4 Chambre(s) 444 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Charmante ferme carrée au charme authentique, avec dépendance, grande grange et jardin ensoleillé

À la lisière des communes rurales d'Affligem et de Meldert se trouve cette ferme carrée pleine de caractère, où charme authentique et espace vont de pair. Une propriété unique pour ceux qui recherchent le calme, le cachet et de nombreuses possibilités.

Le bâtiment respire l’histoire et l’ambiance. Les éléments authentiques ont été magnifiquement préservés et les différentes pièces à vivre se caractérisent par de superbes cheminées flamandes, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L’aile droite dispose déjà de 3 chambres (18, 20 et 43 m² ; cette dernière pouvant parfaitement être divisée en plusieurs pièces) et de 2 salles d’eau.

L’impressionnante cour intérieure d’environ 330 m² constitue le cœur battant de la ferme et offre tout l’espace nécessaire pour des moments conviviaux, des réceptions ou des aménagements créatifs.

L’annexe constitue un atout particulier : il s’agit d’un logement indépendant doté de son propre salon, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. Idéal comme maison d’hôtes, pour accueillir de la famille, pour une cohabitation ou comme espace de vie supplémentaire.

De plus, la propriété dispose d’une grande grange d’environ 150 m², un espace polyvalent qui se prête parfaitement à l’organisation de fêtes, de réunions de famille, d’événements, de loisirs ou d’autres activités.

Par ailleurs, la partie droite bénéficie d’un jardin exposé au soleil, où vous pourrez profiter en toute tranquillité du cadre champêtre et de la vie en plein air.

Atouts
-Ferme carrée pleine de caractère et de charme
-Éléments authentiques et cheminées flamandes pleines de charme
-Grande cour intérieure d’environ 330 m²
-Grange d’environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation
-Dépendance indépendante comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et une chambre
-Au total, 4 chambres, possibilité d’agrandissement
-Jardin exposé au soleil
-Situation rurale à la limite d'Affligem et de Meldert
-Particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent allier cadre de vie, espace et caractère

Une propriété qui a une âme et offre des possibilités exceptionnelles — idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison.

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1875

Détails financiers

Prix 745 000 €

Revenu cadastral 1 864 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 43 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface habitable 444 m²

Meublé Non

Surface du séjour 43 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 25 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 17 m²

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 28 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 13 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 18 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 30 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 1100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 400 m²

Surface totale du terrain 2090 m²

Largeur du terrain à rue 30 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 736 kWh/m²/an

Date de validité PEB 07/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW73655 Réf. vendeur: 7833055 Dernière modification: 22/08/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Affligem - Brusselbaan Crèches

2,6 km · 17' 3 km · 4' 2,1 km · 21' 2,6 km · 31'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

1,6 km · 6' 1,6 km · 3' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool Écoles primaires

1,6 km · 6' 1,6 km · 3' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Go! Middenschool Vijverbeek Écoles secondaires

5,1 km · 43' 6,5 km · 8' 4,1 km · 44' 5,1 km · 1º 1'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6 km · 8'

De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst Bus

184 m · 2' 12''

De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse

203 m · 2' 26''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

1,2 km · 15'

Essene-Lombeek Gares

6 km · 28' 6,5 km · 8' 4,5 km · 57' 6 km · 1º 12'

Brussels Airport Aéroports

29,2 km · 2º 10' 32,3 km · 26' 0 m · 0''

Battmobiel Dendermondsesteenweg Bornes de recharge

5,4 km · 6'

Cambio - Koensborre Voitures en libre-service

4,8 km · 22' 4,4 km · 36' 4,8 km · 58'

Magasins

Aldi Affligem Supermarchés

1,9 km · 9' 2 km · 3' 1,3 km · 19' 1,9 km · 23'

Spar Meldert

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Lidl Affligem

2,3 km · 16' 2,6 km · 3' 1,9 km · 21' 2,3 km · 27'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

19,9 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musées

19,6 km · 18'

Librairies Royales Kbr Activités

22,5 km · 26'

Porte De Hal Châteaux

22,4 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,4 km · 6'

Villes proches

Termonde

18,5 km · 21' 14,1 km · 1º 3'

Beveren

45,7 km · 42' 39,7 km · 2º 29'

Saint-Nicolas

37,7 km · 37' 31,2 km · 2º 1'

Malines

44,6 km · 35' 30,9 km · 1º 56'

Alost

9,1 km · 13' 7,8 km · 28'

Bruxelles

20,7 km · 23' 18,5 km · 1º 13'

Transports en commun

Vivre près d'Abdijstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst, De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Affligem - Brusselbaan" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Middenschool Vijverbeek" se rejoint en 43 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Essene-Lombeek" est à moins de 8 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Affligem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Meldert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Affligem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 26 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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