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Fermette à vendre, Rosoux-Crenwick VBE50327

Rue des combattants 9 , 4257 Rosoux-Crenwick

àpd 99 000 €

WE INVEST Hesbaye

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3 Chambre(s) 258 m² 2 Place(s) de parking 150 m² Jardin

Description

Ancien corps de ferme à réinventer – 3 granges spacieuses à aménager (lot D vendu, voir croquis photo 2)
Situé en pleine campagne, ce charmant corps de ferme a été divisé en trois grandes granges offrant un beau potentiel de transformation. Caractéristiques notables : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, et cachet authentique. L’endroit idéal pour concrétiser un projet sur mesure, dans un environnement paisible et verdoyant.

Aspects techniques :
Affectation urbanistique de grange, accord de principe pour transformation en habitation.
La structure du bâtiment est saine. Chaque lot dispose d’un jardin privatif, avec une cour commune (cour de l'ancien corps de ferme).
Frais à prévoir : division parcellaire, changement d’affectation, installation des compteurs, ouverture voirie et impétrants. Estimation à environ 3.000 € par lot.
Chaque lot a son indépendance et les découpes on été faites verticalement.

Particularité lot A : accès direct à rue via le jardin (3 façades), étage déjà existant, +- 187 m² de surface bâtie au sol et jardin privatif de 150 m².

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0499/88.54.58 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au Tel 0499.88.54.58 *****

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À restaurer

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 99 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 258 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 26 m²

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 20 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 150 m²

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 350 m²

Profondeur du terrain 65 m

Largeur du terrain à rue 20 m

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBE50327 Réf. vendeur: 7795641 Dernière modification: 27/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les Berloupiots Crèches

234 m · 48'' 234 m · 18'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye Écoles secondaires

5,1 km · 18' 5,2 km · 7' 3,9 km · 1º 2' 5,1 km · 1º 2'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

527 m · 41''

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux Bus

140 m · 1' 41''

De Lijn - 929 - Jeuk - Landen

494 m · 6'

De Lijn - 929 - Landen - Jeuk

553 m · 7'

Waremme / Borgworm Gares

5,6 km · 23' 5,9 km · 8' 4,5 km · 1º 8' 5,6 km · 1º 8'

Liège Airport Aéroports

24,2 km · 1º 27' 26,3 km · 16' 0 m · 0''

Château De Herzée Bornes de recharge

9,5 km · 10'

Cambio - Landen Gare Voitures en libre-service

10,5 km · 38' 8,9 km · 1º 24' 10,5 km · 2º 7'

Magasins

Colruyt Waremme Supermarchés

5,7 km · 22' 6 km · 8' 4,5 km · 1º 8' 5,7 km · 1º 8'

Delhaize Waremme

5,7 km · 23' 6,1 km · 8' 4,6 km · 1º 7' 5,7 km · 1º 8'

Spar Waremme-Sud

6,1 km · 22' 6,2 km · 8' 4,8 km · 1º 5' 6 km · 1º 12'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

9,3 km · 6'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

16,3 km · 12'

Maison Des Terrils Activités

30,8 km · 19'

Château Féodal De Moha Châteaux

23,8 km · 28'

Avernas Golf Club Golfs

11,1 km · 9'

Villes proches

Beringen

51,5 km · 39' 43 km · 2º 40'

Seraing

35,7 km · 24' 32 km · 2º 11'

Genk

46,5 km · 38' 40,7 km · 2º 32'

Hasselt

31,9 km · 29' 30,6 km · 1º 47'

Namur

47,9 km · 38' 38,7 km · 2º 23'

Liège

31,1 km · 20' 30,9 km · 1º 53'

Transports

Vivre près de la Rue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 1 minute.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waremme / Borgworm" : 8 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 929 - Jeuk - Landen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 929 - Landen - Jeuk avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Waremme" (8 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (8 minutes en voiture), "Spar Waremme-Sud" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Berloupiots", à 3 minutes.

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 9 minutes de route.

À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 6 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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