Fermette à vendre, Herve VBE58578

Rue les Fawes, 400 , 4650 Herve

1 150 000 €

4 Chambre(s) 388 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 244 m² Terrasse

Description

Située à Charneux, cette magnifique propriété de caractère (+/- 388m² d’après PEB) avec partie profession libérale sur une parcelle de terrain de +/- 26.965m² (libre d’occupation) est située en à l’abri des regards et offre un cadre de vie idéal sur le plateau de Herve. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/-28m²), vaste séjour (+/- 84m²), cuisine récente hyper-équipée (+/- 21m²), jardin d’hiver (véranda) +/- 33m² et une partie professionnelle avec salle d’attente (+/- 18m²), WC indépendant et un bureau (+/- 20m²). 1er étage : hall de nuit, 4 chambres (+/- 11, 12, 14 et 27m²), salle de bains récente et un grenier (+/- 80m² ) éventuellement aménageable. 2ème étage : 2 greniers (fenils) de +/- 53 et 55m². Sous-sol : 3 caves (+/- 21, 23 et 49m²) dont une magnifique cave voutée. Chauffage central mazout, châssis bois double vitrage, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, cassette à bois. R.C. : 768€, Superficie totale parcelle : 26.965m². PEB: D, E Spéc: 259kWh/m².an, E totale : 100.552kWh/an, n°20250220031880. Opportunité unique avec avec vaste terrain sur le plateau de Herve. Magnifique endroit !Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 150 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 388 m²

Surface du séjour 83 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 244 m²

Surface totale du terrain 26965 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 259 kWh/m²/an

Référence PEB 20250220031880

Emission de CO2 64

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE58578 Réf. vendeur: W8203 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

S. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

2,1 km · 7' 2,1 km · 4' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve Écoles maternelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

College Royal Marie-Therese Écoles secondaires

4,7 km · 17' 5,1 km · 8' 4,1 km · 56' 4,7 km · 56'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

6,3 km · 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km · 9'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve Bus

103 m · 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

2 km · 24'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

2,5 km · 30'

Visé / Wezet Gares

11,3 km · 53' 13,5 km · 16' 9,6 km · 1º 48' 11,1 km · 2º 15'

Liège Airport Aéroports

28,9 km · 2º 9' 31,6 km · 27' 0 m · 0''

Surfaces Décorées Sprl (Battice) Bornes de recharge

5,1 km · 8'

Magasins

Aldi Aubel Supermarchés

4,8 km · 23' 4,9 km · 5' 3,8 km · 56' 4,7 km · 56'

Okay Aubel

5,2 km · 21' 5,7 km · 6' 4,1 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Carrefour Market Aubel

5,5 km · 22' 6 km · 6' 4,1 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

23,1 km · 27'

Site Blegny-Mine Musées

8,7 km · 11'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

13,8 km · 15'

Domaine De Wégimont Châteaux

12 km · 15'

Golf Henri-Chapelle Golfs

15,6 km · 20'

Villes proches

Alsdorf

55,8 km · 38' 38 km · 2º 24'

Herzogenrath

54,2 km · 39' 34,2 km · 2º 4'

Sittard

48,3 km · 42' 40,9 km · 3º 15'

Kerkrade

39,6 km · 38' 32,7 km · 2º 33'

Verviers

15,7 km · 16' 13,8 km · 49'

Liège

25,1 km · 25' 20,7 km · 1º 36'

Transports

S'installer à Herve, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 9 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 53 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 11 minutes.

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

À 15 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 20 minutes de route.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 27 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Royal Marie-Therese" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 26 minutes à pied.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Aubel" (5 minutes en voiture), "Okay Aubel" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (6 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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