Fermette à vendre - Haccourt VBD80212

Rue de Tongres 197 4684 Haccourt

325 000 €

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VBD80212

  • 5 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 325.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette authentique ancienne ferme avec dépendances et jardin, idéalement située dans le charmant village de Haccourt. Ce bien de caractère séduit par son cachet d’époque, ses beaux volumes habitables et son important potentiel d’aménagement. L’ensemble se compose d’espaces généreux offrant de multiples possibilités, tant pour une habitation familiale que pour un projet mêlant habitation et activités professionnelles. À l’extérieur, la cour et le jardin viennent compléter harmonieusement cet ensemble plein de charme. Une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques à personnaliser selon leurs envies… Coup de cœur assuré ! Sous-sol : 4 caves. Rez : hall d'entrée, w-c indép., salon avec coin cuisine de +/- 20 m², sàm +/- 31 m², cuisine de +/- 29 m², buanderie, sdb (baign.&dche), 3 étables de +/- 24 m², 51 m² et 52 m², une grange de +/- 90 m², cour, spacieux jardin. 1er étage : hall de nuit, 5 ch. de +/- 13, 15 et 3 x 16 m² dont une avec avec placard (possibilité dressing), pièce de +/- 54 m², atelier de +/- 104 m². 2ème étage : palier, 3 greniers de +/- 16, 27 et 39 m². Divers : sup. tot. : 993 m², sup. hab. : +/- 350 m² + +/- 82 m² de greniers aménageables et +/- 220 m² d'étables et grange, ch. c. maz., simple vitrage en bois. Infos énerg. : PEB No. : 20260114005315 PEB : G spec : 687 kWh/m².an, E totale : 183 172 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 727 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

350 m²

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

6

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

29 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

659 m²

Surface totale du terrain

993 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

687 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

183172 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80212 Réf. vendeur: 7550387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nathalie De Angelis

378 m 1' 15'' 378 m 24'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

641 m 2' 8'' 641 m 55'' 628 m 8' 641 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale V

937 m 3' 1,2 km 1' 16'' 841 m 11' 937 m 11'

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 15' 3 km 36'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

299 m 4'

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

1,4 km 17'

Gares

Visé / Wezet

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,3 km 11' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

20,4 km 1º 16' 25,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

10 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

11,7 km 47' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Supermarchés

Lidl Oupeye

569 m 1' 59'' 569 m 35'' 530 m 7' 569 m 7'

Trafic Haccourt

832 m 2' 46'' 832 m 56'' 754 m 9' 832 m 10'

Delhaize Haccourt

1 km 3' 1,3 km 1' 35'' 864 m 12' 999 m 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

7,3 km 9'

Musées

Tour D’eben Ezer

5,9 km 7'

Activités

Maison De La Science

17,7 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

20,2 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

15,7 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Tongres, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Hadelin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale V" (école primaire) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Nathalie De Angelis" est à 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis", à 8 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Oupeye" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haccourt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haccourt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 15 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

plan haccourt.pdf

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