Fermette à vendre, Haccourt VBD80212 Option

Rue de Tongres 197, 4684 Haccourt

275 000 €

5 Chambre(s) 350 m² 1 Garage 10 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Faire offre à partir de 275.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette authentique ancienne ferme avec dépendances et jardin, idéalement située dans le charmant village de Haccourt. Ce bien de caractère séduit par son cachet d’époque, ses beaux volumes habitables et son important potentiel d’aménagement. L’ensemble se compose d’espaces généreux offrant de multiples possibilités, tant pour une habitation familiale que pour un projet mêlant habitation et activités professionnelles. À l’extérieur, la cour et le jardin viennent compléter harmonieusement cet ensemble plein de charme. Une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques à personnaliser selon leurs envies… Coup de cœur assuré ! Sous-sol : 4 caves. Rez : hall d'entrée, w-c indép., salon avec coin cuisine de +/- 20 m², sàm +/- 31 m², cuisine de +/- 29 m², buanderie, sdb (baign.&dche), 3 étables de +/- 24 m², 51 m² et 52 m², une grange de +/- 90 m², cour, spacieux jardin. 1er étage : hall de nuit, 5 ch. de +/- 13, 15 et 3 x 16 m² dont une avec avec placard (possibilité dressing), pièce de +/- 54 m², atelier de +/- 104 m². 2ème étage : palier, 3 greniers de +/- 16, 27 et 39 m². Divers : sup. tot. : 993 m², sup. hab. : +/- 350 m² + +/- 82 m² de greniers aménageables et +/- 220 m² d'étables et grange, ch. c. maz., simple vitrage en bois. Infos énerg. : PEB No. : 20260114005315 PEB : G spec : 687 kWh/m².an, E totale : 183 172 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 727 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface chambre à coucher 5 16 m²

Surface habitable 350 m²

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 31 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 6

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 29 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 659 m²

Surface totale du terrain 993 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 687 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 183172 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD80212 Réf. vendeur: 7550387 Dernière modification: 09/06/2026

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Le quartier

Éducation

Nathalie De Angelis Crèches

378 m · 1' 15'' 378 m · 24'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis Écoles maternelles

641 m · 2' 8'' 641 m · 55'' 628 m · 8' 641 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale V Écoles primaires

937 m · 3' 1,2 km · 1' 16'' 841 m · 11' 937 m · 11'

D.O.A. Saint-Hadelin Écoles secondaires

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,6 km · 31' 3 km · 36'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

3,4 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,3 km · 9'

77 - Liège - Visé Bus

299 m · 4'

79 - Glons / Emael - Visé

309 m · 4'

398 - Voeren - Tongeren

312 m · 4'

Wezet / Visé Gares

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,3 km · 28' 2,7 km · 32'

Liège Airport Aéroports

20,4 km · 1º 16' 25,3 km · 18' 17,7 km · 1º 26'

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

10 km · 12'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

11,7 km · 47' 10 km · 1º 17' 11,6 km · 2º 20'

Magasins

Lidl Oupeye Supermarchés

569 m · 1' 59'' 569 m · 35'' 530 m · 7' 569 m · 7'

Trafic Haccourt

832 m · 2' 46'' 832 m · 56'' 754 m · 10' 832 m · 10'

Delhaize Haccourt

1 km · 3' 1,3 km · 1' 35'' 864 m · 12' 999 m · 12'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

7,3 km · 9'

Tour D'Eben Ezer Musées

5,9 km · 7'

Maison De La Science Activités

17,7 km · 14'

Fort De Lantin Châteaux

20,2 km · 16'

Golf Du Bernalmont Golfs

15,7 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

51,4 km · 39' 37,3 km · 2º 33'

Sittard

42,8 km · 33' 35,5 km · 2º 17'

Kerkrade

49,3 km · 36' 35 km · 2º 24'

Seraing

34,7 km · 26' 24,6 km · 1º 45'

Maastricht

19,7 km · 18' 13,4 km · 50'

Liège

18,7 km · 15' 15,7 km · 1º 19'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Tongres offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Oupeye" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haccourt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haccourt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Nathalie De Angelis" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale V" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis" est à 8 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "D.O.A. Saint-Hadelin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 9 minutes en voiture.

À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 398 - Voeren - Tongeren, 77 - Liège - Visé, 79 - Glons / Emael - Visé avec une station située à 4 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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