Fermette à vendre, Theux VBE54947

Chemin de la Tour Wolff 6 , 4910 Theux

420 000 €

3 Chambre(s) 320 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO à découvrir cette superbe fermette à rénover, pleine de potentiel, située au cœur du paisible village d’Oneux. Offrant actuellement 3 à 4 chambres avec possibilité d’aménagements supplémentaires, cette propriété bénéficie d’un agréable terrain avec vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et recherché. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec espace dinatoire et revêtement vinyle au sol, d’un séjour lumineux, d’un bureau, d’une buanderie, d’une pièce de passage, d’une salle de bains, ainsi que d’un grenier et de deux pièces supplémentaires aménageables selon vos besoins. Vous profiterez également d’un garage, d’un fenil au-dessus du garage, de caves, d’une terrasse et d’un jardin. Un parking latéral permet en outre l’installation d’un carport. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour y établir une chambre d’hôtes, un bureau destiné à une profession libérale ou médicale, entre autres projets. Elle séduira les amateurs de projets de rénovation au fort potentiel. RC : 426 €. PEB : G Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée et coin bureau carrelé au sol (12m²)
- Salon carrelé au sol (16m²)
- Cuisine équipée taque vitro, hotte, frigo, congel, four, avec espace dinatoire vinyl au sol (27m²)
- Arrière cuisine (14m²)
- Bureau carrelé au sol (16m²)
- Buanderie, salle de douche et WC carrelée au sol (17m²)
- Garage brut dalle au sol (29m²)

Etage 1 :
- Pièce de passage vinyl au sol (22m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (17m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (16m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (17m²)
- Salle de bains avec baignoire, évier sur pied (8m²)

ETAGE 2:
- Grenier (50m²)
- Pièce brute (17m²)
- Pièce brute (17m²)
- Fenil au dessus du garage (50m²)

Niveau sous sol :
- Cave voutée dalle schiste (16m²)
- Cave voutée (14m²)
- Cave schiste (25m²)

Commodités :
- Châssis en meranti double vitrage,
- Electricité à revoir,
- Chauffage par convercteurs électriques,
- Toiture en torchette et sous toiture,
- Fosse septique,
- Orientation arrière sud-ouest
- Terrain et terrasse arrière
- Terrain arboré, ancien potager avec mur en moellons
- Parking latéral, carport possible

RC : 426 €
PEB : G

Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite !!!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 420 000 €

Revenu cadastral 426 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface habitable 320 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 55 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 134 m²

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 29 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 27 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 17

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 739 m²

Raccordé aux égouts Non

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 874 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 198812 kWh/an

Date de validité PEB 12/05/2036

Emission de CO2 225

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE54947 Réf. vendeur: 7805590 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Marmousets Crèches

1,7 km · 6' 2,7 km · 3' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Communale De Juslenville Écoles maternelles

1,6 km · 5' 2,8 km · 3' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Communale De Juslenville Écoles primaires

1,6 km · 5' 2,8 km · 3' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Institut Saint-Roch Écoles secondaires

3,3 km · 17' 3,6 km · 5' 2,2 km · 32' 3,1 km · 37'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2 km · 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux Bus

74 m · 53''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1,7 km · 20'

Juslenville Gares

1,9 km · 7' 2,9 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Nissan - Schyns Motor Sprl Bornes de recharge

7,9 km · 8'

Cambio - Verviers Park Sncb Voitures en libre-service

6,5 km · 24' 4,9 km · 43' 6,4 km · 1º 17'

Magasins

Delhaize Theux Supermarchés

2,9 km · 11' 3,1 km · 4' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Aldi Pepinster

4,6 km · 17' 4,7 km · 8' 3 km · 33' 4,6 km · 55'

Lidl Verviers

5,3 km · 20' 6,3 km · 6' 3,9 km · 40' 5,2 km · 1º 3'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

6,9 km · 8'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

6,7 km · 7'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

29,4 km · 19'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

8 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

32 km · 32'

Château De Franchimont Châteaux

4,9 km · 5'

Golf Du Haras Golfs

5,9 km · 8'

Villes proches

Alsdorf

60,4 km · 36' 47,4 km · 3º 6'

Herzogenrath

58,8 km · 38' 45,7 km · 3º 12'

Kerkrade

65,8 km · 39' 45,3 km · 3º 27'

Verviers

6,9 km · 6' 6,4 km · 21'

Seraing

33,4 km · 30' 28,8 km · 2º 10'

Liège

37,7 km · 26' 24,6 km · 1º 48'

Tourisme

Habiter à proximité de Chemin de la Tour Wolff, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 8 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Theux" (4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Juslenville" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Marmousets" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale De Juslenville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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