Fermette à vendre - Lierneux VBE40227

Gernechamps 11 4990 Lierneux

445 000 €

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VBE40227

  • 5 Chambre(s)
  • 281 m²
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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante ferme ardennaise séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Construite avec des matériaux d’origine de qualité, elle a déjà bénéficié d’une rénovation partielle, offrant une base saine pour vos projets. La partie habitable propose de beaux volumes, mêlant le cachet de l’ancien (poutres, pierre, éléments d’époque) à des améliorations récentes. Les espaces de vie sont chaleureux et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Les annexes, spacieuses et modulables, constituent un véritable atout : elles peuvent accueillir un projet professionnel, des gîtes, un atelier ou une extension (sous réserve d’autorisations). À l’extérieur, vous profitez de vastes espaces ouverts, idéals pour les amoureux de nature, les animaux ou des projets paysagers. À l’arrière, une superbe vue dégagée sur la campagne garantit calme et sérénité. Disposition du corps de logis : au rez : sas d'entrée, cuisine équipée, salle à manger et 2 salons ; grande salle de bain, WC séparé, buanderie, suite parentale (3 pièces) au 1er étage : 3 chambres et 1 sdb au 2ème : grenier Points forts : Ferme de caractère avec matériaux d’origine Rénovation partielle déjà réalisée Grands volumes et fort potentiel d’aménagement Annexes exploitables selon vos besoins Cadre extérieur exceptionnel avec vue dégagée Un bien rare, parfait pour un projet de vie à la campagne, une rénovation ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 515 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

281 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Référence PEB

20251011004309

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40227 Réf. vendeur: AdId:294604 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

1,9 km 10' 2 km 2' 12'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

1,7 km 7' 1,8 km 1' 56'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

1,7 km 7' 1,8 km 1' 56'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

6,4 km 23' 6,5 km 7' 6,1 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm

49 m 35''

Gares

Vielsalm

7,1 km 27' 8 km 9' 6,1 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Carrefour Market Lierneux

2,3 km 11' 2,6 km 2' 54'' 2,2 km 27' 2,3 km 28'

Proxy Delhaize Lierneux

2,7 km 13' 3 km 3' 2,5 km 29' 2,7 km 33'

Spar Vielsalm

6,9 km 26' 7,1 km 8' 6,4 km 1º 22' 6,9 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

19,9 km 19'

Activités

Ardoisière De Recht

22,4 km 26'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

27,1 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

27,2 km 23'

Golfs

The Green House Golf

27,4 km 28'

Transports

Vivre près de Gernechamps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vielsalm" est à moins de 9 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 23 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 9 minutes.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Le golf "The Green House Golf" est accessible en 28 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 23 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 26 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Lierneux" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (3 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (8 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Loups", une crèche joignable en 23 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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