Fermette à vendre - Lierneux VBE40227

Gernechamps 11 4990 Lierneux

445 000 €

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VBE40227

  • 5 Chambre(s)
  • 281 m²
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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante ferme ardennaise séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Construite avec des matériaux d’origine de qualité, elle a déjà bénéficié d’une rénovation partielle, offrant une base saine pour vos projets. La partie habitable propose de beaux volumes, mêlant le cachet de l’ancien (poutres, pierre, éléments d’époque) à des améliorations récentes. Les espaces de vie sont chaleureux et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Les annexes, spacieuses et modulables, constituent un véritable atout : elles peuvent accueillir un projet professionnel, des gîtes, un atelier ou une extension (sous réserve d’autorisations). À l’extérieur, vous profitez de vastes espaces ouverts, idéals pour les amoureux de nature, les animaux ou des projets paysagers. À l’arrière, une superbe vue dégagée sur la campagne garantit calme et sérénité. Disposition du corps de logis : au rez : sas d'entrée, cuisine équipée, salle à manger et 2 salons ; grande salle de bain, WC séparé, buanderie, suite parentale (3 pièces) au 1er étage : 3 chambres et 1 sdb au 2ème : grenier Points forts : Ferme de caractère avec matériaux d’origine Rénovation partielle déjà réalisée Grands volumes et fort potentiel d’aménagement Annexes exploitables selon vos besoins Cadre extérieur exceptionnel avec vue dégagée Un bien rare, parfait pour un projet de vie à la campagne, une rénovation ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 515 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

281 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Référence PEB

20251011004309

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40227 Réf. vendeur: AdId:294604 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

1,9 km 10' 2 km 2' 12'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

1,7 km 7' 1,8 km 1' 56'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

1,7 km 7' 1,8 km 1' 56'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

6,4 km 23' 6,5 km 7' 6,1 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm

49 m 35''

Gares

Vielsalm

7,1 km 27' 8 km 9' 6,1 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Carrefour Market Lierneux

2,3 km 11' 2,6 km 2' 54'' 2,2 km 27' 2,3 km 28'

Proxy Delhaize Lierneux

2,7 km 13' 3 km 3' 2,5 km 29' 2,7 km 33'

Spar Vielsalm

6,9 km 26' 7,1 km 8' 6,4 km 1º 22' 6,9 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

19,9 km 19'

Activités

Ardoisière De Recht

22,4 km 26'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

27,1 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

27,2 km 23'

Golfs

The Green House Golf

27,4 km 28'

Magasins

Vivre près de Gernechamps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Lierneux" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (3 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (8 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vielsalm" : 9 minutes en voiture ou 85 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 23 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 26 minutes de route.À 28 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Loups" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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