Fermette à vendre - Lierneux VBE40227

Gernechamps 11 4990 Lierneux

445 000 €

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VBE40227

  • 5 Chambre(s)
  • 281 m²
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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante ferme ardennaise séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Construite avec des matériaux d’origine de qualité, elle a déjà bénéficié d’une rénovation partielle, offrant une base saine pour vos projets. La partie habitable propose de beaux volumes, mêlant le cachet de l’ancien (poutres, pierre, éléments d’époque) à des améliorations récentes. Les espaces de vie sont chaleureux et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Les annexes, spacieuses et modulables, constituent un véritable atout : elles peuvent accueillir un projet professionnel, des gîtes, un atelier ou une extension (sous réserve d’autorisations). À l’extérieur, vous profitez de vastes espaces ouverts, idéals pour les amoureux de nature, les animaux ou des projets paysagers. À l’arrière, une superbe vue dégagée sur la campagne garantit calme et sérénité. Disposition du corps de logis : au rez : sas d'entrée, cuisine équipée, salle à manger et 2 salons ; grande salle de bain, WC séparé, buanderie, suite parentale (3 pièces) au 1er étage : 3 chambres et 1 sdb au 2ème : grenier Points forts : Ferme de caractère avec matériaux d’origine Rénovation partielle déjà réalisée Grands volumes et fort potentiel d’aménagement Annexes exploitables selon vos besoins Cadre extérieur exceptionnel avec vue dégagée Un bien rare, parfait pour un projet de vie à la campagne, une rénovation ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 515 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

281 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Référence PEB

20251011004309

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40227 Réf. vendeur: AdId:294604 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

1,9 km 10' 2 km 2' 12'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

1,7 km 7' 1,8 km 1' 56'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

1,7 km 7' 1,8 km 1' 56'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

6,4 km 23' 6,5 km 7' 6,1 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm

49 m 35''

Gares

Vielsalm

7,1 km 27' 8 km 9' 6,1 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Carrefour Market Lierneux

2,3 km 11' 2,6 km 2' 54'' 2,2 km 27' 2,3 km 28'

Proxy Delhaize Lierneux

2,7 km 13' 3 km 3' 2,5 km 29' 2,7 km 33'

Spar Vielsalm

6,9 km 26' 7,1 km 8' 6,4 km 1º 22' 6,9 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

19,9 km 19'

Activités

Ardoisière De Recht

22,4 km 26'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

27,1 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

27,2 km 23'

Golfs

The Green House Golf

27,4 km 28'

Villes proches

Habiter à proximité de Gernechamps, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vielsalm" : 9 minutes en voiture ou 85 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Lierneux" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (3 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (8 minutes en voiture).

Tourisme

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 23 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le golf "The Green House Golf" est accessible en 28 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Loups" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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