Fermette te koop - Lierneux VBE40227

Gernechamps 11 4990 Lierneux

445 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40227

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 281 m²
Gernechamps 11 4990 Lierneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Lierneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle cottage te koop in Lierneux biedt een unieke kans voor liefhebbers van authenticiteit en ruimte in een rustige, groene omgeving. De woning, gelegen aan Gernechamps 11, is gebouwd met originele kwaliteitsmaterialen en onderging reeds een gedeeltelijke renovatie, waardoor een solide basis wordt geboden voor verdere aanpassingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 281 m² verspreid over twee verdiepingen, omvat deze woning vijf slaapkamers, twee badkamers met douchecabines en twee aparte toiletten. Het interieur combineert de charme van traditionele elementen zoals zichtbare balken en natuursteen met praktische verbeteringen. De ruime leefruimtes bieden tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. De aanwezigheid van een ingerichte keuken, een ruime badkamer, een aparte wasruimte en een oudersuite op het gelijkvloers maken het wooncomfort compleet. Het pand is voorzien van dubbel glas en verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het energieverbruik; het specifieke primair energieverbruik bedraagt 370 kWh/m²/jaar volgens het EPC-certificaat (referentie 20251011004309). Gelegen op een perceel van 2500 m² met vier gevels, geniet u hier van buitenruimte die uitnodigt tot uiteenlopende buitenactiviteiten, tuinprojecten of het houden van dieren. Bovendien zijn er ruime en flexibel inzetbare annexen die zich lenen voor uiteenlopende bestemmingen zoals een professionele activiteit, ateliers of zelfs gîtes, mits de nodige vergunningen. Het geheel straalt rust uit en biedt ook een prachtig vrij uitzicht op het omliggende landschap. Deze woning in uitstekend staat is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden aan 445.000 euro zonder BTW. Het kadastraal inkomen bedraagt 515 euro, en er is geen voorkooprecht van toepassing. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke verblijfplaats met karakter of een renovatieproject met potentieel in de provincie Luik. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit zeldzame vastgoedaanbod in Lierneux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • Kadastraal inkomen: 515 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

281 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

2500 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

370 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251011004309

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40227 Ref. verkoper: AdId:294604 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Loups

1,9 km 10' 2 km 2' 12'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

1,7 km 7' 1,8 km 1' 56'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

1,7 km 7' 1,8 km 1' 56'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

6,4 km 23' 6,5 km 7' 6,1 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm

49 m 35''

Treinstations

Vielsalm

7,1 km 27' 8 km 9' 6,1 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Carrefour Market Lierneux

2,3 km 11' 2,6 km 2' 54'' 2,2 km 27' 2,3 km 28'

Proxy Delhaize Lierneux

2,7 km 13' 3 km 3' 2,5 km 29' 2,7 km 33'

Spar Vielsalm

6,9 km 26' 7,1 km 8' 6,4 km 1º 22' 6,9 km 1º 22'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

8 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

19,9 km 19'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

22,4 km 26'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

27,1 km 23'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

27,2 km 23'

Golfen

The Green House Golf

27,4 km 28'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Gernechamps betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Lierneux (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Lierneux (3 minuten rijden), Spar Vielsalm (8 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 19 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 23 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 28 minuten afstand.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 9 minuten.Op slechts 26 minuten afstand ligt "Ardoisière De Recht".

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Les P'Tits Loups" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 11 minuten.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen